انجمن کمک های حقوقی

مسکن، سلب مالکیت و بی خانمانی

آیا با اخراج در دادگاه مسکن مواجه هستید یا با توقیف در دیوان عالی کشور مواجه هستید؟ آیا با اخراج در مسکن نیویورک یا تلاش برای شکایت برای تعمیرات مواجه هستید؟ آیا در مورد سایر مسائل مسکن به کمک نیاز دارید؟ آیا شما بی خانمان هستید؟ شما ممکن است واجد شرایط کمک حقوقی رایگان باشید.

نحوه دریافت راهنما

سریعترین راه برای دیدن اینکه آیا واجد شرایط کمک حقوقی رایگان در مورد مسکن هستید یا خیر این است که با دفتر محله انجمن کمک حقوقی در محله خود تماس بگیرید:

منهتن: 212-426-3000
بروکلین: 718-722-3100
برانکس: 718-991-4600
کوئینز: 718-286-2450
ایالتن آیلند: 347-422-5333

اگر یک پرونده تخلیه در دادگاه مسکن دارید، نیازی به تماس با ما ندارید. همه پرونده ها از طریق برنامه حق برخورداری از وکیل ("دسترسی جهانی") می گذرند تا مشخص شود آیا مستاجران واجد شرایط نیویورک با پرونده تخلیه در دادگاه مسکن می توانند وکالت یا مشاوره دریافت کنند. شما باید در اولین جلسه دادگاه یا جلسه استماع خود، به صورت مجازی یا حضوری، هر کدام که مشخص شده است، شرکت کنید تا سعی کنید با یک ارائه دهنده خدمات حقوقی ارتباط برقرار کنید.

اگر بی خانمان هستید با این شماره تماس بگیرید پروژه حقوق بی خانمان ها خط کمک به شماره 800-649-9125 دوشنبه تا جمعه از ساعت 10 صبح تا 3 بعد از ظهر

اگر عضو یک گروه/انجمن مستاجر هستید یا می خواهید اطلاعاتی در مورد راه اندازی یک گروه/انجمن مستاجر داشته باشید، یا اگر عضو هیئت مدیره یا سهامدار HDFC هستید، با واحد دادگستری مسکن- وکالت گروه خط کمک به شماره 212-577-7988 دوشنبه تا جمعه از ساعت 10 صبح تا 4 بعد از ظهر یا ایمیل HousingGrpAdv@legal-aid.org.

اگر صاحب خانه هستید که با سلب مالکیت روبرو هستید، با این شماره تماس بگیرید پروژه پیشگیری از سلب مالکیت در 718-298-8979 برای کوئینز و 646-340-1908 برای برانکس. لطفا نام و شماره تلفن خود را پیام بگذارید تا ظرف 24 ساعت تماس شما را پاسخ دهیم. به دلیل کووید-19 دفاتر و کلینیک‌های ما در حال حاضر بسته هستند. اگر صاحب خانه برونکس هستید، می توانید از ما نیز استفاده کنید فرم پذیرش آنلاین.

چیزهای مهم برای دانستن

پورتال NYS Emergency Rental Assistance Program بازگشایی شده است. اکنون درخواست دهید.

بیشتر بدانید

مهلت قانونی اخراج ایالت نیویورک به پایان رسیده است.

بیشتر بدانید

به روز رسانی دادگاه مسکن مرتبط با کووید-19.

بیشتر بدانید

اصطلاحاتی که ممکن است بشنوید

سیستم قضایی می تواند طاقت فرسا باشد. با برخی از اصطلاحات حقوقی و کلمات اختصاری که ممکن است بشنوید مانند استیناف، تعویق، دادخواست، صلاحیت، تودیع و سوگندنامه آشنا شوید.

