যদি একজন বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে একটি ভাঙা ইজারা সংগ্রহের মামলায় মামলা করেন, তাহলে আপনার আত্মপক্ষ সমর্থন করার এবং ঋণের বিরোধের অধিকার রয়েছে। মামলা উপেক্ষা করবেন না! একটি সমন বা আপনার প্রাপ্ত কোনো আইনি কাগজপত্রের উত্তর কীভাবে দেওয়া যায় তার জন্য আইনি সহায়তা নিন। একটি সংগ্রহের মামলা জেতার জন্য বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে আপনি লিজ ভেঙেছেন। বাড়িওয়ালা দলিল ও সাক্ষী ব্যবহার করে মামলা প্রমাণ করেন। আপনিও, নিজেকে রক্ষা করার জন্য নথি এবং সাক্ষী ব্যবহার করতে পারেন।

আপনি যদি সমনের জবাব না দেন এবং আদালতে হাজির না হন, তাহলে বাড়িওয়ালা সম্ভবত আপনার বিরুদ্ধে একটি ডিফল্ট রায় জিতবেন। একটি ডিফল্ট রায়ের সাথে বাড়িওয়ালা হতে পারে:

• সীমার মধ্যে আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল জমা করুন এবং পরবর্তীতে বাজেয়াপ্ত করুন
• সীমার মধ্যে আপনার মজুরি সাজান
• ব্যক্তিগত সম্পত্তি নিন
• প্রকৃত সম্পত্তির উপর একটি lien রাখুন

উপরন্তু, একটি অর্থ রায় 20 বছরের জন্য বিদ্যমান থাকবে, প্রতি বছর 9 শতাংশ (9%) হারে সুদ সংগ্রহ করবে এবং ক্রেডিট এবং ভাড়াটে স্ক্রীনিং রিপোর্টে প্রদর্শিত হতে পারে।

আপনি যদি সিভিল কোর্ট বা সুপ্রিম কোর্টে মামলা করেন, তাহলে আপনাকে কীভাবে পরিবেশন করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে আপনাকে অবশ্যই 20 বা 30 দিনের মধ্যে আপনার উত্তর প্রদান করতে হবে।

যদি আপনার বিরুদ্ধে ছোট দাবি আদালতে মামলা করা হয়, আপনাকে অবশ্যই সমন ফেরত তারিখে উপস্থিত হতে হবে, তবে একটি লিখিত উত্তরের প্রয়োজন নেই।

অবিলম্বে আইনি সহায়তা নিন বা যোগাযোগ করুন সিভিল লিগ্যাল অ্যাডভাইস অ্যান্ড রিসোর্স অফিস (CLARO) আপনার বরোর সিভিল কোর্টে অবস্থিত।

প্রযোজ্য হলে, আপনি আপনার উত্তরে এবং আদালতে নিম্নলিখিত প্রতিরক্ষাগুলি উত্থাপন করতে পারেন:

• বাড়িওয়ালা আমাকে আদালতের কাগজপত্র সঠিকভাবে পরিবেশন করেননি
• হয়রানি বা আমার এবং/অথবা আমার পরিবারের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার জন্য বিপজ্জনক অবস্থার কারণে আমি আমার অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে যেতে বাধ্য হয়েছিলাম
• ইজারা এবং/অথবা ভাড়া নেওয়া অবৈধ ছিল
• বাড়িওয়ালা আমার ইজারা শেষ হওয়ার আগে প্রাঙ্গনের আমার আত্মসমর্পণ গ্রহণ করেছেন (অর্থাৎ বাড়িওয়ালা সম্মত হয়েছেন যে আমি আমার লিজ ভাঙতে পারি)
• বাড়িওয়ালা যে মাস ভাড়া চাইছেন তার জন্য আমি ইজারা বা অন্য কোনো বাধ্যবাধকতার অধীনে ছিলাম না
• তৃতীয় পক্ষ ভাড়ার জন্য দায়ী, যেমন
• ধারা 8, SCRIE, DRIE, DSS
• বাড়িওয়ালা আমার নিরাপত্তা আমানতের জন্য আমাকে ফেরত দিতে বা ক্রেডিট করতে ব্যর্থ হয়েছেন
• আমার কাছে ভাড়া হ্রাস পাওনা কারণ বাড়িওয়ালা অ্যাপার্টমেন্টের বিপজ্জনক অবস্থার উপর ভিত্তি করে বাসযোগ্যতার ওয়ারেন্টি লঙ্ঘন করেছেন এবং/অথবা আমি মেরামত করেছি যা বাড়িওয়ালার দায়িত্ব ছিল
• যে সময়ের জন্য তিনি আমার বিরুদ্ধে মামলা করেছেন সেই সময়ের মধ্যে বাড়িওয়ালা প্রাঙ্গনে পুনরায় অনুমতি দেন
• আমি একজন প্রবীণ নাগরিক যিনি আইনগতভাবে লিজটি তাড়াতাড়ি ভেঙে দিয়েছেন। প্রকৃত সম্পত্তি আইন § 227-a
• আমি একজন গার্হস্থ্য সহিংসতা থেকে বেঁচে থাকা ব্যক্তি যিনি আইনত লিজ ভঙ্গ করেছেন। প্রকৃত সম্পত্তি আইন § 227-c
• নতুন! বাড়িওয়ালা বাজার ভাড়া বা আমার শেষ ভাড়ার সমান বা কম ভাড়ায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া না দিয়ে তার ক্ষতি কমাতে ব্যর্থ হয়েছেন। প্রকৃত সম্পত্তি আইন § 227-e

