Si ou eritye yon kay ak yon ipotèk, ou gen dwa pou "rete epi peye." Sepandan, eritye lejitim yo souvan rankontre difikilte lè y ap fè fas ak sèvis ipotèk a pou jwenn enfòmasyon sou prè ipotèk la oswa aprann sou opsyon yo genyen kòm eritye. Anba a gen yon lis kesyon yo poze souvan ki ka itil ou lè w ap fè fas ak ajan ipotèk a.

Yon espas piblik se yon kote ki ouvri pou nenpòt moun. Sa a ta ka yon pak, yon plas piblik, yon wout, twotwa, bibliyotèk, bilding gouvènman an, elatriye. Espas piblik prive yo, ke yo rele tou POPS, se espas ki ouvè a piblik men se pwopriyetè prive ki jere. POPS ka lokalize andedan oswa deyò.

Règ pou bèt sèvis ak bèt sipò emosyonèl yo pa menm.

Department of Homeless Services (DHS) dwe pèmèt ou pote bèt sèvis ou a avèk ou nan abri. DHS pa ka separe w ak bèt sèvis ou a.

DHS dwe akomode andikap ou yo nan abri, menmsi si ou gen yon bèt sipò emosyonèl. Sepandan, ou menm ak bèt sipò emosyonèl ou a dwe ranpli sèten kondisyon ki eksplike anba a.

**Mizajou enpòtan**

Yo p ap aksepte aplikasyon ERAP Eta New York apre 20 janvye 2023, a 9:00 pm Eastern Standard Time. Malgre ke pwogram nan ap fèmen pou nouvo aplikasyon OTDA ap kontinye trete aplikasyon yo soumèt anvan lè sa a.

Pandan yon aplikasyon pou ERAP annatant pwosedi degèpisman pa ka avanse.

-

Apati 1ye jen 2021, finansman disponib pou fanmi Vil Nouyòk ki an reta nan lwaye yo akòz pandemi COVID-19 la. Kay ki elijib yo ka gen jiska 12 mwa nan lwaye dèyè yo peye epi yo ka anmezi pou jwenn twa mwa nan lwaye nan lavni, osi byen ke lòt asistans.

Depatman Sèvis pou Sanzabri (DHS) dwe ajiste règleman yo ak pwosedi yo pou moun ki andikape yo ka gen aksè egal. Si w gen yon andikap epi w bezwen abri DHS, DHS dwe ba w sa w bezwen pou w itilize abri ak sèvis DHS. Gen anpil diferan RA DHS ka ba ou, selon sa ou bezwen akoz andikap ou.

Depi kounye a jiska omwen 31 desanm 2023, lokatè Vil Nouyòk ki satisfè kondisyon ki pi ba yo elijib pou pwogram HRA Family Homelessness Eviction Prevention Supplement (FHEPS) anvan pwopriyetè w la mennen w nan tribinal pou mete w deyò si w pa peye lwaye a. FHEPS kapab peye lwaye kontinyèl (ak lwaye bak ou dwe) pou fanmi ki gen timoun ki resevwa èd lajan kach epi ki fè fas a degèpisman. Fanmi imigran yo ka elijib. Lokatè yo ka kòmanse pwosesis aplikasyon an nan youn nan kat fason.

Yon gid etap pa etap pou soti nan kontra lwaye oswa lokasyon ou.

Si oumenm oswa yon moun ou konnen pale yon lòt lang ki pa Angle, ou gen dwa pou mande yon entèprèt ak pètèt dokiman nan lang ou pi pito nan Depatman Sèvis Sanzabri.

Si w abite kounye a nan yon abri pou sanzabri, ou ka elijib pou fè Administrasyon Resous Imèn (HRA) peye frè pou mèb ou ak afè w yo kenbe nan yon inite depo.

Fanmi ki gen timoun minè oswa moun ki ansent ka aplike pou DHS (Department of Homeless Services) abri nan PATH (Prevention Assistance and Temporary Housing) nan Bronx. PATH ap mande w pou w pwouve w se san kay. Si w pa gen kay, ou “elijib” pou yon abri. PATH sitiye nan 151 East 151st Bronx, NY 10451.

Lè w aplike pou abri fanmi w, w ap gen pou w pwouve kote w te viv pandan dezan ki sot pase yo. Si w gen pwoblèm pou pwouve istwa lojman w, DHS ka di ou “pa elijib”, sa vle di yo pa panse ou pwouve ou pa gen kay.

