5 Bagay Ou Konnen Konsènan Arasman Lokatè

Asèlman sivil ka gen ladan:

• Sèvi ak fòs oswa menas fòs
• Entewonp sèvis esansyèl: chalè, dlo cho, elektrisite, gaz, elatriye.
• Pote repete ka tribinal san fondasyon
• Retire afè yon lokatè nan apatman oswa chanm li
• Retire pòt la devan apatman an oswa chanm
• Kraze oswa chanje kadna pòt yo san yo pa bay nouvo kle
• Fè kontak repete sou bay lokatè a yon bagay ki gen valè si lokatè a deplase
• Mande oswa anpeche yon lokatè chèche èd medikal
• Mande idantifikasyon ki ta divilge estati sitwayènte lè moun nan deja bay idantifikasyon gouvènman aktyèl la

Arasman kriminèl gen ladan:

• Nenpòt konduit ki afekte abitabilite yon inite lojman
• Konduit ki kreye oswa kenbe yon kondisyon ki mete an danje sekirite oswa sante lokatè yo
• Konduit ki gendwa entèfere oswa deranje, oswa ki gen entansyon deranje konfò yon moun ki legalman gen dwa viv nan yon apatman oswa yon chanm.
• Konduit ki gen entansyon oswa ki lakòz blesi fizik lokatè oswa yon twazyèm moun

Ou ka depoze yon Petisyon pou Arasman Pati Lojman (“HP”) nan Tribinal Lojman nan minisipalite kote w abite a. Ou ka mete plent tou konsènan nenpòt reparasyon oswa sèvis ki nesesè nan apatman w lan lè w depoze HP la. Grefye Tribinal Lojman an ap ba w fòm ki nesesè yo.

Ranpli tout fòm Grefye a bay yo, ki gen ladan dat ak lòt detay sou ensidan arasman yo. Sonje lis nenpòt kondisyon ki bezwen reparasyon nan apatman w ak nan zòn piblik nan bilding lan. Ou ka mande Depatman Konsèvasyon ak Devlopman Lojman Vil Nouyòk (HPD) pou enspekte kondisyon sa yo lè w ranpli yon Demann Lokatè pou Enspeksyon.

Jij la oswa grefye a pral di w kijan pou voye (voye) yon kopi papye yo sou pwopriyetè a ak nenpòt lòt pati yo nonmen, enkli HPD, epi ba w yon dat pou w retounen nan tribinal la. Li enpòtan pou swiv enstriksyon tribinal la pou sèvis yo ak anpil atansyon. Si w pa sèvi lòt bò a kòrèkteman, Tribinal la ka anile ka w la.

Gen yon frè $45.00 pou ranpli ka a. Si ou pa kapab peye frè a, ou ka mande Tribinal la anile li.

Pou pwouve arasman, ou dwe montre Tribinal la sa pwopriyetè a te fè pou asèlman ou. Y ap bay pwopriyetè a yon opòtinite pou refize akizasyon w yo oswa eksplike poukisa pa te gen okenn asèlman.

Prèv arasman ka genyen:

• Dosye oswa dosye ou te kenbe sou arasman an
• Lèt oswa imèl ki soti nan oswa bay mèt kay la
• Dosye plent bay mèt kay la
• Dosye plent bay ajans gouvènman yo
• Vyolasyon ajans gouvènman yo mete
• Foto oswa videyo arasman
• Lokatè ak temwayaj temwen

Plis prèv ou pi espesifik ak detaye, se ka w la pi solid!

Si Tribinal la konstate ke yo te anmède w, l ap bay mèt kay la lòd pou l sispann anmède w epi li ka amann pwopriyetè a ant $2,000 ak $10,000 pou chak ensidan asèlman. Yo peye amann sa yo bay Vil la sepandan, lalwa pèmèt Tribinal la tou bay yon minimòm $1,000 konpansasyon finansye bay lokatè a.

Anplis de sa, si Tribinal la konstate ke pwopriyetè a te angaje nan arasman, bilding lan pral enskri nan Pwogram Pilòt No Harassment ki egzije pwopriyetè a pou aplike pou pèmi travay espesyal anvan li kapab fè gwo travay nan bilding lan.

