À New York, vous avez le droit de vivre dans votre appartement avec des parents proches (comme des parents, des enfants ou des frères et sœurs). La possibilité pour une autre personne de vivre avec vous dépend du nombre de personnes inscrites sur votre bail. S'il n'y a qu'un seul locataire sur le bail et que l'appartement est le lieu principal où vous habitez, vous pouvez également vivre avec une autre personne qui n'a aucun lien de parenté avec vous, ainsi que les enfants à charge de cette personne. S'il y a plus d'un locataire au bail, le nombre de locataires et de colocataires ne peut excéder le nombre de personnes désignées comme locataires au bail. Votre bail ne peut pas restreindre vos droits en vertu de la loi sur le colocataire.

Si votre propriétaire refuse votre droit à un colocataire en vertu de la loi sur les colocataires, vous pouvez poursuivre votre propriétaire pour violation. Cela pourrait amener le tribunal à vous accorder une indemnisation pour toute perte financière causée par les actions du propriétaire, les frais de justice et les honoraires d'avocat en fonction des termes de votre bail.

Dans les 30 jours suivant l'emménagement de votre colocataire, vous devez informer votre propriétaire de son nom. Votre propriétaire peut demander le nom de votre colocataire et l'âge des mineurs présents dans l'appartement. Puisque votre colocataire ne figure pas sur le bail, le propriétaire ne devrait pas exiger de lui une vérification de solvabilité. N'oubliez pas qu'en tant que locataire du bail, vous restez entièrement responsable du paiement de la totalité du loyer.

Vous et votre colocataire pouvez envisager de signer un accord de colocation dans lequel vous établissez des éléments tels que la durée du séjour, le loyer, les services publics, l'utilisation et l'entretien des espaces communs, le tabagisme et la musique forte.

Si vous vivez dans un appartement à loyer stabilisé, vous ne pouvez pas facturer à votre colocataire plus que la part proportionnelle du loyer. Par exemple, si deux personnes vivent dans l'appartement, vous ne pouvez facturer à votre colocataire que la moitié du loyer total de l'appartement.

Si vous bénéficiez d'une aide au logement qui vous aide à payer votre loyer, vous devriez consulter les règles du programme avant d'autoriser quiconque à emménager. Vous aurez peut-être besoin d'une autorisation avant que quelqu'un n'emménage avec vous et devez déclarer tout revenu qu'il perçoit. Votre part du loyer pourrait augmenter.

Tout d’abord, abordez le problème directement avec votre colocataire et explorez les moyens de le résoudre. Si cela ne fonctionne pas, consultez votre accord de colocation et voyez s'il résout le problème auquel vous êtes confronté. L'accord régit votre relation avec le colocataire.

Vous pouvez également tenter la médiation. Les médiateurs sont formés pour aider les gens à résoudre les conflits et la ville de New York dispose de services de médiation gratuits.

Si vos problèmes ne peuvent pas être résolus, vous souhaiterez peut-être que votre colocataire parte. Vous ne pouvez pas changer les serrures, retirer les affaires de vos colocataires ou faire quoi que ce soit d'autre pour forcer votre colocataire à partir. Si votre colocataire refuse de partir, vous devez recourir aux procédures judiciaires pour expulser votre colocataire.

Les informations contenues dans ce document ont été préparées par la Société d'aide juridique à des fins d'information uniquement et ne constituent pas un avis juridique. Ces informations ne sont pas destinées à créer, et leur réception ne constitue pas, une relation avocat-client. Vous ne devez pas agir sur la base d'informations sans retenir les services d'un avocat professionnel.