NYCHA es el mayor arrendador de la ciudad de Nueva York y administra viviendas públicas financiadas por el gobierno estadounidense a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Las viviendas públicas representan aproximadamente el 7 % de todas las unidades de alquiler en la ciudad de Nueva York y albergan entre 300 000 y 500 000 personas.

La vivienda pública es un tipo de vivienda asequible financiada por el gobierno federal y administrada localmente por NYCHA. NYCHA recibe fondos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para construir, mantener y administrar complejos de vivienda pública en toda la ciudad de Nueva York.

Los apartamentos de vivienda pública son diferentes de los apartamentos del mercado privado porque NYCHA es un propietario gubernamental y debe seguir las reglas federales sobre cómo se seleccionan los inquilinos, cómo se calcula el alquiler y quién puede vivir en un apartamento.

Dado que NYCHA recibe fondos del gobierno, requiere información para evaluar la elegibilidad y realizar actualizaciones anuales, como quién vive en su apartamento y sus ingresos familiares. Esto difiere de las viviendas privadas, donde los propietarios no exigen dichas actualizaciones ni están obligados a obtener este tipo de información.

En la vivienda pública, el alquiler se fija en el 30% de los ingresos totales de la familia antes de impuestos. Si los ingresos aumentan, el alquiler sube. Si los ingresos disminuyen...El alquiler baja. En cambio, el alquiler de una vivienda particular se mantiene fijo independientemente de los cambios en los ingresos. 

NYCHA también administra el programa de la Sección 8, conocido como el Programa de Vales para la Elección de Vivienda, que proporciona vales para ayudar a las familias a costear el alquiler en el mercado inmobiliario privado. Los beneficiarios de los vales pagan el 30 % de sus ingresos en alquiler, y NYCHA cubre el resto. Tener un vale de la Sección 8 es diferente a vivir en una vivienda pública.

Tener antecedentes penales no lo descalifica automáticamente para vivir en una vivienda de NYCHA. Solo unos pocos delitos resultan en una inelegibilidad permanente. Dependiendo del delito, podría ser inelegible por 3 a 6 años. Sin embargo, existe un proceso para impugnar los períodos de inelegibilidad basados ​​en antecedentes penales. Para más información, haga clic aquí.

Si necesita ayuda para presentar un reclamo de RFM o comprender sus derechos como residente de NYCHA, comuníquese con nuestra Unidad de Vivienda Pública llamando al 212-298-3450 o enviando un correo electrónico a publichousingunit@legal-aid.org. O comuníquese con el Centro de contacto con el cliente de NYCHA al 718-707-7771 para obtener más información.

La información en este documento ha sido preparada por The Legal Aid Society solo con fines informativos y no es un consejo legal. Esta información no pretende crear, y recibirla no constituye, una relación abogado-cliente. No debe actuar sobre ninguna información sin contratar un asesor legal profesional.