Ou gen dwa pou yon inite abri pwòp ak sanitè, sa vle di inite a ta dwe an bon reparasyon epi li pa dwe gen pwoblèm ak sourit, rat oswa pinèz.

Gen plizyè etap ou dwe pran si w gen plan pou pote DHS lajistis pou domaj sivil. Menmsi Legal Aid pa reprezante kliyan nan kalite ka sa a, men kèk enfòmasyon jeneral sou fason pou pote ka w la.

Si abri ou a pèdi oswa andomaje bagay ou yo, ou ka ranpli yon pwosè nan Tribinal Ti Reklamasyon pou jiska $10,000.

Kretè prè ipotèk ou a ka fè kontra avèk yon lòt konpayi pou sèvis ipotèk ou a. Konpayi sa a rele yon sèvis ipotèk. Li pa posede prè w la men se konpayi ou voye peman mansyèl ou epi ou kontakte si w gen nenpòt kesyon sou kont ou. Pandan tèm prè w la, ajan ipotèk a ka chanje plizyè fwa.

Ka kontra lwaye kase jeneralman rive lè ou kite apatman w lan anvan fen tèm kontra lwaye w la, epi konsa ou “kraze” kontra lwaye w la. Pwopriyetè pwopriyetè pwopriyetè yo pote apre posesè (apre ou fin kite apatman an) nan Tribinal Ti Reklamasyon Vil Nouyòk, Tribinal Sivil, oswa Tribinal Siprèm, pou swadizan aryere lwaye, frè avoka, ak lòt chaj ki gen rapò ak lokasyon. Yo rive tou lè pwopriyetè yo eseye kolekte sou jijman lajan yo jwenn nan Tribinal Lojman oswa konkouran ak pwosè Tribinal Lojman.

Ki sa ou bezwen konnen sou pwosesis pou sezi ak ki dwa ou genyen kòm yon pwopriyetè.

Sovtaj sezi ak èskrokri modifikasyon prè yo ap ogmante. Yo vize epi eksplwate pwopriyetè kay ak fo pwomès pou diminye oswa menm elimine peman ipotèk, remèt kredi yo oswa twonpe pwopriyetè kay yo pou yo siyen papye kay yo. Souvan, SCAMMERS chaje frè ekzòbitan an vyolasyon lwa ki egziste deja.

Si w te resevwa yon avi degèpisman nan men yon marshal, ou gen risk pou yo chanje kadna w yo epi retire afè w yo.

Nan Vil Nouyòk, lalwa bay tout lokatè rezidansyèl yo dwa pou yo gen yon espas ki an sekirite, desan ak sanitè. Dwa sa a, ki souvan refere kòm garanti pou abitabilite, enplike nan chak kontra lwaye alekri oswa oral epi li aplike nan chanm oswa apatman an lwe ansanm ak zòn piblik yo nan bilding nan.

Dwa siksesyon pèmèt sèten moun ki rete nan yon apatman ki reglemante pou lwaye yo vin legalman lokatè nan apatman an lè lokatè ki nan dosye a (moun ki rele nan kontra lwaye a) mouri, kite nèt ale oswa renonse dwa pou apatman an.

"Arasman" se nenpòt zak oswa echèk yon pwopriyetè oswa ajan yon pwopriyetè ki lakòz oswa ki gen entansyon lakòz nenpòt moun ki legalman gen dwa viv nan yon chanm oswa yon apatman abandone chanm yo oswa apatman yo, oswa nenpòt dwa ki gen rapò ak lokasyon yo. . Nan Eta New York, arasman lokatè kapab yon krim oswa yon deli. Nan Vil Nouyòk, arasman lokatè a se yon vyolasyon kòd lojman tou, epi lokatè yo ka rele pwopriyetè yo nan tribinal nan Housing Court si yo ap asèlman yo.

Nan Eta New York, yon kreditè dwe kòmanse yon aksyon legal nan Tribinal Siprèm epi jwenn yon òdonans tribinal pou sezi kont yon pwopriyetè ki poko peye ipotèk la. Pwopriyetè a legalman pèmèt yo kolekte pri lwaye epi fè lwaye jiskaske sezi a fini nan yon vann piblik, lè bilding nan swa vann bay yon nouvo pwopriyetè oswa kenbe pa kreditè a.