قامت وحدة العدالة في الإسكان التابعة لجمعية المساعدة القانونية بتأمين أمر تقييدي مؤقت ضد مالك العقار في برونكس فيد باركاش ، ومشغل أعمال تأجير الغرف ، لويس بيلو ، وشركائهم ، لمنع الملاك من مضايقة أو إخلاء المستأجرين من خلال مخطط للتهرب من استقرار الإيجار القوانين (RSL) والمدونة. تم رفع الدعوى في يونيو 2023 نيابة عن خمسة مستأجرين في برونكس.

تستخدم Parkash وشركاؤها مخطط "الإيجار الوهمي" الذي يتضمن التأجير من الباطن للشقق ذات الإيجار الثابت من أجل تحصيل رسوم أكثر من السعر المحدد. يقوم أصحاب العقارات بعد ذلك بحصر العائلات والأفراد الغرباء في غرف المعيشة وغرف النوم والمساحات الأخرى داخل كل وحدة لزيادة الأرباح.

لزيادة الأرباح إلى الحد الأقصى ومنع المستأجرين من المطالبة بحقوقهم ، انخرط بيلو ووكلائه في سلوك فظيع ، وقاموا بانتظام بترهيب ومضايقة بعض المستأجرين من خلال تدمير ممتلكاتهم ، وتوجيه تهديدات جسدية ولفظية ، وإغلاق منازلهم بشكل غير قانوني. بدأ باركاش أيضًا العشرات من إجراءات الإخلاء الوهمية ، تاركًا بيلو حرًا لاستبدال المستأجرين القدامى بساكنين جدد ومواصلة المخطط.

تسعى دعوى Lega Aid للحصول على عقود إيجار ثابتة الإيجار لكل من المستأجرين المتأثرين ، بالإضافة إلى الأضرار المتعلقة بالرسوم الزائدة غير القانونية والإخلاء غير القانوني وأشكال أخرى من مضايقة المستأجرين.

قالت جين شونفيلدر ، المحامية في وحدة عدالة الإسكان - المناصرة الجماعية، مكتب حي برونكس ، في جمعية المساعدة القانونية. "نتطلع إلى مواصلة النضال في المحكمة نيابة عنهم ، وضد أصحاب العقارات عديمي الضمير الذين يتحايلون بشكل غير قانوني على قوانين تثبيت الإيجار القائمة لحماية المستأجرين والحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة".

يتم تمويل مناصرة مجموعة وحدة عدالة الإسكان من قبل المدينة برنامج حماية المستأجر من التحرش (AHTP)، والتي خدمت أكثر من 75,000 مستأجر في مدينة نيويورك. AHTP هو برنامج حاسم يعمل مع المستأجرين ذوي الدخل المنخفض ومجموعات الإسكان ، إلى حد كبير من المجتمعات الملونة ، ضد مضايقة المالك والتمييز والنزوح و تعزيز والحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة من خلال تحسين ظروف الإسكان وإنفاذ وتوسيع حقوق المستأجرين في جميع أنحاء مدينة نيويورك.