Anvan ou kòmanse yon dosye HP Action, ou ta dwe enfòme mèt kay ou sou reparasyon ou bezwen yo. Ou ka rele 311 pou rapòte kondisyon ki nan apatman w lan epi mande yon enspeksyon. Ou ka jwenn yon lyen ki mennen nan fòm enspeksyon an lè w vizite NYCourts.gov. Pou jwenn kote tribinal lojman klike sou isit la. Apre sa, si reparasyon yo poko fèt oswa asèlman kontinye, ou ka ale nan biwo Housing Court nan minisipalite w la epi mande pou kòmanse yon Aksyon HP. Ekri tout kondisyon ki nan apatman w lan ak nenpòt asèlman w ap sibi. Y ap voye fòm sa yo bay yon jij.

Ou ta dwe voye papye tribinal yo bay mèt kay la epi swiv enstriksyon jij la ak anpil atansyon. Yon fwa yo te fikse yon dat tribinal, kay ou a pral sibi yon enspeksyon tribinal pwograme. Dat ak lè enspeksyon an ap parèt sou papye tribinal yo. Asire w ou lakay ou pou enspeksyon tribinal la pwograme.

Li enpòtan pou w rive alè nan dat tribinal la. Si ou pa, jij la ka anile ka w la. Ou ka anmezi pou chwazi pou ale nan dat tribinal ou an pèsòn oswa nòmalman, pa videyo oswa telefòn. Si ou pa kapab ale nan dat tribinal la, kontakte grefye a anvan dat tribinal la epi eksplike poukisa ou pa kapab ale nan tribinal la.

Nan tribinal la, y ap mande w pou w bay non w ak adrès ou, si w te voye papye yo bay pwopriyetè a jan tribinal la te mande w la, epi pou w montre prèv ou te fè sa. Ou gen dwa jwenn yon tradiktè nenpòt lè w ap kominike avèk tribinal la.

Ide: Konsève kopi resi lapòs sètifye oswa detay pou swiv pou montre prèv ou voye papye tribinal yo pa lapòs.

Ou ka sispann peye lwaye pou apatman w lan. Ou ta dwe sove nenpòt lwaye ke ou pa peye. Apre reparasyon yo fin fè, ou ka negosye pou yon rediksyon nan pri lwaye ou pou mwa kondisyon yo te egziste nan apatman w lan. Sepandan, ou ta dwe konnen, si ou kenbe lwaye a, mèt kay ou a ka kòmanse yon ka degèpisman kont ou pou pa peman lwaye a. Ou pral kapab defann tèt ou lè w eksplike pwopriyetè kay la pa t fè reparasyon epi yon jij ka bay ou yon rediksyon.

Jij la ka bay delè pou pwopriyetè w la fè reparasyon epi pini mèt kay la paske li vyole lalwa. Yo, sepandan, pa ka bay rediksyon nan pri lwaye. Jij la pral vle konnen si ou menm ak pwopriyetè a dakò sou ki reparasyon ki nesesè. Pwopriyetè a ka dakò ak yon lòd, oswa jij la ka bay yon lòd san akò mèt kay la. Si gen dezakò sou kondisyon yo oswa reparasyon yo, jij la pral pwograme yon jijman. Si pwopriyetè a pa fè reparasyon yo nan dat limit jij la, ou ka pote ka a tounen nan tribinal lè w depoze yon Lòd pou montre kòz.

Jij la kapab bay yon pwopriyetè lòd tou pou l peye yon penalite pou vyolasyon lalwa. Sanksyon yo peye HPD, men nan ka arasman, jij la ka bay lòd pou yon mèt kay peye domaj dirèkteman bay yon lokatè. Yon jij kapab tou bay "pinisyon" domaj ki fèt pou pini mèt kay la pou asèlman yo. Finalman, nan sikonstans ekstrèm, yon jij ka fè arete yon pwopriyetè.

Si w ap viv nan yon apatman lwaye estabilize, ou kapab tou depoze yon plent pou rediksyon sèvis nan Divizyon Lojman ak Renouvèlman Kominote (DHCR). Ou ka jwenn fòm sa a lè w vizite Sit entènèt DHCR.

Enfòmasyon ki nan dokiman sa a te prepare pa Legal Aid Society pou rezon enfòmasyon sèlman epi yo pa konsèy legal. Enfòmasyon sa a pa fèt pou kreye, epi resevwa li pa konstitye, yon relasyon avoka-kliyan. Ou pa ta dwe aji sou okenn enfòmasyon san w pa kenbe yon konsèy legal pwofesyonèl.