আদালতে একবার, আপনি আপনার উত্তরে যা বলেছেন তা প্রমাণ করতে হবে। আপনার সাথে এই জাতীয় নথিগুলি আনুন যেমন:

• আপনার ইজারা এবং ইজারা পুনর্নবীকরণ ফর্ম
• আপনার অ্যাপার্টমেন্টে সমস্যার ছবি
• তারিখের তালিকা এবং আপনার বাড়িওয়ালাকে সমস্যা সম্পর্কে জানানো চিঠির কপি
• আপনি যে ভাড়া দিয়েছেন তার রসিদ
• প্রমাণ যে বাড়িওয়ালা কম ভাড়ায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে ব্যর্থ হন
• অন্যান্য প্রাসঙ্গিক রেকর্ড

আপনি সম্ভবত রায় খালি করার চেষ্টা করতে পারেন, যদি:

• আপনি ভুলভাবে আদালতের কাগজপত্র বা পরিবেশন করা হয়েছে
• আদালতে হাজির না হওয়ার জন্য আপনার কাছে একটি অজুহাত এবং মামলার প্রতিরক্ষা রয়েছে

ফেডারেল এবং নিউ ইয়র্ক স্টেট আইনের অধীনে, কিছু নির্দিষ্ট ধরণের আয় সংগ্রহ করার জন্য রায় প্রয়োগ করা যাবে না যা সংগ্রহ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, যার মধ্যে রয়েছে:

• সামাজিক নিরাপত্তা, এসএসআই, অক্ষমতা, পেনশন, শিশু সহায়তা, স্বামী-স্ত্রী রক্ষণাবেক্ষণ, বেকারত্ব বীমা, ভেটেরান্স বেনিফিট, কর্মীদের ক্ষতিপূরণ এবং জনসাধারণের সহায়তা।
• সাধারণত, আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের প্রথম $2,850 স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংগ্রহ থেকে সুরক্ষিত থাকে যদি এতে উপরে তালিকাভুক্ত কোনো সরাসরি জমাকৃত ছাড়ের সুবিধা থাকে।

ঋণ সংগ্রহের সময় বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নি মিথ্যা বা বিভ্রান্তিকর বিবৃতি ব্যবহার করতে পারে না বা আপনাকে হুমকি বা হয়রানি করতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, তারা নাও হতে পারে:

• আপনার পাওনা পরিমাণ ভুলভাবে উপস্থাপন করুন
• যে কোনও উপায়ে আপনার সাথে যোগাযোগ করুন যাতে এটি সর্বজনীন হয়ে যায় যে আপনি অর্থ পাওনা, যেমন একটি পোস্ট কার্ড বা আপনার নাম প্রকাশ করা
• আপনার ঋণ সম্পর্কে আপনার প্রতিবেশী, বন্ধু বা আত্মীয়দের মত তৃতীয় পক্ষকে বলুন
• বারবার টেলিফোন

বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নি অন্যায্য অনুশীলনে জড়িত হতে পারে না যেমন আদালত বা রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা অনুমোদিত নয় এমন চার্জ বা ফি আরোপ করা এবং বকেয়া পরিমাণের চেয়ে বেশি সংগ্রহ করা।

বাড়িওয়ালা এবং তাদের অ্যাটর্নি উভয়েরই নিউ ইয়র্ক আইনের অধীনে মামলা করা হতে পারে যদি তারা তাদের ব্যবসা পরিচালনায় প্রতারণামূলক কাজ এবং অনুশীলন ব্যবহার করে এবং/অথবা তারা আদালত বা কোনো পক্ষের বিরুদ্ধে প্রতারণা বা যোগসাজশে জড়িত থাকে।

আপনি জিতলে, আপনি যে ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছেন, বিধিবদ্ধ ক্ষতি, শাস্তিমূলক ক্ষতি, সেইসাথে আদালতের খরচ এবং অ্যাটর্নি ফি এর জন্য অর্থ পুনরুদ্ধার করতে পারেন।

জমির মালিকের অ্যাটর্নিদের বিরুদ্ধে মামলা করা হতে পারে যদি তারা ন্যায্য ঋণ সংগ্রহের অনুশীলন আইন লঙ্ঘন করে সংগ্রহের পদ্ধতি ব্যবহার করে।

যদি আপনি বা আপনার পরিচিত কারোর ব্রোকেন লিজ মামলায় আইনি সহায়তার প্রয়োজন হয়, তাহলে 888-663 6880-এ সোমবার থেকে শুক্রবার সকাল 10:00 টা থেকে বিকাল 3:00 পর্যন্ত দ্য লিগ্যাল এইড সোসাইটির অ্যাক্সেস টু বেনিফিটস হেল্পলাইনে যোগাযোগ করুন।

অথবা যোগাযোগ করুন সিভিল লিগ্যাল অ্যাডভাইস অ্যান্ড রিসোর্স অফিস (CLARO) আপনার বরোর সিভিল কোর্টে অবস্থিত।

এই নথির তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে লিগ্যাল এইড সোসাইটি দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে এবং আইনি পরামর্শ নয়। এই তথ্যটি তৈরি করার উদ্দেশ্যে নয়, এবং এটির প্রাপ্তি একটি অ্যাটর্নি-ক্লায়েন্ট সম্পর্ক গঠন করে না। পেশাদার আইনি পরামর্শ না রেখে আপনার কোনো তথ্যের উপর কাজ করা উচিত নয়।