في نيويورك، لديك الحق في العيش في شقتك مع أقاربك المقربين (مثل الوالدين أو الأطفال أو الأشقاء). تعتمد قدرة شخص آخر على العيش معك على عدد الأشخاص الموجودين في عقد الإيجار الخاص بك. إذا كان هناك مستأجر واحد فقط في عقد الإيجار وكانت الشقة هي المكان الرئيسي الذي تعيش فيه، فيمكنك أيضًا العيش مع شخص آخر ليس من أقاربك، وأي أطفال تعولهم ذلك الشخص. إذا كان هناك أكثر من مستأجر واحد في عقد الإيجار، فلا يمكن أن يتجاوز عدد المستأجرين وزملاء السكن عدد الأشخاص المذكورين كمستأجرين في عقد الإيجار. لا يمكن لعقد الإيجار الخاص بك تقييد حقوقك بموجب قانون الحجرة.

إذا رفض مالك العقار حقك في الحصول على زميل في السكن بموجب قانون الحجرة، فيمكنك مقاضاة مالك العقار بسبب الانتهاك. قد يؤدي ذلك إلى منحك المحكمة تعويضًا عن أي خسائر مالية ناجمة عن تصرفات المالك، ورسوم المحكمة، وأتعاب المحاماة اعتمادًا على شروط عقد الإيجار الخاص بك.

في غضون 30 يومًا من انتقال زميلك في الغرفة، يتعين عليك إخطار مالك العقار باسمه. يمكن لمالك العقار أن يطلب اسم شريكك في السكن وأعمار أي قاصرين في الشقة. نظرًا لأن زميلك في الغرفة ليس موجودًا في عقد الإيجار، فلا ينبغي للمالك أن يطلب فحصًا ائتمانيًا منه. تذكر، باعتبارك المستأجر في عقد الإيجار، فإنك تظل مسؤولاً بشكل كامل عن دفع الإيجار بالكامل.

قد تفكر أنت وشريكك في الغرفة في التوقيع على اتفاقية الحجرة حيث يمكنك تحديد أشياء مثل مدة الإقامة والإيجار والمرافق واستخدام وصيانة المناطق المشتركة والتدخين والموسيقى الصاخبة.

إذا كنت تعيش في شقة ثابتة الإيجار، فلا يمكنك أن تتقاضى من زميلك في السكن أكثر من الحصة المتناسبة من الإيجار. على سبيل المثال، إذا كان هناك شخصان يعيشان في الشقة، فيمكنك فقط تحصيل نصف إجمالي إيجار الشقة من زميلك في السكن.

إذا كان لديك إعانة إسكان تساعدك على دفع الإيجار، فيجب عليك الرجوع إلى قواعد البرنامج قبل السماح لأي شخص بالانتقال. وقد تحتاج إلى إذن قبل أن ينتقل شخص ما للعيش معك ويجب عليك الإبلاغ عن أي دخل يحصل عليه. حصة الإيجار الخاصة بك يمكن أن تزيد.

أولاً، قم بمعالجة المشكلة مباشرةً مع زميلك في الغرفة واستكشف طرقًا لحلها. إذا لم ينجح ذلك، قم بمراجعة اتفاقية الحجرة الخاصة بك ومعرفة ما إذا كانت تعالج المشكلة التي تواجهها. تحكم الاتفاقية علاقتك مع شريك السكن.

يمكنك أيضًا تجربة الوساطة. يتم تدريب الوسطاء لمساعدة الأشخاص على حل النزاعات ومدينة نيويورك لديها خدمات وساطة مجانية.

إذا لم تتمكن من حل مشكلاتك، فقد ترغب في مغادرة زميلك في الغرفة. لا يمكنك تغيير الأقفال، أو إزالة متعلقات زملائك في الغرفة، أو القيام بأي شيء آخر لإجبار زميلك في الغرفة على المغادرة. إذا رفض زميلك في الغرفة المغادرة، فيجب عليك استخدام إجراءات المحكمة لإزالة زميلك في الغرفة.

تم إعداد المعلومات الواردة في هذا المستند من قبل جمعية المساعدة القانونية لأغراض إعلامية فقط وليست استشارة قانونية. لا يُقصد من هذه المعلومات إنشاء علاقة بين المحامي وموكله ولا يشكل استلامها. يجب ألا تتصرف بناءً على أي معلومات دون الاستعانة بمستشار قانوني متخصص.