تُعدّ هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) أكبر جهة مالكة للعقارات في المدينة، حيث تُدير المساكن العامة الممولة من الحكومة الأمريكية عبر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). وتُمثّل المساكن العامة حوالي 7% من إجمالي الوحدات السكنية المُؤجرة في مدينة نيويورك، وتؤوي ما بين 300,000 و500,000 نسمة.

الإسكان العام هو نوع من أنواع الإسكان الميسور التكلفة الذي تموله الحكومة الفيدرالية وتديره محلياً هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA). تتلقى NYCHA أموالاً من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) لبناء وصيانة وإدارة مشاريع الإسكان العام في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

تختلف شقق الإسكان العام عن شقق السوق الخاص لأن هيئة الإسكان في مدينة نيويورك هي جهة حكومية مالكة للعقارات ويجب عليها اتباع القواعد الفيدرالية بشأن كيفية فحص المستأجرين، وكيفية حساب الإيجار، ومن يمكنه العيش في شقة.

بما أن هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) ممولة من الحكومة، فإنها تطلب معلومات للتحقق من الأهلية وتحديثها سنوياً، مثل هوية سكان الشقة ودخل الأسرة. يختلف هذا عن الإسكان الخاص، حيث لا يشترط الملاك الحصول على هذه المعلومات.

في المساكن العامة، يُحدد الإيجار بنسبة 30% من إجمالي دخل الأسرة قبل الضرائب. إذا زاد دخلك، يرتفع إيجارك. وإذا انخفض دخلك...ينخفض ​​إيجارك. في المقابل، يبقى الإيجار في المساكن الخاصة ثابتاً بغض النظر عن تغيرات الدخل. 

تُدير هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) أيضًا برنامجًا يُعرف باسم برنامج قسائم اختيار السكن، وهو برنامجٌ يُقدّم قسائم لمساعدة الأسر على تحمّل تكاليف الإيجار في سوق الإسكان الخاص. يدفع حاملو هذه القسائم 30% من دخلهم للإيجار، بينما تُغطّي هيئة الإسكان في مدينة نيويورك الباقي. يُذكر أن الحصول على قسيمة من برنامج قسائم اختيار السكن يختلف عن السكن في مساكن عامة.

لا يُعدّ وجود سجل جنائي سببًا تلقائيًا لاستبعادك من السكن في مساكن هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA). فقط بعض المخالفات تؤدي إلى عدم الأهلية بشكل دائم. قد تتراوح مدة عدم الأهلية بين 3 و6 سنوات، وذلك بحسب نوع المخالفة. مع ذلك، توجد آلية للطعن في فترات عدم الأهلية بناءً على السجل الجنائي. للمزيد من المعلومات، انقر هنا.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم مطالبة RFM أو فهم حقوقك كساكن في هيئة الإسكان بمدينة نيويورك، فاتصل بوحدة الإسكان العام لدينا عن طريق الاتصال بالرقم 212-298-3450 أو إرسال بريد إلكتروني. publichousingunit@legal-aid.orgأو اتصل بمركز خدمة عملاء هيئة الإسكان في مدينة نيويورك على الرقم 718-707-7771 لمزيد من المعلومات.

تم إعداد المعلومات الواردة في هذا المستند من قبل جمعية المساعدة القانونية لأغراض إعلامية فقط وليست استشارة قانونية. لا يُقصد من هذه المعلومات إنشاء علاقة بين المحامي وموكله ولا يشكل استلامها. يجب ألا تتصرف بناءً على أي معلومات دون الاستعانة بمستشار قانوني متخصص.