يحدث التمييز السكني عندما يعامل مالك العقار، أو مدير العقار، أو الوسيط، أو أي مقدم سكن آخر، شخصًا معاملةً غير عادلة بناءً على خصائص محمية. بموجب قانون ولاية نيويورك ومدينة نيويورك، تشمل الخصائص المحمية العرق، واللون، والأصل القومي، والجنس، والهوية الجنسية، والإعاقة، والدين، والتوجه الجنسي، ومصدر الدخل القانوني (مثل المادة 8 أو قسائم الإسكان)، وبلد المنشأ، ووضع الهجرة، وغيرها.

يحدث التمييز على أساس مصدر الدخل عندما يرفض مالك العقار، أو وكيل العقارات، أو أي مُقدِّم إسكان آخر قبول قسيمة أو دعم سكني، أو يُسيء معاملة المستأجر بسبب استخدامه قسيمة أو دعم سكني، أو يُعامل شخصًا آخر معاملة مختلفة بسبب مصدر دخله القانوني. هذه الممارسة غير قانونية بموجب قانون مدينة نيويورك وولاية نيويورك.

تشمل مصادر الدخل المشروعة قسائم الإسكان، مثل القسم 8، وبرامج مساعدة الإيجار مثل CITYFHEPS وFHEPS وSOTA وHASA. وبموجب القانون، يُلزم القانون مُلّاك العقارات أيضًا بقبول قسائم وديعة الضمان ومنح الطوارئ لمرة واحدة (عروض لمرة واحدة) التي تغطي الإيجار، وودائع الضمان، وتكاليف الانتقال، أو رسوم الوساطة.

ربما تعرضت للتمييز على أساس مصدر دخلك إذا قام مزود الإسكان أو وكيل العقارات بما يلي:

• يرفض التأجير أو البيع لك على أساس مصدر دخلك من خلال قول أشياء مثل "لا قسائم" أو "للعاملين فقط"؛
• يرفض ملء المستندات اللازمة للحصول على القسيمة؛
• يثنيك عن التقدم بطلب للحصول على شقة بناءً على مصدر دخلك؛
• يتطلب منك "الانتقال" على الفور ولن ينتظر حتى يتم فحص الوحدة أو الموافقة على المستندات؛
• يحدد متطلبات الطلبات التي من المستحيل توفيرها باستخدام قسيمة، مثل فرض حد أدنى للدخل (على سبيل المثال، "يجب أن تكسب 40 ضعف الإيجار للتقديم")؛
• يقطع التواصل معك، أو يتجاهلك، بعد أن تذكر له حصولك على قسيمة سكنية، في كثير من الأحيان لتجنب التمييز العلني.

ربما تكون قد تعرضت لأشكال أخرى من التمييز في السكن إذا قام مزود السكن أو وكيل العقارات بما يلي:

• يسأل عن وضعك القانوني في الهجرة أو يطلب رقم ضمان اجتماعي أو بطاقة. بموجب قانون مدينة نيويورك، يُعتبر هذا تمييزًا على أساس وضع الهجرة أو الأصل القومي.
• يقدم أسعار إيجار أو بيع أو شروط عقد/إيجار مختلفة بسبب خصائصك المحمية؛
• يمثل أن الشقة "لم تعد متاحة" على الرغم من أنها لا تزال متاحة بمجرد التعرف على خصائصك المحمية؛
• يحدّ من عدد الأشخاص أو الأطفال المسموح لهم بالعيش في شقة واحدة. في معظم الحالات (وليس جميعها)، يُشكّل هذا تمييزًا قائمًا على الحالة العائلية، أو الحالة الاجتماعية، أو حالة الشراكة، أو وجود أطفال.
• يرفض تقديم الإقامة بناءً على إعاقة أحد أفراد الأسرة أو يرفض طلبك للحصول على حيوان دعم عاطفي أو حيوان خدمة.

