برای سال ها، تغییرات در قوانین اجاره و قوانین حاکم بر مقررات اجاره دستخوش تغییرات بی شماری و افزایشی شده است. تکه تکه، قانونگذاران شهری و ایالتی به دنبال رسیدگی به نرخ های خالی، مسائل منطقه بندی، و ایجاد و حفظ مسکن ارزان قیمت بوده اند. با گذشت زمان، این تغییرات تدریجی و تمدید مقررات موجود باعث شده است که میزان مسکن مقرون به صرفه برای نیویورکی ها در ده سال گذشته کاهش یابد. جدیدترین به روز رسانی این قوانین در سال 2015 ارائه شد. این به روز رسانی مقررات اجاره موجود در آن زمان را تا 15 ژوئن 2019 تمدید کرد، اما برای محافظت از مستاجران در برابر صاحبخانه ها، که هنوز فرصت نامحدودی داشتند:

• از خلأهای موجود در مقررات برای افزایش اجاره بهای ساکنان کم درآمد نیویورک استفاده کنید.
• عمداً اجازه دهید شرایط ساختمان بدتر شود تا زمانی که آنها بتوانند برای بهبود سرمایه (اغلب غیر ضروری) درخواست دهند و هزینه را از طریق افزایش اجاره بها به مستاجرین منتقل کنند. و
• مستاجران را مورد آزار و اذیت قرار دهید تا آنها را مجبور به خروج از آپارتمان خود کنید و پاداش جای خالی را تضمین کنید. از طریق جوایز جای خالی، صاحبخانه‌ها می‌توانند پس از هر مستأجر جدید، اجاره‌بها را افزایش دهند، تا جایی که آپارتمان دیگر تحت کنترل اجاره نیست و برای ساکنان کم درآمد نیویورک مقرون به صرفه است.

طی چندین سال گذشته، دولت د بلازیو و طرفداران مسکن مانند انجمن کمک حقوقی و شرکای آن در ائتلاف عدالت مسکن برای همه نیاز به اصلاحات دائمی در مقررات اجاره شهر را تشخیص داده اند. اگرچه پیشرفت به صورت تدریجی انجام شده است، بحران مسکن مقرون به صرفه شهر همچنان ادامه دارد و درخواست ها برای اصلاحات واقعی و دائمی تقویت شده است.