جمعية المساعدة القانونية

المشاريع والوحدات والمبادرات

وحدة عدالة الإسكان - مجموعة المناصرة

تعمل وحدة تدعيم مجموعة عدالة الإسكان مع مجموعات المستأجرين المؤهلين ، والمدافعين عن الإسكان ، ومجالس تعاون HDFC ، ومجموعات المساهمين ، لتعزيز والحفاظ على الإسكان الميسور ، وتحسين ظروف الإسكان ومنع المضايقات والنزوح في جميع أنحاء أحياء مدينة نيويورك التي تشهد تطورًا سريعًا.

يمكننا المساعدة عندما

مالك العقار

  • لا توفر الغاز أو التدفئة أو الماء الساخن أو أي خدمات أخرى للمبنى
  • لن تقوم بإصلاحات
  • تخلت عن المبنى
  • يضايق أو يحاول إخلاء المستأجرين
  • لديه أو يحاول رفع الإيجارات بشكل غير قانوني
  • قدم طلبًا للإفلاس أو قيد الرهن
  • هدد أو رفع قضية في محكمة أو في وكالة إدارية

مجموعة المستأجرين

  • إضراب عن الإيجار أو يريد بدء إضراب عن الإيجار
  • يريد مقاضاة المالك في المحكمة بسبب الإصلاحات أو المضايقات أو غيرها من الأفعال
  • يريد تقديم شكوى أو التماس في وكالة إدارية
  • يريد شراء مبناهم
  • يريد تنظيم و / أو هيكلة جمعية مستأجرين أو مجموعة إسكان
  • لديه أسئلة حول حقوق المستأجر والإسكان وكيفية ممارستها
  • يريد معلومات حول الموارد المحتملة غير القانونية وغيرها من موارد المجتمع

تعاونية

  • يحتاج إلى مشورة و / أو مساعدة في قضايا حوكمة الشركات
  • لا يعمل بشكل صحيح
  • مهدد بحبس الرهن

تواصل معا

هناك قوة في الأرقام ولا داعي للمعاناة أو القتال بمفردك!

انضم إلى جيرانك للحصول على سكن آمن ولائق وبأسعار معقولة تستحقه أسرتك ومجتمعك. اتصل بنا إذا كنت تريد أنت وجيرانك العمل معًا من أجل ظروف سكنية أفضل وحماية حقوق الإسكان وتوسيعها وإنفاذها.

اتصل بالرقم 212-577-7988 ، من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 10 صباحًا حتى 4 مساءً أو عبر البريد الإلكتروني HousingGrpAdv@legal-aid.org.

تأثيرنا

مثلت جمعية المساعدة القانونية المستأجرين في مبنى من ثماني وحدات مستقر إيجاريًا في حي كراون هايتس في بروكلين ، نيويورك ، في إجراء يسعى إلى تعيين مسؤول 7A بسبب إهمال المالك الممتد للمبنى. كان هناك أكثر من 100 انتهاك لقانون الإسكان المفتوح ، واشتكى المستأجرون من التسريبات والعفن ، وإصابة الفئران والفئران ، والأرضيات المنهارة ، والطلاء المحتوي على الرصاص ، من بين أمور أخرى. وكان المبنى أيضا في حبس الرهن. في الوقت الذي قدمنا ​​فيه التماس 7A ، كان هناك أكثر من 200 انتهاك لقانون الإسكان المفتوح.  

بحلول الوقت الذي أصدر فيه القاضي قرارًا لصالح المستأجرين في يونيو 2022 ، استمر عدد الانتهاكات في الارتفاع إلى أكثر من 400 انتهاك لقانون الإسكان المفتوح. أصدرت المحكمة أمرًا وحكمًا بتعيين مسؤول في يوليو 2022. أقام المسؤول اتصالًا مع المستأجرين وبدأ في اتخاذ خطوات لتأمين المبنى. نحن نعمل أيضًا مع المستأجرين لتحديد ما إذا كانت إيجاراتهم قانونية ونسعى إلى تعديل أي إيجارات غير قانونية من قبل المسؤول.

-

بدأت منظمة المعونة القانونية العمل مع المستأجرين في مبنى مستقر مؤلف من 54 وحدة للإيجار في برونكس بدون غاز. بدأت Legal Aid في إجراء من HP سعياً لاستعادة الغاز وإجراءات DHCR لمعارضة طلب المالك لزيادة إيجار MCI. ومع ذلك ، كان المستأجرون محبطين بشكل خاص من التكاليف التي تكبدوها خلال الأشهر السبعة التي لم يكن لديهم فيها غاز للطهي. معظم المستأجرين من ذوي الدخل المنخفض ، وزيادة تكلفة الوجبات تمثل مشقة. كان المستأجرون غاضبين أيضًا من تاريخ المالك الطويل في تجاهل الشكاوى الخطيرة بشأن ظروف البناء ، وعدم وجود أي عقوبة مالية حقيقية لإهماله للمبنى ، وتاريخ المالك في الانتقام من هؤلاء المستأجرين الذين أكدوا حقوقهم بموجب قانون صيانة المساكن. . لمعالجة مخاوف المستأجرين بشكل أكثر شمولاً ، اشتركت منظمة المساعدة القانونية مع محامي مجاني ورفعت دعوى قضائية جماعية للحصول على تخفيض الإيجار للأشهر التي عاشها المستأجرون بدون غاز للطهي. سعت القضية إلى تعويض المستأجرين عن التكاليف التي تكبدوها أثناء إيقاف الغاز ، مع فرض تكلفة كبيرة على المالك بسبب تأخره في إعادة خدمات الطهي إلى المبنى. كما سمح شكل الدعوى الجماعية لمعظم المستأجرين بالحصول على تعويض دون ذكر أسمائهم في الإجراء - مما يقلل من خطر أن يستهدفهم المالك من أجل الانتقام. 

انتقلنا بنجاح للحصول على شهادة الفئة ، وبعد ذلك تمكنا من التفاوض على تسوية مواتية. بعد الحصول على موافقة المحكمة على التسوية الخاصة بنا في 30 سبتمبر 2021 ، تتلقى مجموعة المستأجرين الآن ما مجموعه أكثر من 70,000 ألف دولار كتعويض عن الفترة بدون غاز الطهي ، في شكل ائتمانات إيجار ومدفوعات عن طريق شيك من المالك. نحن الآن بصدد توزيع هذه الأموال على المستأجرين الأفراد.

اضغط على Highlights

جوثاميست: يقاضي مستأجرو برونكس مالك المبنى مع ما يقرب من 500 مخالفة سكنية
المدينة: يسعى مستأجرو جاكسون هايتس لاستعادة المبنى المحترق والعودة مرة أخرى