Société d'aide juridique
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Projets, Unités & Initiatives

Plaidoyer des groupes d'unités de justice du logement

Le Housing Justice Unit-Group Advocacy travaille avec des groupes de locataires éligibles, des défenseurs du logement, des conseils d'administration de coopératives HDFC et des groupes d'actionnaires, pour promouvoir et préserver des logements abordables, améliorer les conditions de logement et prévenir le harcèlement et les déplacements dans les quartiers de NYC qui s'embourgeoisent rapidement.

Nous pouvons vous aider quand

Un propriétaire

  • ne fournit pas de gaz, de chauffage, d'eau chaude ou d'autres services au bâtiment
  • ne fera pas de réparations
  • a abandonné le bâtiment
  • harcèle ou essaie d'expulser des locataires
  • a ou essaie d'augmenter illégalement les loyers
  • a déposé son bilan ou est en forclusion
  • a menacé ou a porté plainte devant un tribunal ou une agence administrative

Un groupe de locataires

  • est en grève des loyers ou veut entamer une grève des loyers
  • veut poursuivre son propriétaire en justice pour réparations, harcèlement ou autres actes
  • veut déposer une plainte ou une requête auprès d'un organisme administratif
  • veut acheter son immeuble
  • souhaite organiser et/ou structurer une association de locataires ou un groupement de logement
  • a des questions sur les droits des locataires et du logement et sur la manière de les exercer
  • veut des informations sur d'éventuelles ressources non juridiques et autres ressources communautaires

Une coopérative

  • a besoin de conseils et/ou d'assistance sur des questions de gouvernance d'entreprise
  • ne fonctionne pas correctement
  • est menacé de saisie

Contactez-Nous

Il y a du pouvoir dans le nombre et vous n'avez pas à souffrir ou à vous battre seul !

Joignez-vous à vos voisins pour obtenir le logement sûr, décent et abordable que votre famille et votre communauté méritent. Contactez-nous si vous et vos voisins souhaitez travailler ensemble pour de meilleures conditions de logement et pour protéger, développer et faire respecter les droits au logement.

Appelez le 212-577-7988, du lundi au vendredi de 10 h à 4 h ou envoyez un courriel HousingGrpAdv@legal-aid.org.

Notre action

La Legal Aid Society a représenté les locataires d'un immeuble de huit logements à loyer stabilisé dans le quartier Crown Heights de Brooklyn, dans l'État de New York, dans le cadre d'une action demandant la nomination d'un administrateur 7A en raison de la négligence prolongée du propriétaire à l'égard de l'immeuble. Il y a eu plus de 100 violations du code du logement ouvert, et les locataires se sont plaints de fuites et de moisissures, d'infestations de rats et de souris, d'effondrements de sols et de peinture au plomb, entre autres problèmes. L'immeuble était également en forclusion. Au moment où nous avons déposé la pétition 7A, il y avait plus de 200 violations du code du logement ouvert.  

Au moment où le juge a rendu une décision en faveur des locataires en juin 2022, le nombre de violations avait continué de grimper à plus de 400 violations du code du logement ouvert. Le tribunal a rendu une ordonnance et un jugement nommant un administrateur en juillet 2022. L'administrateur a pris contact avec les locataires et a commencé à prendre des mesures pour sécuriser l'immeuble. Nous travaillons également avec les locataires pour déterminer si leurs loyers sont légaux et cherchons à faire ajuster tout loyer illégal par l'administrateur.

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L'aide juridique a commencé à travailler avec les locataires d'un immeuble de 54 logements à loyer stabilisé dans le Bronx sans gaz. L'aide juridique a engagé à la fois une action HP visant à rétablir le gaz et une procédure DHCR s'opposant à la demande du propriétaire d'augmenter le loyer du MCI. Pourtant, les locataires étaient particulièrement frustrés par les coûts qu'ils ont encourus au cours des sept mois sans gaz de cuisine. La plupart des locataires sont à faible revenu et l'augmentation du coût des repas représentait une épreuve. Les locataires étaient également furieux contre la longue histoire du propriétaire d'ignorer les plaintes sérieuses concernant les conditions de construction, l'absence de véritable sanction financière pour sa négligence de l'immeuble et l'histoire de représailles du propriétaire contre les locataires qui ont fait valoir leurs droits en vertu du code d'entretien du logement. . Pour mieux répondre aux préoccupations des locataires, l'aide juridique s'est associée à un avocat pro bono et a déposé un recours collectif demandant une réduction de loyer pour les mois pendant lesquels les locataires ont vécu sans gaz de cuisine. L'affaire visait à indemniser les locataires des frais qu'ils avaient engagés pendant la coupure de gaz, tout en imposant un coût important au propriétaire pour son retard à rétablir les services de cuisine dans l'immeuble. Le format de recours collectif a également permis à la plupart des locataires de recevoir une indemnisation sans être nommés dans la procédure, réduisant ainsi le risque que le propriétaire les cible pour des représailles. 

Nous avons réussi à obtenir la certification de classe, après quoi nous avons pu négocier un règlement favorable. Après avoir reçu l'approbation du tribunal de notre règlement le 30 septembre 2021, le groupe de locataires reçoit maintenant un total de plus de 70,000 XNUMX $ en compensation pour la période sans gaz de cuisine, sous forme de crédits de loyer et de paiements par chèque du propriétaire. Nous sommes en train de distribuer cet argent aux locataires individuels maintenant.

Faits saillants de la presse

Gothamiste : Les locataires du Bronx poursuivent le propriétaire de l'immeuble avec près de 500 violations du logement
LA VILLE: Les locataires de Jackson Heights poursuivent en justice pour récupérer leur immeuble incendié et y revenir