आवास भेदभाव तब होता है जब कोई मकान मालिक, संपत्ति प्रबंधक, दलाल या अन्य आवास प्रदाता किसी व्यक्ति के साथ संरक्षित विशेषताओं के आधार पर अनुचित व्यवहार करता है। न्यूयॉर्क राज्य और न्यूयॉर्क शहर के कानून के तहत, संरक्षित विशेषताओं में जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, लिंग, लैंगिक पहचान, विकलांगता, धर्म, यौन अभिविन्यास, आय का वैध स्रोत (जैसे धारा 8 या आवास वाउचर), मूल देश, आव्रजन स्थिति और बहुत कुछ शामिल हैं।

आय के स्रोत के आधार पर भेदभाव तब होता है जब कोई मकान मालिक, रियल एस्टेट एजेंट या अन्य आवास प्रदाता आवास वाउचर या सब्सिडी स्वीकार करने से इनकार कर देता है या किरायेदार द्वारा आवास वाउचर या सब्सिडी के उपयोग के कारण किरायेदार के साथ अच्छा व्यवहार नहीं करता है या किसी अन्य व्यक्ति के साथ उसकी आय के वैध स्रोत के कारण अलग व्यवहार करता है। यह प्रथा न्यूयॉर्क शहर और न्यूयॉर्क राज्य कानून के तहत अवैध है।

आय के वैध स्रोतों में सेक्शन 8 जैसे आवास वाउचर और CITYFHEPS, FHEPS, SOTA और HASA जैसे किराया सहायता कार्यक्रम शामिल हैं। कानून के तहत, मकान मालिकों को सुरक्षा जमा वाउचर और एकमुश्त आपातकालीन अनुदान ("वन शॉट डील") भी स्वीकार करना चाहिए जो किराया, सुरक्षा जमा, मूव-इन लागत या ब्रोकर शुल्क को कवर करते हैं।

यदि किसी आवास प्रदाता या रियल एस्टेट एजेंट ने आपके आय के स्रोत के आधार पर भेदभाव किया है, तो हो सकता है कि आपने ऐसा अनुभव किया हो:

• "कोई वाउचर नहीं" या "केवल कामकाजी लोग" जैसी बातें कहकर आपकी आय के स्रोत के आधार पर आपको किराए पर देने या बेचने से इनकार कर देता है;
• आवश्यक वाउचर कागजी कार्रवाई भरने से इनकार करना;
• आपको अपनी आय के स्रोत के आधार पर किसी अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने से हतोत्साहित करता है;
• आपको तुरंत "स्थानांतरित होने" की आवश्यकता है और इकाई के निरीक्षण या कागजी कार्रवाई के अनुमोदन के लिए इंतजार नहीं किया जाएगा;
• आवेदन के लिए ऐसी आवश्यकताएं निर्धारित करता है जिन्हें वाउचर से पूरा करना असंभव होगा, जैसे कि न्यूनतम आय की आवश्यकता लागू करना (उदाहरण के लिए, “आवेदन करने के लिए आपको किराए का 40 गुना कमाना होगा”);
• जब आप आवास वाउचर होने का जिक्र करते हैं तो आपसे संवाद बंद कर देते हैं या आपको "भूत" बना देते हैं, अक्सर ऐसा खुलेआम भेदभाव से बचने के लिए किया जाता है।

यदि आवास प्रदाता या रियल एस्टेट एजेंट ने आपको आवास संबंधी अन्य प्रकार के भेदभाव का अनुभव कराया हो, तो हो सकता है:

• आपकी आव्रजन स्थिति के बारे में पूछता है या सामाजिक सुरक्षा नंबर या कार्ड की मांग करता है। न्यूयॉर्क सिटी कानून के तहत, यह कथित आव्रजन स्थिति या राष्ट्रीय मूल भेदभाव का गठन करता है;
• आपकी संरक्षित विशेषताओं के कारण अलग-अलग किराया या बिक्री मूल्य या अनुबंध/लीज़ शर्तों का उद्धरण;
• यह दर्शाता है कि एक अपार्टमेंट "अब उपलब्ध नहीं है" भले ही यह आपकी संरक्षित विशेषता(ओं) के बारे में जानने के बाद भी उपलब्ध रहता है;
• अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों या बच्चों की संख्या को सीमित करता है। अधिकांश (लेकिन सभी नहीं) परिस्थितियों में, यह पारिवारिक स्थिति, वैवाहिक स्थिति, साझेदारी की स्थिति या बच्चों की उपस्थिति के आधार पर भेदभाव का गठन करता है;
• घर के किसी सदस्य की विकलांगता के आधार पर आवास देने से इंकार कर देता है या भावनात्मक सहायता पशु या सेवा पशु रखने के आपके आवेदन को अस्वीकार कर देता है।