تُقدّم قوانين مدينة نيويورك بعضًا من أقوى أشكال الحماية في البلاد ضد التمييز السكني، بما في ذلك التمييز على أساس مصدر الدخل. إضافةً إلى ذلك، يحظر قانون حقوق الإنسان لولاية نيويورك التمييز على أساس مصدر الدخل على مستوى الولاية. يُقدّم قانون الإسكان العادل الفيدرالي حمايةً أقل، ولكنه يحظر أيضًا التمييز على أساس العرق أو اللون أو الأصل القومي أو الجنس أو الدين أو الحالة العائلية أو الإعاقة.

وثّق ما حدث. دوّن كل شيء: التواريخ، الأسماء، وما قيل أو فُعل. احتفظ بالأدلة مثل الإعلانات، والقوائم، وطلبات الشراء، ورسائل البريد الإلكتروني، والرسائل النصية، وإفادات الشهود، والبريد الصوتي. في ولاية نيويورك، يُسمح لك قانونيًا بتسجيل المكالمات الهاتفية أو المحادثات الشخصية دون موافقة وكيل العقارات (هذا ليس قانونيًا في جميع الولايات). للإبلاغ عن التمييز أو طلب المساعدة، يمكنك التواصل مع الجهات أو المنظمات الحكومية التالية:

• لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك، 212-416-0197، أو اتصل بالرقم 311 واطلب "لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك"
• شعبة ولاية نيويورك لحقوق الإنسان
• مركز عدالة الإسكان العادل
• يمكنك أيضًا الإبلاغ عن التمييز إلى جمعية المساعدة القانونية عن طريق الاتصال بمكتب الحي في منطقتك:
  • مانهاتن: 212-426-3000
  • بروكلين: 718-722-3100
  • برونكس: 718-991-4600
  • الملكات: 718-286-2450
  • جزيرة ستاتن: 347-422-5333

إذا كنتَ تُقدّم شكوى إلى لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك أو قسم حقوق الإنسان في ولاية نيويورك، فيجب عليك تقديمها خلال عام واحد (1) في معظم الحالات. ويجب عليك تقديمها خلال ثلاث (3) سنوات إذا اخترتَ رفع دعوى قضائية. يجب عليك اختيار جهة واحدة فقط لتقديم الشكوى، ولكن يُمكنك الاختيار بين المحكمة (المحكمة الفيدرالية أو المحكمة العليا لولاية نيويورك)، أو لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك، أو قسم حقوق الإنسان في ولاية نيويورك.

لا. تقديم شكوى إلى لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك أو قسم حقوق الإنسان في ولاية نيويورك مجاني. قد تكون مؤهلاً أيضاً للحصول على مساعدة قانونية مجانية من خلال منظمات غير ربحية أو منظمات خدمات قانونية. قد تُفرض رسوم في المحكمة، ولكن يمكنك طلب إعفاء من الرسوم إذا كان دخلك منخفضاً.

ستحقق هيئة المدينة أو الولاية في مطالبتك. إذا وجدت الهيئة وجود تمييز، فقد تتخذ مجموعة متنوعة من الإجراءات التصحيحية. يمكنها أن تأمر الملاك أو السماسرة بتوفير سكن لك أو دفع تعويضات (مالية). كما يمكن للمدينة أو الولاية مراقبة أعمال المالك أو السماسرة، وإجبارهم على تغيير سياساتهم، أو مطالبتهم بتوفير سكن لك.

لقد أنشأت شعبة حقوق الإنسان في ولاية نيويورك إرشادات يمكنك العثور عليها هنا.

لدى لجنة حقوق الإنسان في مدينة نيويورك أسئلة وأجوبة يمكن الوصول إليها وكلاء عقارات, الملاكو المستأجرين.

تم إعداد المعلومات الواردة في هذا المستند من قبل جمعية المساعدة القانونية لأغراض إعلامية فقط وليست استشارة قانونية. لا يُقصد من هذه المعلومات إنشاء علاقة بين المحامي وموكله ولا يشكل استلامها. يجب ألا تتصرف بناءً على أي معلومات دون الاستعانة بمستشار قانوني متخصص.