कानूनी सहायता सोसायटी

2019

प्रमुख किराया सुधार NYC में आता है

वर्षों से, किराया कानूनों में परिवर्तन और किराया नियमों को नियंत्रित करने वाले कानूनों में अनगिनत, वृद्धिशील परिवर्तन हुए हैं। टुकड़े-टुकड़े, शहर और राज्य के सांसदों ने रिक्ति दरों, ज़ोनिंग मुद्दों और किफायती आवास के निर्माण और संरक्षण को संबोधित करने की मांग की है। समय के साथ, इन वृद्धिशील परिवर्तनों और मौजूदा नियमों के विस्तार ने पिछले दस वर्षों में न्यू यॉर्कर्स के लिए उपलब्ध किफायती आवास की मात्रा को कम कर दिया है। इन कानूनों का सबसे हालिया अपडेट 2015 में आया था। इस अपडेट ने उस समय के किराए के नियमों को 15 जून, 2019 तक बढ़ा दिया, लेकिन किरायेदारों को जमींदारों से बचाने के लिए बहुत कम किया, जिनके पास अभी भी बिना भार वाले अवसर थे:

  • न्यू यॉर्क में कम आय वाले लोगों पर किराया बढ़ाने के लिए नियमों में खामियों का फायदा उठाएं;
  • जब तक वे (अक्सर अनावश्यक) पूंजी सुधार के लिए आवेदन कर सकते हैं और किराए में वृद्धि के माध्यम से किरायेदारों को लागत पारित कर सकते हैं, तब तक इमारत की स्थिति खराब होने की अनुमति दें; और
  • किरायेदारों को उनके अपार्टमेंट से बाहर निकालने और रिक्ति बोनस सुरक्षित करने के लिए परेशान करें। रिक्ति बोनस के माध्यम से, मकान मालिक प्रत्येक नए किरायेदार के बाद किराए बढ़ा सकते हैं, इस बिंदु तक कि अपार्टमेंट अब कम आय वाले न्यू यॉर्कर के लिए किराए पर विनियमित और किफायती नहीं है।

पिछले कई वर्षों में, डी ब्लासियो प्रशासन और हाउसिंग एडवोकेट्स जैसे द लीगल एड सोसाइटी और हाउसिंग जस्टिस फॉर ऑल गठबंधन में इसके सहयोगियों ने शहर के किराया नियमों में स्थायी सुधार की आवश्यकता को मान्यता दी है। हालांकि प्रगति में वृद्धि हुई है, शहर का किफायती आवास संकट जारी है, और वास्तविक, स्थायी सुधार की मांग मजबूत हुई है।