Si vous êtes à New York et que vous n'avez aucun endroit sûr où dormir, vous avez droit à un lit dans un refuge. Si vous êtes récemment arrivé à New York en provenance d'un autre pays et que vous n'avez aucun autre endroit sûr où séjourner, vous avez le droit d'être hébergé, quel que soit votre statut d'immigration.

Si vous héritez d’une maison avec une hypothèque, vous avez le droit de « rester et payer ». Cependant, Les héritiers légitimes rencontrent souvent des difficultés lorsqu'ils traitent avec le gestionnaire de prêts hypothécaires pour obtenir des informations sur le prêt hypothécaire ou pour connaître leurs options en tant qu'héritier. Vous trouverez ci-dessous une liste de questions fréquemment posées qui peuvent vous être utiles lorsque vous traitez avec le gestionnaire de prêts hypothécaires.

Un espace public est un lieu ouvert à tous. Il peut s'agir d'un parc, d'une place publique, d'une chaussée, d'un trottoir, d'une bibliothèque, d'un bâtiment gouvernemental, etc. Les espaces publics privés, également appelés POPS, sont des espaces ouverts au public mais gérés par des propriétaires privés. Les POP peuvent être situés à l'intérieur ou à l'extérieur.

Les règles pour les animaux d'assistance et les animaux de soutien émotionnel ne sont pas les mêmes.

Le Département des services aux sans-abri (DHS) doit vous permettre d'amener votre animal d'assistance avec vous dans un refuge. Le DHS ne peut pas vous séparer de votre animal d'assistance.

Le DHS doit accueillir vos handicaps dans un refuge, y compris si vous avez un animal de soutien émotionnel. Cependant, vous et votre animal de soutien émotionnel devez répondre à certaines exigences qui sont expliquées ci-dessous.

L'ERAP de l'État de New York a cessé d'accepter les candidatures le 20 janvier 2023 à 9 h 00, heure normale de l'Est. Bien que le programme soit fermé, les candidatures soumises avant le 20 janvier 2023 sont toujours en cours de traitement. Si vous avez une demande en attente qui n'a pas encore fait l'objet d'une décision, vous devez contacter le Bureau d'assistance temporaire et d'invalidité de l'État de New York (OTDA). en ligne ou par téléphone au 844-NY1RENT (844-691-7368).

Le Département des services aux sans-abri (DHS) doit ajuster ses règles et procédures afin que les personnes handicapées puissent avoir un accès égal. Si vous avez un handicap et que vous avez besoin d'un abri du DHS, le DHS doit vous fournir ce dont vous avez besoin pour utiliser l'abri et les services du DHS. Il existe de nombreux RA différents que le DHS peut vous donner, en fonction de ce dont vous avez besoin en raison de votre handicap.

À partir de maintenant et jusqu'au 31 décembre 2023 au moins, les locataires de New York qui répondent aux exigences ci-dessous sont éligibles au programme Family Homelessness Eviction Prevention Supplement (FHEPS) de la HRA avant que votre propriétaire ne vous poursuive en justice pour vous expulser pour non-paiement du loyer. La FHEPS peut payer le loyer en cours (et les arriérés de loyer dus) pour les familles avec enfants qui reçoivent une aide en espèces et qui risquent d'être expulsées. Les familles immigrantes peuvent être éligibles. Les locataires peuvent démarrer le processus de candidature de quatre manières.

Un guide étape par étape pour sortir de votre bail ou contrat de location.

Si vous ou quelqu'un que vous connaissez parlez une langue autre que l'anglais, vous avez le droit de demander un interprète et éventuellement des documents dans la langue de votre choix auprès du Département des services aux sans-abri.

Si vous résidez actuellement dans un refuge pour sans-abri, vous pourriez être admissible à ce que l'Administration des ressources humaines (HRA) paie les frais pour vos meubles et effets personnels détenus dans une unité de stockage.

Les familles avec des enfants mineurs ou des personnes enceintes peuvent demander un abri au DHS (Department of Homeless Services) auprès de PATH (Prevention Assistance and Temporary Housing) dans le Bronx. PATH vous demandera de prouver que vous êtes sans-abri. Si vous êtes sans-abri, vous êtes « admissible » à un refuge. PATH est situé au 151 East 151st Bronx, NY 10451.