  • ادعا - ادعا، اعلامیه یا بیانیه یک طرف دعوی که در یک دادخواست بیان می‌شود و آنچه را که طرف انتظار دارد ثابت کند بیان می‌کند.
  • وکیل - شخصی که برای وکالت پذیرفته شده و مجاز به انجام وظایف حقوقی کیفری و مدنی از طرف مشتریان است.
  • منشی - مأمور یا کارمند دادگاه که پرونده هر پرونده را نگهداری و اسناد عادی را صادر می کند.
  • مدافع - در امر مدنی، این به شخص مورد شکایت اشاره دارد. این طرف در دادرسی اجمالی «مقاموت» خوانده می شود. در یک پرونده جنایی، افسران دادگاه و وکلای ناحیه از این اصطلاح برای اشاره به فردی متهم به جرم استفاده می کنند.
  • روند تخلیه - هرگونه دادرسی که می تواند منجر به اخراج خوانده شود، مانند رسیدگی به تعلیق یا عدم پرداخت.
  • شواهد و مدارک - نوعی دلیل یا دلیل اثباتی که به طور قانونی در محاکمه یک موضوع با اعمال طرفین و از طریق شهود، سوابق، اسناد، اشیاء عینی و غیره به منظور القای باور در اذهان دادگاه یا هیئت منصفه ارائه می شود. .
  • جنایت - جرمی با خصوصیت شدیدتر از جنحه و استناد. به بیش از یک سال حبس محکوم می شود.
  • سلب حق اقامه دعوی - فرآیندی که طی آن مال مرهونه بدون حق بازخرید توسط راهن، معمولاً به دلیل معوق بودن در پرداخت رهن، به تصرف مرتهن می‌رسد.
  • داوری - تصمیم نهایی قاضی
  • صاحب خانه - اجاره دهنده اموال غیر منقول؛ مالک یا متصرف ملکی در زمین یا ملک استیجاری که در ازای اجاره بها آن را به شخص دیگری به نام مستأجر اجاره دهد.
  • وکیل - کسی که وظیفه اش این است که به مردم در مورد قانون مشاوره دهد و به جای آنها در دادگاه صحبت کند.
  • مسئولیت – تعهد به انجام، در نهایت انجام، یا خودداری از انجام کاری؛ پول بدهکار؛ یا بر اساس قانون مسئولیت شخص در قبال رفتار خود. یا مسئولیت شخص در ایجاد جراحت.
  • حق رهن، گرو - ادعای مالکیت خاص برای پرداخت بدهی.
  • نگهداری - تعمیر و نگهداری در مسکن. یا پول یا سایر حمایت های مالی که به همسر در دادخواست طلاق برای حمایت جداگانه او تعلق می گیرد. نفقه یا نفقه همسر نیز نامیده می شود.
  • مارشال - یک افسر ایالات متحده که وظیفه او اجرای روند دادگاه های ایالات متحده است. وظایف او بسیار شبیه به وظایف کلانتری است.
  • جزئی - یک کودک زیر 18 سال.
  • دقایق - یادداشت هایی از آنچه در دادگاه رخ داد.
  • جنحه - جرایم کمتر با جریمه نقدی و/یا حبس شهرستانی تا یک سال. جنایات از جنایاتی که می توانند با مجازات زندان دولتی مجازات شوند متمایز می شوند.
  • رهن - سندی قانونی که به موجب آن مالک (یعنی خریدار) به منظور تضمین بازپرداخت بدهی، بهره ای از املاک را به وام دهنده منتقل می کند، که با سند رهنی اثبات می شود.
  • حرکت - جنبش - درخواست از دادگاه، معمولاً به صورت کتبی، برای تسکین دعای طرفین قبل از محاکمه، یا پس از تصمیم محاکمه.
  • محضری – دفاتر اسناد رسمی با امضای سند و زدن مهر خود صحت امضای سند را تأیید کند.
  • مهمانی - جشن - شخصی که در یک موضوع حقوقی، معامله یا دادرسی ذینفع مستقیم دارد.
  • دادخواست - در دادرسی خاص یا اجمالی، اوراقی مانند سند در دادگاه بایگانی می شود و به خوانده تحویل می شود که در آن خواسته خواهان از دادگاه و خوانده درخواست می کند.
