ऋण संशोधन घोटाले
घोटालेबाज, एक व्यक्ति, कंपनी और कभी-कभी तो एक कानूनी फर्म भी, अतिशयोक्तिपूर्ण दावे करते हैं कि वे मकान मालिक को कम ब्याज दरों की गारंटी के साथ ऋण संशोधन दिला सकते हैं। आमतौर पर, घोटालेबाज एक बड़ी अग्रिम राशि की मांग करते हैं या इससे भी बदतर, मकान मालिक के बैंक खाते से स्वचालित निकासी की व्यवस्था कर देते हैं। घोटालेबाज अक्सर मकान मालिक से ऋण के दस्तावेज़ ले लेते हैं और मकान मालिक की ओर से अदालत में पेश होने का वादा भी कर सकते हैं। हालाँकि, ज़्यादातर मामलों में घोटालेबाज इनमें से कुछ भी नहीं करते। इन घोटालों से न केवल मकान मालिकों को हज़ारों डॉलर का नुकसान होता है, बल्कि वास्तव में मकान मालिक को नुकसान भी होता है।
लघु बिक्री घोटाले
एक वैध लघु बिक्री घर के मालिकों के लिए अपने बंधक ऋण के लिए किसी और दायित्व से बचने का एक विकल्प है। इसके लिए घर के मालिक को एक प्रतिष्ठित और लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर और एक वकील की सहायता से बैंक के साथ बातचीत करने की आवश्यकता होती है ताकि गिरवी पर बकाया संपत्ति को बेचने की मंजूरी मिल सके। इसके विपरीत, स्कैमर एक गृहस्वामी को अपनी फौजदारी कार्रवाई या बंधक ऋण को हल करने का झूठा दावा करके अपने घर में विलेख पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित या छल करेंगे। दुर्भाग्य से, घर के मालिक बाद में सीखते हैं कि स्कैमर ने बंधक को न तो ग्रहण किया और न ही संतुष्ट किया, जिससे गृहस्वामी को अवैतनिक बंधक ऋण के लिए जिम्मेदार छोड़ दिया गया। गृहस्वामियों को दृढ़ता से सलाह दी जाती है कि वे किसी भी दस्तावेज़ को बिना पढ़े कभी भी हस्ताक्षर न करें और, अधिमानतः एक वकील से परामर्श करें।