Lorsque vous faites une demande d'hébergement familial, vous devrez prouver où vous avez vécu au cours des deux dernières années. Si vous avez du mal à prouver vos antécédents de logement, le DHS peut dire que vous n'êtes pas éligible, ce qui signifie qu'ils ne pensent pas que vous avez prouvé que vous êtes sans abri.

Vous avez droit à une unité d'hébergement propre et salubre, ce qui signifie que l'unité doit être en bon état et ne pas avoir de problème de souris, de rats ou d'insectes.

Vous devez suivre plusieurs étapes si vous envisagez de poursuivre le DHS en dommages-intérêts civils. Bien que l'Aide juridique ne représente pas les clients dans ce type de cas, voici quelques informations générales sur la façon de présenter votre cas.

Si votre refuge a perdu ou endommagé vos affaires, vous pouvez intenter une action en justice à la Cour des petites créances jusqu'à concurrence de 10,000 XNUMX $.

Le prêteur de votre prêt hypothécaire peut conclure un contrat avec une autre société pour assurer le service de votre prêt hypothécaire. Cette société s'appelle un gestionnaire de prêts hypothécaires. Elle n'est pas propriétaire de votre prêt mais est la société à laquelle vous envoyez vos mensualités et que vous contactez si vous avez des questions sur votre compte. Pendant la durée de votre prêt, l'agent hypothécaire peut changer plusieurs fois.

Les cas de rupture de bail se produisent généralement lorsque vous quittez votre appartement avant la fin de votre bail, et donc vous "cassez" votre bail. Il s'agit de poursuites post-possession (après que vous avez quitté l'appartement) intentées par des propriétaires devant la Cour des petites créances de la ville de New York, la Cour civile ou la Cour suprême, pour des arriérés de loyer présumés, des honoraires d'avocat et d'autres frais liés à la location. Ils se produisent également lorsque les propriétaires tentent de percevoir de l'argent sur des jugements obtenus devant le tribunal du logement ou en même temps que des poursuites judiciaires devant le tribunal du logement.

Ce que vous devez savoir sur le processus de forclusion et vos droits en tant que propriétaire.

Les escroqueries de sauvetage de forclusion et de modification de prêt sont à la hausse. Ils ciblent et exploitent les propriétaires avec de fausses promesses de réduire ou même d'éliminer les versements hypothécaires, de rembourser leur crédit ou de tromper les propriétaires pour qu'ils signent leur acte. Souvent, les escrocs facturent des frais exorbitants en violation des lois en vigueur.

Si vous avez reçu un avis d'expulsion d'un maréchal, vous risquez de voir vos serrures changées et vos effets personnels enlevés.

À New York, la loi donne à tous les locataires résidentiels le droit à un espace de vie sûr, décent et salubre. Ce droit, communément appelé la garantie d'habitabilité, est implicite dans tout bail écrit ou oral et s'applique à la chambre ou à l'appartement loué ainsi qu'aux parties communes de l'immeuble.

Les droits de succession permettent à certains occupants d'un appartement à loyer réglementé de devenir légalement locataires de l'appartement lorsque le locataire inscrit (la personne nommée sur le bail) décède, quitte définitivement ou renonce à ses droits sur l'appartement.

Le « harcèlement » est tout acte ou omission d'agir par un propriétaire ou ses agents qui amène ou est destiné à amener toute personne légalement autorisée à vivre dans une chambre ou un appartement à renoncer à sa chambre ou à son appartement, ou à tout droit lié à sa location. . Dans l'État de New York, le harcèlement des locataires peut être un crime ou un délit. À New York, le harcèlement des locataires est également une violation du code du logement, et les locataires peuvent poursuivre leur propriétaire devant le tribunal du logement s'ils sont harcelés.

Dans l'État de New York, un prêteur doit intenter une action en justice devant la Cour suprême et obtenir une ordonnance du tribunal pour saisir un propriétaire qui n'a pas payé l'hypothèque. Le propriétaire est légalement autorisé à percevoir les loyers et à conclure des baux jusqu'à ce que la forclusion se termine par une vente aux enchères, lorsque le bâtiment est soit vendu à un nouveau propriétaire, soit conservé par le prêteur.