La Defensa del Grupo de la Unidad de Justicia de la Vivienda trabaja con grupos de inquilinos elegibles, defensores de la vivienda, juntas cooperativas de HDFC y grupos de accionistas, para promover y preservar viviendas asequibles, mejorar las condiciones de la vivienda y prevenir el acoso y el desplazamiento en los vecindarios de Nueva York que se están gentrificando rápidamente.

Podemos ayudar cuando

un propietario

• no proporciona gas, calefacción, agua caliente u otros servicios al edificio
• no hará reparaciones
• ha abandonado el edificio
• está acosando o tratando de desalojar a los inquilinos
• tiene o está tratando de aumentar los alquileres ilegalmente
• se ha declarado en bancarrota o está en ejecución hipotecaria
• ha amenazado o ha presentado un caso en un tribunal o en una agencia administrativa

Un grupo de inquilinos

• está en huelga de alquiler o quiere iniciar una huelga de alquiler
• quiere demandar a su arrendador en la corte por reparaciones, acoso u otros actos
• quiere presentar una queja o petición en una agencia administrativa
• quiere comprar su edificio
• quiere organizar y/o estructurar una asociación de inquilinos o un grupo de vivienda
• tiene preguntas sobre los derechos de los inquilinos y de la vivienda y cómo ejercerlos
• quiere información sobre posibles recursos comunitarios no legales y de otro tipo

una cooperativa

• necesita asesoramiento y/o asistencia con cuestiones de gobierno corporativo
• no funciona correctamente
• está amenazado de ejecución hipotecaria

Contacto

¡Hay poder en los números y no tienes que sufrir o luchar solo!

Únase a sus vecinos para obtener la vivienda segura, decente y asequible que su familia y comunidad merecen. Comuníquese con nosotros si usted y sus vecinos desean trabajar juntos para lograr mejores condiciones de vivienda y proteger, expandir y hacer cumplir los derechos de vivienda.

Llame al 212-577-7988, de lunes a viernes de 10 am a 4 pm o envíe un correo electrónico HousingGrpAdv@legal-aid.org.

Nuestro impacto

La Legal Aid Society representó a los inquilinos de un edificio de ocho unidades con renta estabilizada en el vecindario de Crown Heights de Brooklyn, Nueva York, en una acción que buscaba el nombramiento de un administrador 7A debido a la prolongada negligencia del propietario con el edificio. Hubo más de 100 infracciones abiertas al código de vivienda, y los inquilinos se quejaron de goteras y moho, infestaciones de ratas y ratones, pisos colapsados ​​y pintura con plomo, entre otros problemas. El edificio también estaba en ejecución hipotecaria. En el momento en que presentamos la petición 7A, había más de 200 infracciones abiertas al código de vivienda.  

Cuando el juez emitió una decisión a favor de los inquilinos en junio de 2022, la cantidad de infracciones había seguido aumentando a más de 400 infracciones abiertas al código de vivienda. El tribunal emitió una orden y sentencia en la que nombró a un administrador en julio de 2022. El administrador ha establecido contacto con los inquilinos y ha comenzado a tomar medidas para asegurar el edificio. También estamos trabajando con los inquilinos para determinar si sus rentas son legales y buscamos que el administrador ajuste las rentas ilegales.

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Legal Aid comenzó a trabajar con inquilinos en un edificio de alquiler estabilizado de 54 unidades en el Bronx sin gas. Legal Aid inició tanto una acción de HP buscando la restauración del gas como un procedimiento de DHCR oponiéndose a la solicitud del arrendador para un aumento de alquiler de MCI. Aún así, los inquilinos estaban particularmente frustrados por los costos en los que incurrieron durante los siete meses que no tuvieron gas para cocinar. La mayoría de los inquilinos son de bajos ingresos y el aumento del costo de las comidas representó una dificultad. Los inquilinos también estaban furiosos por el largo historial del propietario de ignorar quejas graves sobre las condiciones del edificio, la falta de una sanción financiera real por su negligencia en el edificio y el historial del propietario de tomar represalias contra los inquilinos que hicieron valer sus derechos bajo el código de mantenimiento de la vivienda. . Para abordar de manera más completa las preocupaciones de los inquilinos, Legal Aid se asoció con un abogado pro bono y presentó una demanda colectiva en busca de una reducción del alquiler durante los meses que los inquilinos vivieron sin gas para cocinar. El caso buscaba proporcionar a los inquilinos una compensación por los costos en los que incurrieron durante el corte del gas, al mismo tiempo que imponía un costo significativo al propietario por su demora en restaurar los servicios de cocina en el edificio. El formato de demanda colectiva también permitió que la mayoría de los inquilinos recibieran una compensación sin ser nombrados en el procedimiento, lo que reduce el riesgo de que el propietario los tome como objetivo para tomar represalias. 

Nos movimos con éxito para la certificación de clase, después de lo cual pudimos negociar un acuerdo favorable. Después de recibir la aprobación judicial de nuestro acuerdo el 30 de septiembre de 2021, el grupo de inquilinos ahora recibe un total de más de $70,000 en compensación por el período sin gas para cocinar, en forma de créditos de alquiler y pagos mediante cheque del propietario. Estamos en el proceso de distribuir este dinero a los inquilinos individuales ahora.

Destacados de prensa

Gothamista: Inquilinos del Bronx demandan a propietario de edificio con casi 500 infracciones de vivienda
LA CIUDAD: Inquilinos de Jackson Heights demandan para recuperar su edificio incendiado y volver a entrar