  • شاکی - فردی که شکایت می کند. این طرف در دادرسی اجمالی «خواهان» نامیده می شود.
  • اقدام - یک نوع دعوا به عنوان مثال: در دادگاه مسکن، یک دادرسی عدم پرداخت به دنبال اجاره سررسید گذشته است. یک دادرسی توقیف به دنبال تملک محل است.
  • اجاره کنترل شده - برای اینکه یک آپارتمان تحت کنترل اجاره باشد، مستاجر (یا جانشین قانونی او مانند یکی از اعضای خانواده، همسر یا شریک زندگی بزرگسالان) باید از قبل از 1 ژوئیه 1971 به طور مداوم در آن آپارتمان زندگی کرده باشد. زمانی که یک آپارتمان تحت کنترل اجاره تبدیل می شود. خالی، یا تثبیت می شود، یا اگر در ساختمانی با کمتر از شش واحد باشد، عموماً از مقررات خارج می شود.
  • تثبیت اجاره - در نیویورک، آپارتمان‌های تثبیت‌شده اجاره معمولاً آن دسته از آپارتمان‌هایی هستند که در ساختمان‌های شش واحدی یا بیشتر ساخته شده‌اند که بین 1 فوریه 1947 و 1 ژانویه 1974 ساخته شده‌اند. مستاجرین در ساختمان‌های شش واحدی یا بیشتر که قبل از 1 فوریه 1947 ساخته شده‌اند و بعد از 30 ژوئن به آن جا نقل مکان کرده‌اند. ، 1971 نیز تحت پوشش تثبیت اجاره هستند.
  • توافق - یک سازش کتبی که توسط طرفین حاصل شده و توسط قاضی تایید شده است.
  • امنیت اجتماعی - یک برنامه فدرال که درآمد، بیمه درمانی و سایر مزایا را فراهم می کند.
  • حقوق جانشینی – حقوق جانشینی به ساکن باقیمانده اجازه می‌دهد تا زمانی که مستأجر قبلی با نقل مکان یا مرگ، برای همیشه آن را ترک کند، مستاجر یک آپارتمان شود. جانشین دارای تمام حقوقی است که مستأجر قبلی دارد.
  • احضار - اخطار کتبی شاکی که به طرفین شکایت شده تحویل داده می شود که آنها باید در مدت زمان مشخص به آن پاسخ دهند.
  • درآمد امنیتی تکمیلی (SSI) – یک برنامه مکمل درآمد فدرال که برای کمک به افراد سالخورده، نابینا و ناتوان با درآمد کم یا بدون درآمد طراحی شده است و برای تامین نیازهای اولیه غذا، پوشاک و سرپناه، پول نقد فراهم می کند.
  • تسلیم شدن - برای لغو یا باطل کردن.
  • TPS - وضعیت حفاظتی موقت به برخی از مهاجران در ایالات متحده که نمی توانند به دلیل درگیری مسلحانه مداوم، بلایای طبیعی یا دلایل غیرعادی دیگر به کشور خود بازگردند، وضعیت قانونی موقت ارائه می دهد.
  • مستاجر – شخصی که بر اساس توافق بین آن شخص و مالک/مالک، ملکی را که متعلق به دیگری است، تصرف می کند.
  • مستاجر سابقه – شخصی که نام او درج شده و اجاره نامه یا سند ملک را امضا کرده است. آنها مسئولیت اصلی پرداخت اجاره ماهانه یا وام مسکن را دارند.
  • شهادت - اظهارات شفاهی که توسط شاهد یا طرف تحت سوگند صورت می گیرد.
  • آزمایش - بررسی رسمی یک اختلاف حقوقی در دادگاه برای تعیین موضوع.
  • خالی کردن - برای لغو یا کنار گذاشتن.
  • چشم پوشی - انصراف داوطلبانه از یک حق به عنوان مثال می توان به عدم اجرای مفاد قرارداد، یا چشم پوشی آگاهانه از یک حق قانونی مانند محاکمه سریع اشاره کرد.
  • حکم - یک سند رسمی تایید شده توسط یک مقام (معمولا یک قاضی) که به پلیس اجازه انجام برخی کارها را می دهد.
  • شاهد - شخصی که به آنچه دیده، شنیده یا مشاهده کرده است شهادت می دهد.