انجمن کمک های حقوقی

پروژه ها، واحدها و ابتکارات

واحد دادگستری مسکن- وکالت گروه

گروه حمایت از واحد دادگستری مسکن با گروه‌های مستأجر واجد شرایط، حامیان مسکن، هیئت‌های تعاونی HDFC و گروه‌هایی از سهامداران برای ترویج و حفظ مسکن مقرون‌به‌صرفه، بهبود شرایط مسکن و جلوگیری از آزار و اذیت و جابجایی در سراسر محله‌های به سرعت در حال تبدیل شدن به شهر نیویورک کار می‌کند.

وقتی می توانیم کمک کنیم

یک صاحبخانه

  • گاز، گرما، آب گرم یا سایر خدمات را به ساختمان ارائه نمی کند
  • تعمیرات را انجام نخواهد داد
  • ساختمان را رها کرده است
  • در حال آزار و اذیت یا تلاش برای اخراج مستاجران است
  • دارد یا در تلاش است اجاره بها را به صورت غیرقانونی افزایش دهد
  • درخواست ورشکستگی کرده است یا در حال توقیف است
  • تهدید کرده است یا در دادگاه یا در یک سازمان اداری پرونده تشکیل داده است

یک گروه مستاجر

  • در اعتصاب اجاره است یا می خواهد اعتصاب اجاره را شروع کند
  • می خواهد از صاحبخانه خود به دلیل تعمیرات، آزار و اذیت یا اعمال دیگر در دادگاه شکایت کند
  • می خواهد در یک سازمان اداری شکایت یا دادخواست ارائه کند
  • می خواهد ساختمان آنها را بخرد
  • می خواهد یک انجمن مستاجر یا گروه مسکن را سازماندهی و/یا ساختار دهد
  • سوالاتی در مورد حقوق مستاجر و مسکن و نحوه اعمال آنها دارد
  • اطلاعاتی در مورد منابع غیر قانونی احتمالی و سایر منابع اجتماعی می خواهد

یک تعاونی

  • در مورد مسائل حاکمیت شرکتی به مشاوره و/یا کمک نیاز دارد
  • به درستی کار نمی کند
  • تهدید به توقیف می شود

تماس با ما

قدرت در اعداد وجود دارد و شما مجبور نیستید به تنهایی رنج بکشید یا بجنگید!

با همسایگان خود بپیوندید تا مسکن امن، مناسب و مقرون به صرفه ای را که خانواده و جامعه شما شایسته آن هستند، دریافت کنید. اگر شما و همسایگانتان می خواهید برای شرایط بهتر مسکن و حمایت، گسترش و اجرای حقوق مسکن با یکدیگر همکاری کنید، با ما تماس بگیرید.

با شماره 212-577-7988 تماس بگیرید، دوشنبه تا جمعه از ساعت 10 صبح تا 4 بعد از ظهر یا ایمیل HousingGrpAdv@legal-aid.org.

تأثیر ما

انجمن کمک حقوقی مستاجران را در یک ساختمان هشت واحدی مستاجر در محله کراون هایتس بروکلین، نیویورک، در اقدامی به منظور انتصاب یک مدیر 7A به دلیل بی توجهی طولانی مالک به ساختمان، نمایندگی کرد. بیش از 100 مورد تخلف از کد مسکن روباز وجود داشت و مستاجران از نشت و کپک، هجوم موش و موش، ریزش کف و رنگ سربی از جمله موارد دیگر شکایت داشتند. این ساختمان نیز در حال توقیف بود. در زمانی که ما دادخواست 7A را ارسال کردیم، بیش از 200 تخلف از کد مسکن باز وجود داشت.  

تا زمانی که قاضی در ژوئن 2022 تصمیمی را به نفع مستاجران صادر کرد، تعداد تخلفات همچنان به بیش از 400 مورد نقض کد مسکن باز افزایش یافت. دادگاه در جولای 2022 دستور و حکمی مبنی بر انتصاب مدیر صادر کرد. مدیر با مستاجرین ارتباط برقرار کرده و اقداماتی را برای ایمن سازی ساختمان آغاز کرده است. ما همچنین با مستاجران کار می کنیم تا مشخص کنیم که اجاره آنها قانونی است یا خیر و به دنبال آن هستیم که اجاره های غیرقانونی توسط مدیر تعدیل شود.

-

Legal Aid شروع به کار با مستاجرین در یک ساختمان اجاره ای 54 واحدی در برانکس بدون گاز کرد. Legal Aid هم یک اقدام HP برای احیای گاز و هم یک دادرسی DHCR در مخالفت با درخواست مالک برای افزایش اجاره بهای MCI را آغاز کرد. با این حال، مستاجران به‌ویژه از هزینه‌هایی که در طول هفت ماه که گاز پخت و پز نداشتند متحمل شدند، ناامید بودند. اکثر مستاجران درآمد کمی دارند و افزایش هزینه وعده های غذایی نشان دهنده سختی است. مستاجران همچنین از سابقه طولانی مدت نادیده گرفتن شکایات جدی مالک در مورد شرایط ساختمان، فقدان جریمه مالی واقعی برای بی توجهی وی به ساختمان، و سابقه انتقام گیری مالک از مستاجرینی که حقوق خود را بر اساس قوانین نگهداری مسکن مطالبه کردند، خشمگین بودند. . برای رسیدگی بیشتر به نگرانی های مستاجرین، Legal Aid با وکیل مدافع حقوقی شریک شد و یک دادخواست دسته جمعی را برای کاهش اجاره بها برای ماه هایی که مستاجران بدون گاز پخت و پز زندگی می کردند تنظیم کرد. این پرونده به دنبال جبران هزینه هایی بود که مستاجران در زمان قطع گاز متحمل شدند و در عین حال هزینه قابل توجهی را نیز به دلیل تاخیر در بازگرداندن خدمات پخت و پز به ساختمان به صاحبخانه تحمیل کرد. فرمت دعوای دسته جمعی همچنین به اکثر مستاجران اجازه می داد بدون ذکر نام در دادرسی غرامت دریافت کنند - و خطر اینکه صاحبخانه آنها را برای تلافی هدف قرار دهد کاهش می دهد. 

ما با موفقیت برای صدور گواهینامه کلاس حرکت کردیم و پس از آن توانستیم با توافقی مطلوب مذاکره کنیم. پس از دریافت موافقت دادگاه از تسویه حساب ما در 30 سپتامبر 2021، گروه مستاجر اکنون در مجموع بیش از 70,000 دلار غرامت برای دوره بدون گاز پخت و پز، به صورت اعتبار اجاره و پرداخت از طریق چک از صاحبخانه دریافت می کند. ما اکنون در حال توزیع این پول بین مستاجران هستیم.

نکات برجسته را فشار دهید

گاتهامیست: مستاجران برونکس از مالک ساختمانی با نزدیک به 500 تخلف مسکن شکایت کردند
شهر: مستاجران جکسون هایتس برای بازگرداندن ساختمان سوخته خود - و بازگشت به داخل شکایت می کنند