Sociedad de Ayuda Legal

Asuntos de Vivienda: Desalojo, Ejecuciones Hipotecarias y Pérdida del Hogar

¿Se enfrenta a un desalojo en el Tribunal de Vivienda o se enfrenta a una ejecución hipotecaria en el Tribunal Supremo? ¿Se enfrenta a un desalojo en una vivienda de NYCHA o está tratando de demandar por reparaciones? ¿Necesita ayuda en otros asuntos relacionados con la vivienda? ¿Estás sin hogar? Puede ser elegible para asistencia legal gratuita.

Cómo Obtener Ayuda

La forma más rápida de ver si califica para recibir asistencia legal gratuita en un asunto de vivienda es llamar a la oficina de vecindario de The Legal Aid Society en su distrito:

Manhattan: 212-426-3000
Brooklyn: 718-722-3100
Bronx: 718-991-4600
Queens: 718-286-2450
Staten Island: 347-422-5333

Si tiene un caso de desalojo próximo en el tribunal de vivienda, NO necesita comunicarse con nosotros. Todos los inquilinos elegibles de la Ciudad de Nueva York con un caso de desalojo en un tribunal de vivienda tienen derecho a un abogado y se les asignarán abogados en sus audiencias si comparecen virtualmente o en persona.

Si no tiene hogar, llame al Proyecto de derechos de personas sin hogar línea de ayuda al 800-649-9125 de lunes a viernes de 10 am a 3 pm

Si es miembro de un grupo/asociación de inquilinos o desea información sobre cómo iniciar un grupo/asociación de inquilinos, o si es miembro o accionista de la junta de cooperativas de HDFC, llame al Defensa del grupo de la unidad de justicia de vivienda línea de ayuda al 212-577-7988 de lunes a viernes de 10 a. m. a 4 p. m. o correo electrónico HousingGrpAdv@legal-aid.org.

Si es propietario de una vivienda y se enfrenta a una ejecución hipotecaria, llame al Proyecto de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias al 718-298-8979 para Queens y al 646-340-1908 para Bronx. Deje un mensaje con su nombre y número de teléfono y le devolveremos la llamada dentro de las 24 horas. Debido a COVID-19, nuestras oficinas y clínicas sin cita previa de la corte están actualmente cerradas. Si es propietario de una casa en el Bronx, también puede utilizar nuestro formulario de admisión en línea.

Cosas importantes que debe saber

El portal del Programa de asistencia de alquiler de emergencia del estado de Nueva York se ha reabierto. Aplica ya.

Conozca más

La moratoria de desalojo del estado de Nueva York ha expirado.

Conozca más

Actualizaciones del Tribunal de Vivienda relacionadas con COVID-19.

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Términos que puede escuchar

El sistema de justicia puede ser abrumador. Familiarícese con algunos términos legales y acrónimos que puede escuchar, como apelación, aplazamiento, petición, jurisdicción, deposición y declaración jurada.

