NYCHA न्यूयॉर्क शहर का सबसे बड़ा मकान मालिक है, जो HUD के माध्यम से अमेरिकी सरकार द्वारा वित्त पोषित सार्वजनिक आवास का प्रबंधन करता है। न्यूयॉर्क शहर में सभी किराये की इकाइयों में से लगभग 7% सार्वजनिक आवास हैं और इनमें 300,000 से 500,000 लोग रहते हैं।

सार्वजनिक आवास एक प्रकार का किफायती आवास है जिसे संघीय सरकार द्वारा वित्त पोषित किया जाता है और स्थानीय स्तर पर NYCHA द्वारा संचालित किया जाता है। NYCHA को न्यूयॉर्क शहर भर में सार्वजनिक आवास परियोजनाओं के निर्माण, रखरखाव और प्रबंधन के लिए अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) से धन प्राप्त होता है।

सार्वजनिक आवास के अपार्टमेंट निजी बाजार के अपार्टमेंट से अलग होते हैं क्योंकि NYCHA एक सरकारी मकान मालिक है और उसे किरायेदारों की जांच, किराए की गणना और अपार्टमेंट में कौन रह सकता है, इसके बारे में संघीय नियमों का पालन करना होता है।

क्योंकि NYCHA सरकार द्वारा वित्त पोषित है, इसलिए पात्रता की जांच और वार्षिक अपडेट के लिए उन्हें जानकारी की आवश्यकता होती है, जैसे कि आपके अपार्टमेंट में कौन रहता है और आपकी घरेलू आय। यह निजी आवास से अलग है, जहां मकान मालिक इस प्रकार की जानकारी प्राप्त करने के लिए बाध्य नहीं होते हैं।

सरकारी आवास में, किराया परिवार की कुल कर-पूर्व आय का 30% निर्धारित किया जाता है। यदि आपकी आय बढ़ती है, तो किराया भी बढ़ जाता है। यदि आपकी आय घटती है, तो किराया भी बढ़ जाता है।इससे आपका किराया कम हो जाता है। इसके विपरीत, निजी आवास में किराया आय में बदलाव के बावजूद स्थिर रहता है। 

NYCHA सेक्शन 8 कार्यक्रम का भी प्रबंधन करता है, जिसे हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम के नाम से जाना जाता है। यह कार्यक्रम परिवारों को निजी आवास बाजार में किराए का खर्च वहन करने में मदद करने के लिए वाउचर प्रदान करता है। वाउचर धारक अपनी आय का 30% किराए पर खर्च करते हैं, और शेष राशि NYCHA वहन करता है। सेक्शन 8 वाउचर होना सार्वजनिक आवास में रहने से अलग है।

आपराधिक रिकॉर्ड होने से आप NYCHA आवास में रहने के लिए स्वतः ही अयोग्य नहीं हो जाते। केवल कुछ ही अपराधों के कारण स्थायी रूप से अयोग्यता होती है। अपराध के प्रकार के आधार पर, आप 3 से 6 वर्षों के लिए अयोग्य हो सकते हैं। हालांकि, आपराधिक पृष्ठभूमि के आधार पर अयोग्यता की अवधि को चुनौती देने की प्रक्रिया उपलब्ध है। अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें।

यदि आपको आरएफएम दावा प्रस्तुत करने में या एनवाईसीएचए निवासी के रूप में अपने अधिकारों को समझने में सहायता की आवश्यकता है, तो 212-298-3450 पर कॉल करके या ईमेल भेजकर हमारी सार्वजनिक आवास इकाई से संपर्क करें। publichousingunit@legal-aid.orgया अधिक जानकारी के लिए NYCHA के ग्राहक संपर्क केंद्र से 718-707-7771 पर संपर्क करें।

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