न्यूयॉर्क शहर के कानून देश में आवास भेदभाव के खिलाफ सबसे मजबूत सुरक्षा प्रदान करते हैं, जिसमें आय के स्रोत के आधार पर भेदभाव भी शामिल है। इसके अलावा, न्यूयॉर्क राज्य मानवाधिकार कानून राज्य भर में आय के स्रोत के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है। संघीय निष्पक्ष आवास अधिनियम अधिक सीमित सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन नस्ल, रंग, राष्ट्रीय मूल, लिंग, धर्म, पारिवारिक स्थिति और विकलांगता के आधार पर भेदभाव को भी प्रतिबंधित करता है।

जो कुछ हुआ उसका दस्तावेजीकरण करें। सब कुछ लिखें: तिथियाँ, नाम, और क्या कहा या किया गया। विज्ञापन, लिस्टिंग, आवेदन, ईमेल, टेक्स्ट, गवाहों के बयान और वॉयसमेल जैसे साक्ष्य सहेजें। न्यूयॉर्क राज्य में, आप रियल एस्टेट एजेंट की सहमति के बिना कानूनी रूप से फ़ोन कॉल या आमने-सामने की बातचीत रिकॉर्ड कर सकते हैं (यह हर राज्य में कानूनी नहीं है)। भेदभाव की रिपोर्ट करने या सहायता प्राप्त करने के लिए, आप निम्नलिखित सरकारी एजेंसियों या संगठनों से संपर्क कर सकते हैं:

• NYC मानवाधिकार आयोग, 212-416-0197, या 311 पर कॉल करें और “NYC मानवाधिकार आयोग” से संपर्क करें
• न्यूयॉर्क स्टेट डिवीजन ऑफ ह्यूमन राइट्स
• निष्पक्ष आवास न्याय केंद्र
• आप अपने नगर के पड़ोस कार्यालय को फोन करके भी लीगल एड सोसाइटी को भेदभाव की रिपोर्ट कर सकते हैं:
  • मैनहट्टन: 212-426-3000
  • ब्रुकलिन: 718-722-3100
  • ब्रोंक्स: 718-991-4600
  • क्वींस: 718-286-2450
  • स्टेटन द्वीप: 347-422-5333

यदि आप NYC मानवाधिकार आयोग या न्यूयॉर्क राज्य मानवाधिकार प्रभाग के साथ शिकायत दर्ज कर रहे हैं, तो आपको ज़्यादातर परिस्थितियों में एक (1) वर्ष के भीतर अपनी शिकायत दर्ज करनी होगी। यदि आप अदालत में मुकदमा करना चुनते हैं तो आपको तीन (3) वर्षों के भीतर अपनी शिकायत दर्ज करनी होगी। आपको शिकायत दर्ज करने के लिए केवल एक ही स्थान चुनना होगा, लेकिन आप अदालत (संघीय न्यायालय या NYS सुप्रीम कोर्ट), NYC मानवाधिकार आयोग और न्यूयॉर्क राज्य मानवाधिकार प्रभाग के बीच चयन कर सकते हैं।

नहीं। NYC मानवाधिकार आयोग या न्यूयॉर्क राज्य मानवाधिकार प्रभाग के साथ शिकायत दर्ज करना निःशुल्क है। आप गैर-लाभकारी संस्थाओं या कानूनी सेवा संगठनों के माध्यम से निःशुल्क कानूनी सहायता के लिए भी पात्र हो सकते हैं। न्यायालय में, शुल्क लागू हो सकता है, लेकिन यदि आपकी आय कम है तो आप शुल्क माफ़ी का अनुरोध कर सकते हैं।

शहर या राज्य की एजेंसी आपके दावे की जांच करेगी। अगर एजेंसी को लगता है कि भेदभाव हुआ है, तो वे कई तरह की सुधारात्मक कार्रवाई कर सकते हैं। वे मकान मालिकों या दलालों को आपको आवास उपलब्ध कराने या आपको हर्जाना (पैसा) देने का आदेश दे सकते हैं। शहर और राज्य मकान मालिकों या दलालों के व्यवसाय की निगरानी भी कर सकते हैं, उन्हें अपनी नीतियों को बदलने के लिए मजबूर कर सकते हैं या अनुरोध कर सकते हैं कि वे आपको आवास प्रदान करें।

न्यूयॉर्क राज्य मानवाधिकार प्रभाग ने दिशानिर्देश तैयार किए हैं जिन्हें आप यहां पा सकते हैं: यहाँ उत्पन्न करें.

NYC मानवाधिकार आयोग के पास निम्नलिखित प्रश्नों के लिए सुलभ FAQ उपलब्ध हैं: रीयल एस्टेट अभिकर्ता, जमींदारों, तथा किरायेदारों.

इस दस्तावेज़ की जानकारी द लीगल एड सोसाइटी द्वारा केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए तैयार की गई है और यह कानूनी सलाह नहीं है। यह जानकारी बनाने का इरादा नहीं है, और इसकी प्राप्ति एक वकील-ग्राहक संबंध नहीं बनाती है। आपको पेशेवर कानूनी सलाहकार को बनाए रखे बिना किसी भी जानकारी पर कार्रवाई नहीं करनी चाहिए।