L'aide juridique demande une assistance de recherche pro bono pour le mémoire de la Cour d'appel

Le propriétaire d'un immeuble à loyers stabilisés conteste la décision selon laquelle l'accord HUD Ne préjuge pas des réglementations locales sur les loyers

La Legal Aid Society représente une association de locataires non constituée en société composée de locataires à revenu faible et moyen qui résident dans un immeuble du nord de Manhattan. Au nom des locataires, la Legal Aid Society a intenté une action devant la Cour suprême du comté de New York demandant un jugement déclaratoire selon lequel leurs locations étaient soumises à la loi de stabilisation des loyers de la ville de New York et demandant des dommages-intérêts contre le propriétaire pour les loyers excédentaires.

En juillet 2017, la Cour suprême du comté de New York a rejeté la requête des propriétaires en jugement sommaire et a accueilli la requête reconventionnelle des locataires, concluant que l'autorité de HUD n'avait pas devancé la loi sur la stabilisation des loyers et, en tant que telle, était soumise à la loi à compter du 29 décembre 2000. .

Les propriétaires ont fait appel de la décision de la Cour suprême et la Division d'appel a conclu que le bâtiment avait été préempté avant 2011 en vertu de la HCDA, mais que le loyer s'était stabilisé par la suite. Aucune des deux parties ne pense que la décision a du sens dans la façon dont le tribunal a partagé la différence. Le propriétaire prévoit de faire appel devant la Cour d'appel une fois que notre affaire devant le tribunal inférieur aura rendu un jugement définitif sur les problèmes de surcoût de loyer, et vice versa. Notre désaccord est que la préemption ne devrait pas s'appliquer à partir de la période 2001-2011 et que l'immeuble est entré en stabilisation des loyers en 2001 après le remboursement anticipé de l'hypothèque, et le propriétaire dit que l'immeuble devrait rester préempté même après 2011.

La Société d'aide juridique recherche une aide à la recherche afin de préparer son mémoire en réponse. Plus précisément, nous recherchons des recherches axées sur l'autorité du HUD en tant qu'agence fédérale et soutenant notre position selon laquelle il existe une «présomption contre la préemption» et que la préemption de conflit fédéral ne s'applique pas à ce cas.