आम तौर पर, उत्तराधिकारियों के पास दो विकल्प होते हैं। कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है - यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें घर में कोई इक्विटी है या नहीं, उत्तराधिकारियों की वित्तीय और आय की स्थिति, और क्या जिन उत्तराधिकारियों के पास स्वामित्व हित है, वे इस बात पर सहमत हो सकते हैं कि कौन सा विकल्प अपनाना चाहिए।

विकल्प #1
घर बेचो. इस विकल्प का प्रयोग वहां किया जा सकता है जहां बकाया बंधक घर के मूल्य से कम है। यदि घर रखना आर्थिक रूप से संभव नहीं है तो उत्तराधिकारी ऐसा करने का निर्णय ले सकते हैं।

विकल्प #2
घर रखो. यदि ऐसा करना आर्थिक रूप से संभव हो तो उत्तराधिकारी घर को अपने पास रखने का निर्णय ले सकते हैं। उत्तराधिकारियों को "रहने और भुगतान" जारी रखने का अधिकार है। हालाँकि, यदि बंधक डिफ़ॉल्ट है, तो जो उत्तराधिकारी संपत्ति में रहना जारी रखना चाहते हैं, वे ऋण चालू करने के लिए ऋणदाता से ऋण संशोधन के लिए आवेदन करना चाह सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, वे मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए नया ऋण प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं।

संघीय नियमों की आवश्यकता है कि बंधक सेवाकर्ता आपको "हित में उत्तराधिकारी" के रूप में अर्हता प्राप्त करने के बारे में जानकारी प्रदान करे। हित में उत्तराधिकारी मूल बंधक उधारकर्ता के अलावा कोई और होता है, जिसका संपत्ति में स्वामित्व हित होता है। एक बार जब आप बंधक सेवाकर्ता को संपत्ति के मालिक की मृत्यु के बारे में लिखित रूप से सूचित कर देते हैं, तो सेवाकर्ता को तुरंत यह बताने के लिए लिखित रूप से सूचित करना चाहिए कि वारिस अपनी "हित में उत्तराधिकारी" स्थिति की पुष्टि कैसे कर सकता है।

यदि आपको अपने विकल्पों को निर्धारित करने के लिए ऋण के बारे में जानकारी की आवश्यकता है, तो यह अनुशंसा की जाती है कि आप सेवाकर्ता को एक पत्र लिखें जिसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल हो:

• एक अनुरोध जिसमें ऋणदाता यह बताए कि यह पुष्टि करने के लिए कि आप हित में उत्तराधिकारी हैं, किस प्रकार के दस्तावेज़ की आवश्यकता है
• मृत गृहस्वामी और उधारकर्ता से आपका संबंध
• मृतक कर्जदार का नाम
• संपत्ति का पता और ऋण संख्या (ऋण संख्या मासिक बंधक विवरण पर प्रदान की जाती है)

ऋणदाता को यह दिखाने के लिए दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है कि संपत्ति में आपका स्वामित्व हित है, या तो उत्तराधिकारी के रूप में या अंतर-पारिवारिक हस्तांतरण के माध्यम से। ऐसे दस्तावेज़ों के उदाहरणों में निष्पादित वसीयत की एक प्रति, मृत्यु प्रमाण पत्र, या मृत व्यक्ति की संपत्ति के निष्पादक या प्रशासक का एक पत्र, या विलेख, (यदि लागू हो) शामिल हो सकते हैं।

एक बार बंधक सेवाकर्ता आपकी पहचान और संपत्ति में स्वामित्व हित की पुष्टि करके आपको ब्याज में उत्तराधिकारी के रूप में पुष्टि कर देता है, तो आपको घर में रहने और भुगतान करते रहने का अधिकार है। इसके अलावा, बंधक सेवाकर्ता को बंधक के सभी पहलुओं के बारे में आपसे संवाद करना चाहिए। यदि बंधक बकाया है, और भुगतान को समायोजित करने और ऋण को चालू करने के लिए ऋण संशोधन की आवश्यकता है, तो उत्तराधिकारी ऋण संशोधन के लिए भी आवेदन कर सकता है। आपको बंधक सेवाकर्ता को "जानकारी के लिए अनुरोध" और "त्रुटि की सूचना" जमा करने का भी अधिकार हो सकता है। अंत में, एक उत्तराधिकारी अध्याय 13 दिवालियापन के लिए भी आवेदन कर सकता है, यदि यह एक विकल्प है।

ऋणदाता यह आकलन कर सके कि आप ऐसा कर सकते हैं या नहीं, इसके लिए आपको एक आवेदन भरने और आय की जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है बर्दाश्त la संशोधित बंधकई भुगतान. आपके ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है रिश्तेदार के पास था, नियम ऋण संशोधन आवेदन की समीक्षा के लिए थोड़ा भिन्न हो सकता है.

नहीं तुम नहीं। यूअधिकांश कार्यक्रमों के अंतर्गत, for उदाहरण, एफएचए, फ्रेडी मैक या फैनी मॅई, उत्तराधिकारी को पहले दायित्व ग्रहण करने की आवश्यकता नहीं है ऋण संशोधन के लिए समीक्षा की जा रही है।

यदि आप में रहते हैं संपत्ति, और घर रखना चाहते हैं, तो आपको खरीदना पड़ सकता है अन्य वारिस. आप ऐसा कर सकते हैं या नहीं यह अन्य बातों के अलावा आपकी वित्तीय या आय स्थिति पर निर्भर करता है। आपको चर्चा करनी चाहिए कानूनी सेवाओं के साथ आपकी स्थिति प्रदाता अपने विकल्पों को पूरी तरह से समझने के लिए।

आप कॉल कर सकते हैं एनवाईएस गृहस्वामी सुरक्षा हॉटलाइन 855-466-3456 पर एक कानूनी सेवा प्रदाता से जुड़ा होना। To एक शिकायत करें जहां आपको विश्वास हो कि ऋणदाता एक सही उत्तराधिकारी और हित में संभावित उत्तराधिकारी के रूप में आपके विरुद्ध अनुचित कार्य किया है, तो आप सी को शिकायत प्रस्तुत कर सकते हैंउपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) यहाँ उत्पन्न करें, तथा/या नया यॉर्क राज्य एजी कार्यालय यहाँ उत्पन्न करें.

इस दस्तावेज़ की जानकारी द लीगल एड सोसाइटी द्वारा केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए तैयार की गई है और यह कानूनी सलाह नहीं है। यह जानकारी बनाने का इरादा नहीं है, और इसकी प्राप्ति एक वकील-ग्राहक संबंध नहीं बनाती है। आपको पेशेवर कानूनी सलाहकार को बनाए रखे बिना किसी भी जानकारी पर कार्रवाई नहीं करनी चाहिए।