لكي تعيش بشكل دائم مع شخص ما في شقة تابعة لهيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA)، يجب أن تعتبر "فرداً من العائلة". وتعرف هيئة الإسكان في مدينة نيويورك العائلة بأنها الأفراد المرتبطون ببعضهم البعض من خلال: – الدم – الزواج أو الشراكة المنزلية – التبني أو الوصاية – العلاقات المتبادلة، مثل الشركاء على المدى الطويل.

ابتداءً من يناير 2024، وسّعت هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) تعريفها للعائلة ليشمل الأقارب من الدرجة الثانية مثل أبناء العمومة والخالات والأزواج. يمكن الآن إضافة هؤلاء الأفراد إلى تكوين الأسرة، وقد يكونون مؤهلين لتولي عقد إيجار الشقة في المستقبل.

يتضمن عقد الإيجار الخاص بك قسمًا خاصًا بتكوين الأسرة، يسرد جميع المقيمين المصرح لهم. رب الأسرة أو ربّي الأسرة هما مالكا عقد الإيجار، ويُعرفان أيضًا باسم المستأجرين المسجلين، وهما الوحيدان المخوّلان بإجراء تغييرات على تكوين الأسرة، مثل طلب إضافة أو حذف أفراد الأسرة.

يوجد نوعان من أفراد الأسرة:

• أفراد الأسرة الدائمون المعتمدون: يجب أن يكونوا من عائلة رب الأسرة. يُحتسب دخلهم في حسابات الإيجار، وقد يكونون مؤهلين لتولي عقد الإيجار.
• أفراد الأسرة المؤقتون أو المشروطون المعتمدون: يمكن إضافة أفراد من غير أفراد الأسرة لفترة محدودة. لا يُحتسب دخلهم إلا إذا كانوا أوصياء مقيمين. لا يحق لهم تولي عقد الإيجار. لضمان إمكانية تولي أحد أفراد الأسرة عقد الإيجار، يجب على رب الأسرة إضافته بنجاح كفرد أسرة دائم معتمد. يجب أن يستوفي معايير هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA)، بما في ذلك أهلية الدخل وفحص السجل الجنائي.

لضمان إمكانية تولي أحد أفراد الأسرة عقد الإيجار، يجب على رب الأسرة إضافته بنجاح كعضو دائم معتمد في الأسرة. ويجب أن يستوفي معايير هيئة الإسكان في مدينة نيويورك، بما في ذلك الأهلية المتعلقة بالدخل واجتياز فحص السجل الجنائي.

إذا انتقل رب الأسرة أو توفي، تنص قواعد هيئة الإسكان في مدينة نيويورك على أنه يجب أن تكون قد أُدرجت كعضو دائم معتمد في الأسرة وأن تكون قد عشت في الشقة لمدة عام واحد على الأقل قبل يخلي رب الأسرة منصبه أو يتوفى ليصبح مؤهلاً ليصبح رب الأسرة الجديد.

لتقديم مطالبة RFM:

• إذا كنتَ فرداً من أفراد الأسرة المقيمين الدائمين المعتمدين، فيمكنك تقديم الطلب عبر الإنترنت من خلال بوابة الخدمة الذاتية لهيئة الإسكان في مدينة نيويورك.
• وإلا، يجب عليك تقديم المطالبة شخصيًا في مكتب الإدارة المحلي.

أثناء مراجعة طلبك، يجب عليك دفع إيجار، يُسمى "إيجار الانتفاع والإشغال"، قبل الحصول على عقد إيجار. يُحدد الإيجار بناءً على دخل أسرتك أو دخل أسرة رب الأسرة السابق، أيهما أقل. أنت غير مسؤول عن أي إيجار مستحق على رب الأسرة السابق.

قد تبدأ هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) إجراءات إخلاء في محكمة الإسكان أثناء مراجعة طلبك. أبلغ قاضي محكمة الإسكان بشأن طلبك المعلق المتعلق ببرنامج إعادة تأهيل المساكن (RFM) واطلب تأجيل القضية إلى موعد آخر حتى تتمكن هيئة الإسكان من البتّ في طلبك. لا يحق لهيئة الإسكان إخلاءك إلا بعد الحصول على حكم قضائي وأمر إخلاء من محكمة الإسكان. يجب عدم المضي قدمًا في القضية أثناء مراجعة طلبك. في حال رفض طلبك، يحق لك الاستئناف.

تم تفصيل إجراءات الاستئناف لأفراد الأسرة المتبقين اضغط هنا.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم مطالبة RFM أو فهم حقوقك كساكن في هيئة الإسكان بمدينة نيويورك، فاتصل بوحدة الإسكان العام لدينا عن طريق الاتصال بالرقم 212-298-3450 أو إرسال بريد إلكتروني. publichousingunit@legal-aid.orgأو اتصل بمركز خدمة عملاء هيئة الإسكان في مدينة نيويورك على الرقم 718-707-7771 لمزيد من المعلومات.

تم إعداد المعلومات الواردة في هذا المستند من قبل جمعية المساعدة القانونية لأغراض إعلامية فقط وليست استشارة قانونية. لا يُقصد من هذه المعلومات إنشاء علاقة بين المحامي وموكله ولا يشكل استلامها. يجب ألا تتصرف بناءً على أي معلومات دون الاستعانة بمستشار قانوني متخصص.