برای زندگی دائمی با کسی در یک آپارتمان NYCHA، باید جزو «خانواده» محسوب شوید. NYCHA خانواده را به عنوان افرادی تعریف می‌کند که از طریق موارد زیر با هم مرتبط هستند: – خون – ازدواج یا هم خانگی – فرزندخواندگی یا سرپرستی – روابط وابسته به یکدیگر، مانند شرکای طولانی مدت.

از ژانویه ۲۰۲۴، NYCHA تعریف خود از خانواده را گسترش داد تا خویشاوندان دور مانند پسرعموها، عمه‌ها و خاله‌ها و شریک زندگی را نیز شامل شود. این افراد اکنون می‌توانند به ترکیب خانوار اضافه شوند و می‌توانند در آینده واجد شرایط دریافت اجاره (اجاره) آپارتمان باشند.

اجاره‌نامه شما شامل بخشی با عنوان «ترکیب خانوار» است که در آن نام تمام ساکنان مجاز ذکر شده است. سرپرست یا سرپرستان مشترک خانوار، مستاجران هستند که به عنوان «مستاجر ثبت‌شده» نیز شناخته می‌شوند و تنها کسانی هستند که می‌توانند تغییراتی در ترکیب خانه ایجاد کنند، مانند درخواست اضافه یا حذف اعضای خانواده.

دو نوع عضو خانوار وجود دارد:

• اعضای دائمی مجاز خانوار: باید از اعضای خانواده سرپرست خانوار باشند. درآمد آنها در محاسبات اجاره بها لحاظ می‌شود و ممکن است واجد شرایط تصاحب اجاره باشند.
• اعضای موقت یا مشروط مجاز خانوار: می‌توانند برای مدت محدودی به عنوان اعضای غیر خانواده اضافه شوند. درآمد آنها محاسبه نمی‌شود مگر اینکه قیم ساکن باشند. آنها واجد شرایط تصاحب اجاره نیستند. برای اطمینان از اینکه یک عضو خانواده می‌تواند اجاره را تصاحب کند، سرپرست خانوار باید با موفقیت آنها را به عنوان عضو دائم مجاز خانوار اضافه کند. آنها باید معیارهای NYCHA، از جمله واجد شرایط بودن درآمد و بررسی سوء پیشینه را داشته باشند.

برای اطمینان از اینکه یکی از اعضای خانواده می‌تواند اجاره را به عهده بگیرد، سرپرست خانوار باید با موفقیت او را به عنوان عضو دائم مجاز خانوار اضافه کند. آنها باید معیارهای NYCHA، از جمله واجد شرایط بودن درآمد و بررسی سوء پیشینه را داشته باشند.

اگر سرپرست خانوار نقل مکان کند یا فوت کند، طبق قوانین NYCHA، شما باید به عنوان عضو دائمی مجاز خانوار ثبت شده باشید و حداقل یک سال در آپارتمان زندگی کرده باشید. قبل از سرپرست خانوار برای احراز شرایط لازم جهت تصدی سمت سرپرست جدید خانوار، خانه را ترک کند یا فوت کند.

برای ارسال درخواست RFM:

• اگر عضو دائم و مجاز خانوار هستید، می‌توانید آن را به صورت آنلاین از طریق پورتال سلف سرویس NYCHA.
• در غیر این صورت، باید درخواست خود را حضوری به دفتر مدیریت محلی خود ارائه دهید.

در مدتی که درخواست شما در حال بررسی است، شما باید قبل از دریافت اجاره‌نامه، اجاره بها را که «استفاده و سکونت» نامیده می‌شود، پرداخت کنید. اجاره بها باید بر اساس درآمد خانوار شما یا درآمد سرپرست قبلی خانوار، هر کدام که کمتر باشد، باشد. شما مسئولیتی در قبال اجاره بهای بدهکار سرپرست قبلی خانوار ندارید.

NYCHA ممکن است در حین بررسی ادعای شما، پرونده تخلیه ملک در حال تخلیه را در دادگاه مسکن آغاز کند. قاضی دادگاه مسکن را در مورد ادعای RFM در حال بررسی خود مطلع کنید و درخواست کنید که پرونده به تاریخ دیگری موکول شود تا NYCHA بتواند در مورد ادعای شما تصمیم گیری کند. NYCHA نمی‌تواند شما را اخراج کند مگر اینکه حکم و حکم تخلیه را در دادگاه مسکن دریافت کند. پرونده نباید در حالی که ادعای شما در حال بررسی است، ادامه یابد. اگر ادعای شما رد شود، حق درخواست تجدیدنظر دارید.

روند تجدیدنظرخواهی برای اعضای باقیمانده خانواده در اینجا به تفصیل آمده است. انگلیسی و اسپانیایی.

سیستم NYCHA اصطلاحات منحصر به فرد زیادی دارد. ما هر آنچه را که باید بدانید در ... گردآوری کرده‌ایم. انگلیسی و اسپانیایی.

اگر برای ارسال درخواست RFM یا درک حقوق خود به عنوان ساکن NYCHA به کمک نیاز دارید، با واحد مسکن عمومی ما با شماره 212-298-3450 تماس بگیرید یا از طریق ایمیل ارسال کنید. publichousingunit@legal-aid.orgیا برای اطلاعات بیشتر با مرکز تماس مشتریان NYCHA با شماره 718-707-7771 تماس بگیرید.

اطلاعات این سند توسط The Legal Aid Society فقط برای مقاصد اطلاعاتی تهیه شده است و مشاوره حقوقی نیست. هدف از این اطلاعات ایجاد رابطه وکیل و مشتری نیست و دریافت آن به منزله رابطه وکیل و مشتری نیست. شما نباید بدون داشتن مشاور حقوقی حرفه ای به هیچ اطلاعاتی عمل کنید.