एचपी एक्शन केस शुरू करने से पहले, आपको अपने मकान मालिक को अपनी आवश्यक मरम्मत के बारे में सूचित करना चाहिए। आप अपने अपार्टमेंट की स्थितियों की रिपोर्ट करने और निरीक्षण का अनुरोध करने के लिए 311 पर कॉल कर सकते हैं। आप निरीक्षण फॉर्म का लिंक यहां जाकर पा सकते हैं NYCourts.gov. हाउसिंग कोर्ट के स्थान खोजने के लिए क्लिक करें यहाँ उत्पन्न करें. बाद में, यदि मरम्मत अभी भी नहीं हुई है या उत्पीड़न जारी है तो आप अपने नगर में हाउसिंग कोर्ट स्थान पर जा सकते हैं और एचपी एक्शन शुरू करने के लिए कह सकते हैं। अपने अपार्टमेंट की सभी स्थितियों और आपके द्वारा अनुभव किए जा रहे किसी भी उत्पीड़न को लिखें। ये फॉर्म जज के पास भेजे जाएंगे.

आपको अदालती कागजात अपने मकान मालिक को भेजने चाहिए और न्यायाधीश के निर्देशों का सावधानीपूर्वक पालन करना चाहिए। एक बार अदालत की तारीख तय हो जाने पर, आपके घर का अदालत द्वारा निर्धारित निरीक्षण किया जाएगा। निरीक्षण की तारीख और समय अदालत के कागजात पर दिखाई देगा। सुनिश्चित करें कि आप न्यायालय द्वारा निर्धारित निरीक्षण के लिए घर पर रहें।

अपनी अदालती तारीख पर समय पर पहुंचना महत्वपूर्ण है। यदि आप नहीं हैं, तो न्यायाधीश आपका मामला खारिज कर सकता है। आप अपनी अदालत की तारीख में व्यक्तिगत रूप से या वस्तुतः, वीडियो या फ़ोन द्वारा उपस्थित होने का विकल्प चुन सकते हैं। यदि आप अदालत की तारीख में उपस्थित नहीं हो सकते हैं, तो अदालत की तारीख से पहले क्लर्क से संपर्क करें और बताएं कि आप क्यों उपस्थित नहीं हो सकते।

अदालत में, आपसे अपना नाम और पता बताने के लिए कहा जाएगा, क्या आपने अदालत के निर्देशानुसार मकान मालिक को कागजात भेजे थे, और ऐसा करने का सबूत दिखाने के लिए कहा जाएगा। जब भी आप अदालत के साथ बातचीत कर रहे हों तो आपके पास अनुवादक का अधिकार है।

युक्ति: अदालती कागजात डाक से भेजने का प्रमाण दिखाने के लिए प्रमाणित मेल रसीदों या ट्रैकिंग विवरणों की प्रतियां अपने पास रखें

आप अपने अपार्टमेंट का किराया देना बंद कर सकते हैं। आपको वह किराया बचाना चाहिए जिसका आप भुगतान नहीं करते हैं। मरम्मत होने के बाद, आप उन महीनों के लिए अपने किराए में कटौती के लिए बातचीत कर सकते हैं, जब आपके अपार्टमेंट में स्थितियां मौजूद थीं। हालाँकि, आपको सावधान रहना चाहिए, यदि आप किराया रोकते हैं, तो आपका मकान मालिक किराए का भुगतान न करने पर आपके खिलाफ बेदखली का मामला शुरू कर सकता है। आप यह समझाकर अपना बचाव करने में सक्षम होंगे कि मकान मालिक मरम्मत करने में विफल रहा और एक न्यायाधीश आपको छूट दे सकता है।

न्यायाधीश आपके मकान मालिक को मरम्मत करने के लिए समय सीमा दे सकता है और कानून का उल्लंघन करने के लिए आपके मकान मालिक को दंडित कर सकता है। हालाँकि, वे किराए में कटौती नहीं कर सकते। न्यायाधीश जानना चाहेंगे कि क्या आप और मकान मालिक इस बात पर सहमत हैं कि किस मरम्मत की आवश्यकता है। मकान मालिक किसी आदेश पर सहमत हो सकता है, या न्यायाधीश मकान मालिक की सहमति के बिना भी आदेश जारी कर सकता है। यदि शर्तों या मरम्मत के बारे में असहमति है, तो न्यायाधीश सुनवाई का समय निर्धारित करेगा। यदि मकान मालिक न्यायाधीश की समय सीमा तक मरम्मत करने में विफल रहता है, तो आप कारण बताओ आदेश दायर करके मामले को वापस अदालत में ला सकते हैं।

न्यायाधीश कानून के उल्लंघन के लिए मकान मालिक को जुर्माना देने का भी आदेश दे सकता है। एचपीडी को दंड का भुगतान किया जाता है, लेकिन उत्पीड़न के मामलों में, न्यायाधीश मकान मालिक को सीधे किरायेदार को हर्जाना देने का आदेश दे सकता है। एक न्यायाधीश मकान मालिक को उनके उत्पीड़न के लिए दंडित करने के लिए "दंडात्मक" हर्जाना भी दे सकता है। अंत में, विषम परिस्थितियों में, एक न्यायाधीश मकान मालिक को गिरफ्तार कर सकता है।

यदि आप किराए पर स्थिर अपार्टमेंट में रहते हैं, तो आप आवास और सामुदायिक नवीनीकरण प्रभाग (डीएचसीआर) के साथ सेवाओं में कमी की शिकायत भी दर्ज कर सकते हैं। आप इस फॉर्म को यहां जाकर पा सकते हैं डीएचसीआर की वेबसाइट.

इस दस्तावेज़ की जानकारी द लीगल एड सोसाइटी द्वारा केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए तैयार की गई है और यह कानूनी सलाह नहीं है। यह जानकारी बनाने का इरादा नहीं है, और इसकी प्राप्ति एक वकील-ग्राहक संबंध नहीं बनाती है। आपको पेशेवर कानूनी सलाहकार को बनाए रखे बिना किसी भी जानकारी पर कार्रवाई नहीं करनी चाहिए।