  • acusación – La aseveración, declaración o declaración de una parte en una acción, hecha en un alegato, estableciendo lo que la parte espera probar.
  • Abogado - Una persona admitida para ejercer la abogacía y autorizada para realizar funciones legales penales y civiles en nombre de los clientes.
  • Oficinista - Un funcionario o empleado de la corte que mantiene los archivos de cada caso y emite documentos de rutina.
  • Acusado - En un asunto civil, esto se refiere a la persona que está siendo demandada. Esta parte se llama el "demandado" en un procedimiento sumario. En un caso penal, los funcionarios judiciales y los fiscales de distrito utilizarán este término para referirse a alguien acusado de un delito.
  • Procedimiento de desalojo – Cualquier procedimiento que podría resultar en el desalojo de un demandado, como un procedimiento de retención o falta de pago.
  • Evidencia - Una forma de prueba o materia probatoria presentada legalmente en el juicio de un asunto por los actos de las partes y a través de testigos, registros, documentos, objetos concretos, etc., con el fin de inducir a creer en la mente del tribunal o del jurado. .
  • Delito grave - El delito de carácter más grave que la falta y usu. sancionado con pena privativa de libertad superior a un año.
  • ejecución hipotecaria – El proceso por el cual la propiedad hipotecada entra en posesión del acreedor hipotecario sin derecho de redención por parte del deudor hipotecario, generalmente por causa de la morosidad en los pagos de la hipoteca.
  • juicio - La decisión final del juez.
  • Propietario - Un arrendador de bienes inmuebles; el dueño o poseedor de una finca en un terreno o una propiedad de alquiler, que, a cambio de una renta, la arrienda a otra persona conocida como arrendatario.
  • Abogado - Alguien cuyo trabajo es dar consejos a las personas sobre la ley y hablar por ellos en la corte.
  • Responsabilidad Una obligación de hacer, eventualmente hacer o abstenerse de hacer algo; Dinero debido; o según la ley la responsabilidad de uno por su conducta; o la responsabilidad de uno por causar una lesión.
  • Enlace - Un derecho sobre una propiedad específica para el pago de una deuda.
  • Mantenimiento - Reparación y mantenimiento en viviendas. O Dinero u otro apoyo financiero otorgado a un cónyuge en una acción de divorcio para su manutención por separado. También se llama manutención conyugal o pensión alimenticia.
  • Mariscal - Un oficial de los Estados Unidos, cuyo deber es ejecutar el proceso de los tribunales de los Estados Unidos. Sus deberes son muy similares a los de un sheriff.
  • Menor - Un niño menor de 18 años.
  • Minutos - Notas de lo sucedido en la sala del tribunal.
  • Delito menor - Delito menor punible con una multa y/o tiempo en la cárcel del condado por hasta un año. Los delitos menores se distinguen de los delitos graves que pueden ser castigados con una pena de prisión estatal.
  • Hipoteca - Un documento legal por el cual el propietario (es decir, el comprador) transfiere al prestamista un interés en bienes raíces para garantizar el pago de una deuda, evidenciado por una nota de hipoteca.
  • Movimiento - Una solicitud al tribunal, generalmente por escrito, de reparación antes del juicio sobre los reclamos de las partes, o de reparación diferente o adicional después de la decisión del juicio.
  • notarizar – Hacer que un notario público certifique la autenticidad de una firma en un documento mediante la firma del documento y la colocación de su propio sello.
  • Partido - Persona que tiene un interés directo en un asunto, transacción o procedimiento legal.
  • Petición – En los procedimientos especiales o sumarios, papel como un documento que se presenta ante el tribunal y se entrega a los demandados, expresando lo que el peticionario solicita al tribunal ya los demandados.
  • Demandante - La persona que demanda. Esta parte se llama el "peticionario" en los procedimientos sumarios.
  • Procediendo – Una especie de pleito. Por ejemplo: En el Tribunal de Vivienda, un procedimiento por falta de pago busca rentas atrasadas; un procedimiento de retención busca la posesión de las instalaciones.
  • Renta Controlada – Para que un apartamento esté bajo control de alquiler, el inquilino (o su sucesor legal, como un miembro de la familia, cónyuge o pareja adulta de por vida) debe haber vivido en ese apartamento de forma continua desde antes del 1 de julio de 1971. Cuando un apartamento de alquiler controlado se convierte en vacante, se estabiliza el alquiler o, si está en un edificio con menos de seis unidades, generalmente se elimina de la regulación.
  • Estabilización de rentas – En la ciudad de Nueva York, los apartamentos con alquiler estabilizado son generalmente aquellos apartamentos en edificios de seis o más unidades construidos entre el 1 de febrero de 1947 y el 1 de enero de 1974. Inquilinos en edificios de seis o más unidades construidos antes del 1 de febrero de 1947 y que se mudaron después del 30 de junio , 1971 también están cubiertos por la estabilización de alquileres.
  • Asentamiento - Un compromiso escrito alcanzado por las partes y aprobado por un juez.
  • Seguridad Social - Un programa federal que proporciona ingresos, seguro médico y otros beneficios.
  • Derechos de Sucesión – Los derechos de sucesión permiten que un ocupante restante se convierta en el inquilino registrado de un apartamento cuando el inquilino registrado anterior se va permanentemente al mudarse o fallecer. El sucesor tiene todos los mismos derechos que el inquilino anterior.
  • Convocatorias - Notificación por escrito del actor entregada a las partes demandadas, de la que deben responder en un plazo determinado.
  • Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) – Un programa federal de complemento de ingresos diseñado para ayudar a las personas mayores, ciegas y discapacitadas con pocos o ningún ingreso y para proporcionar dinero en efectivo para satisfacer las necesidades básicas de alimentos, ropa y vivienda.
  • Rendición - Cancelar o invalidar.
  • TPS- Estatus de Protección Temporal. Ofrece estatus legal temporal a ciertos inmigrantes en los Estados Unidos que no pueden regresar a su país de origen debido a un conflicto armado en curso, un desastre natural u otras razones extraordinarias.
  • Arrendatario - Una persona que ocupa una propiedad que pertenece a otra, en base a un acuerdo entre la persona y el arrendador/propietario.
  • Inquilino de Registro – La persona a cuyo nombre figura y firmó el contrato de arrendamiento o la escritura del inmueble; tienen la responsabilidad principal de hacer los pagos mensuales de alquiler o hipoteca.
  • Testimonio – Una declaración oral hecha por un testigo o parte bajo juramento.
  • Juicio - El examen formal de una controversia jurídica en los tribunales a fin de determinar la cuestión.
  • desocupar - Para cancelar o dejar de lado.
  • renunciar - Renunciar voluntariamente a un derecho. Los ejemplos incluyen no hacer cumplir los términos de un contrato o renunciar a sabiendas a un derecho legal, como un juicio rápido.
  • orden - Un documento oficial aprobado por una autoridad (normalmente un juez) que da permiso a la policía para hacer ciertas cosas.
  • Testigo - Una persona que da testimonio de lo que ha visto, oído u observado de otra manera.