الغش تعديل القرض
يقوم المحتالون ، سواء كان فردًا أو شركة أو حتى شركة محاماة في بعض الأحيان ، بتقديم ادعاءات مبالغ فيها بأنه يمكنهم الحصول على تعديل قرض لمالك المنزل بأسعار فائدة منخفضة مضمونة. عادة ، سيطلب المحتال رسومًا مقدمة كبيرة ، أو الأسوأ من ذلك ، إعداد سحب تلقائي
من الحساب المصرفي لصاحب المنزل. غالبًا ما يجمع المحتالون مستندات القرض من صاحب المنزل وقد يعدون بالمثول أمام المحكمة نيابة عن صاحب المنزل. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، لن يقوم المحتال بأيٍّ منهما. لا تكلف هذه الحيل أصحاب المنازل آلاف الدولارات فحسب ، بل إنها تضر أيضًا بمالك المنزل
خدع البيع على المكشوف
البيع على المكشوف الشرعي هو خيار لأصحاب المنازل لتجنب أي مسؤولية أخرى عن ديون الرهن العقاري. يتطلب الأمر من مالك المنزل بمساعدة وسيط عقاري مرخص ومرخص له أن يتفاوض مع البنك للحصول على موافقة لبيع العقار بما يقل عما هو مستحق على الرهن العقاري. على النقيض من ذلك ، سوف يقوم المحتالون بإغراء أو خداع صاحب المنزل للتوقيع على سند الملكية إلى منزلهم من خلال الادعاء الكاذب لحل إجراءات الرهن أو ديون الرهن العقاري. لسوء الحظ ، يتعلم مالكو المنازل لاحقًا أن المحتال لم يفترض أو يرضي الرهن العقاري ، تاركًا صاحب المنزل مسؤولاً عن ديون الرهن العقاري غير المسددة. يُنصح أصحاب المنازل بشدة بعدم التوقيع على أي مستندات دون قراءتها ، ويفضل استشارة محامٍ.