আপনি একটি HP অ্যাকশন কেস শুরু করার আগে, আপনার প্রয়োজনীয় মেরামত সম্পর্কে আপনার বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে। আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থার রিপোর্ট করতে 311 কল করতে পারেন এবং একটি পরিদর্শনের অনুরোধ করতে পারেন। আপনি পরিদর্শন করে একটি লিঙ্ক খুঁজে পেতে পারেন NYCourts.gov. হাউজিং কোর্ট অবস্থান খুঁজে পেতে ক্লিক করুন এখানে. এরপরেও, যদি মেরামত করা না হয় বা হয়রানি চলতে থাকে তাহলে আপনি আপনার বরোতে হাউজিং কোর্টের লোকেশনে যেতে পারেন এবং একটি HP অ্যাকশন শুরু করতে বলতে পারেন। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত শর্ত এবং আপনি যে কোনো হয়রানির সম্মুখীন হচ্ছেন তা লিখুন। এই ফর্মগুলি একজন বিচারকের কাছে পাঠানো হবে।

আপনি আপনার বাড়িওয়ালার কাছে আদালতের কাগজপত্র পাঠান এবং বিচারকের নির্দেশাবলী সাবধানে অনুসরণ করুন। একবার আদালতের তারিখ নির্ধারণ করা হলে, আপনার বাড়িতে আদালত-নির্ধারিত পরিদর্শন করা হবে। পরিদর্শনের তারিখ এবং সময় আদালতের কাগজপত্রে উপস্থিত হবে। আদালত-নির্ধারিত পরিদর্শনের জন্য বাড়িতে থাকা নিশ্চিত করুন।

আপনার আদালতের তারিখে সময়মত উপস্থিত হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনি না হলে, বিচারক আপনার মামলা খারিজ করতে পারেন। আপনি ব্যক্তিগতভাবে বা কার্যত, ভিডিও বা ফোনের মাধ্যমে আপনার আদালতের তারিখে উপস্থিত হতে পারেন। আপনি যদি আদালতের তারিখে উপস্থিত হতে না পারেন, তাহলে আদালতের তারিখের আগে কেরানির সাথে যোগাযোগ করুন এবং কেন আপনি উপস্থিত হতে পারবেন না তা ব্যাখ্যা করুন।

আদালতে, আপনাকে আপনার নাম এবং ঠিকানা বলতে বলা হবে, আপনি আদালতের নির্দেশ অনুসারে বাড়িওয়ালার কাছে কাগজপত্র পাঠিয়েছেন কিনা এবং তা করার প্রমাণ দেখাতে হবে। আপনি যে কোনো সময় আদালতের সাথে আলাপচারিতার সময় একজন অনুবাদক পাওয়ার অধিকার রাখেন।

টিপ: আদালতের কাগজপত্র মেল করার প্রমাণ দেখানোর জন্য প্রত্যয়িত মেইলের রসিদ বা ট্র্যাকিং বিশদগুলির কপি রাখুন

আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া দেওয়া বন্ধ করতে পারেন। আপনি যে কোনো ভাড়া সঞ্চয় করবেন যা আপনি পরিশোধ করেন না। মেরামত করার পরে, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে বিদ্যমান অবস্থার মাসগুলির জন্য আপনার ভাড়া কমানোর জন্য আলোচনা করতে পারেন। যাইহোক, আপনার সচেতন হওয়া উচিত, আপনি যদি ভাড়া আটকে রাখেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা ভাড়া না দেওয়ার জন্য আপনার বিরুদ্ধে উচ্ছেদের মামলা শুরু করতে পারে। আপনি ব্যাখ্যা করে নিজেকে রক্ষা করতে সক্ষম হবেন যে বাড়িওয়ালা মেরামত করতে ব্যর্থ হয়েছেন এবং একজন বিচারক আপনাকে অবসান দিতে পারেন।

বিচারক আপনার বাড়িওয়ালাকে মেরামত করার সময়সীমা দিতে পারেন এবং আইন লঙ্ঘনের জন্য আপনার বাড়িওয়ালাকে শাস্তি দিতে পারেন। তবে তারা ভাড়া কমাতে পারে না। বিচারক জানতে চাইবেন যে আপনি এবং বাড়িওয়ালা কি মেরামত প্রয়োজন সে বিষয়ে একমত কিনা। বাড়িওয়ালা একটি আদেশে সম্মত হতে পারেন, অথবা বিচারক বাড়িওয়ালার চুক্তি ছাড়াই আদেশ জারি করতে পারেন। শর্ত বা মেরামত সম্পর্কে মতবিরোধ থাকলে বিচারক বিচারের সময় নির্ধারণ করবেন। যদি বাড়িওয়ালা বিচারকের সময়সীমার মধ্যে মেরামত করতে ব্যর্থ হন, আপনি কারণ দর্শানোর আদেশ দাখিল করে মামলাটি আদালতে ফিরিয়ে আনতে পারেন।

বিচারক একজন বাড়িওয়ালাকে আইন লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা দিতেও আদেশ দিতে পারেন। জরিমানা HPD-কে দেওয়া হয়, কিন্তু হয়রানির ক্ষেত্রে, বিচারক বাড়িওয়ালাকে সরাসরি ভাড়াটেকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশ দিতে পারেন। একজন বিচারক বাড়িওয়ালাকে তাদের হয়রানির জন্য শাস্তি দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা "শাস্তিমূলক" ক্ষতিপূরণও দিতে পারেন। অবশেষে, চরম পরিস্থিতিতে, একজন বিচারক একজন বাড়িওয়ালাকে গ্রেপ্তার করতে পারেন।

আপনি যদি একটি ভাড়া স্থিতিশীল অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তবে আপনি ডিভিশন অফ হাউজিং অ্যান্ড কমিউনিটি রিনিউয়াল (DHCR)-এর কাছে পরিষেবার অভিযোগ কমানোর অভিযোগও দায়ের করতে পারেন। আপনি পরিদর্শন করে এই ফর্ম খুঁজে পেতে পারেন DHCR এর ওয়েবসাইট.

এই নথির তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে লিগ্যাল এইড সোসাইটি দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে এবং আইনি পরামর্শ নয়। এই তথ্যটি তৈরি করার উদ্দেশ্যে নয়, এবং এটির প্রাপ্তি একটি অ্যাটর্নি-ক্লায়েন্ট সম্পর্ক গঠন করে না। পেশাদার আইনি পরামর্শ না রেখে আপনার কোনো তথ্যের উপর কাজ করা উচিত নয়।