Si pwopriyetè a vyole lòd Tribinal la, ou ka mande pou Tribinal la enpoze penalite adisyonèl.

Si yon lokatè depoze twa ka arasman nan yon peryòd dis ane epi Tribinal la konsidere reklamasyon yo "frivòl" (Tribinal la pa panse ke yo se ka ki merite), pwopriyetè a ka chèche yon lòd pou anpeche lokatè a pote ka asèlman nan lavni epi mande lokatè a peye frè avoka mèt kay la.

Ou ka ogmante arasman kòm yon "kontreklamasyon" (yon reklamasyon kont pwopriyetè w la) nan nenpòt pwosedi degèpisman, sepandan, arasman an jeneralman pa yon "defans" nan nenpòt pwosedi degèpisman. Yon eksepsyon se arasman pa fè reparasyon oswa bay sèvis, ki ka yon "defans” nan yon pwosedi ki pa peman sa vle di: echèk pou fè reparasyon yo ka yon eskiz pasyèl pou lokatè a pa peye lwaye a. Jan sa di pi wo a, Tribinal la gendwa fè yon konklizyon sou arasman epi bay mèt kay la lòd pou l sispann asèlman an epi tou li ka bay lajan domaj.

Si apatman w lan estabilize oswa kontwole lwaye*, ou ka ale nan biwo New York State Homes and Community Renewal (“HCR”) pou jwenn asistans. Vizite sit entènèt yo isit la.

HCR gen plizyè fòm plent pou diferan pwoblèm epi lokatè yo ka vle itilize plis pase youn ladan yo. Menm jan ak Tribinal Lojman, HCR kapab evalye penalite epi bay yon lòd kont pwopriyetè kay la. Pwopriyetè ki te anmède lokatè yo kapab tou sibi amann.

Yon fwa HCR jwenn arasman, HCR p ap pèmèt mèt kay la pran plis ogmantasyon pri lwaye jiskaske HCR detèmine arasman an sispann.

^*Anjeneral, apatman ki kontwole lwaye yo se sa yo ki nan bilding ki te konstwi anvan 1ye fevriye 1947 epi kote lokatè a te rete kontinyèlman depi anvan 1ye jiyè 1971. Apatman pou pri lwaye a se nan bilding ki te konstwi ant 1ye fevriye 1947 ak 1ye janvye 1974. epi gen sis (6) oswa plis inite oswa bilding lan resevwa rediksyon taks J-51 oswa 421a.

Si plizyè lokatè nan yon bilding yo ap anmède, lokatè yo ka pote yon "aksyon asèlman gwoup" nan Tribinal Lojman oswa depoze yon "plent asèlman gwoup" ak HCR. Si w panse vwazen w yo ta ka gen plent ki sanble ak pa w la, pale ak yo anvan ou depoze plent ou a pou w wè si yo ta dakò pou yo rantre nan yon “ka gwoup oswa plent”.

Si arasman an baze sou idantite w pwoteje, ou kapab tou depoze yon plent pou diskriminasyon nan Komisyon Dwa Moun Vil Nouyòk la. Kategori idantite pwoteje yo enkli: ras, laj, sèks, oryantasyon seksyèl, andikap, ak sous revni legal (ki gen ladan sibvansyon lwaye). Rele 311 oswa vizite w NYCHRC pou plis enfòmasyon.

Ou ka rele 311 pou rapòte kondisyon ki nan apatman w lan bay HPD. HPD ka bay amann kont pwopriyetè a si vyolasyon yo pa korije. Yon lokatè ka ale nan tribinal lojman tou epi depoze yon pwosedi "HP" sèlman pou reparasyon oswa yon pwosedi HP konbine pou asèlman ak reparasyon.

Si w sispèk arasman an se yon krim, pa egzanp si pwopriyetè a oswa ajan pwopriyetè a fè vyolans, ou ka rapòte sa bay lapolis oswa biwo Pwokirè Distrik la. Si ou pa sèten, ou ka konsilte avèk yon avoka oswa depatman lapolis.

Enfòmasyon ki nan dokiman sa a te prepare pa Legal Aid Society pou rezon enfòmasyon sèlman epi yo pa konsèy legal. Enfòmasyon sa a pa fèt pou kreye, epi resevwa li pa konstitye, yon relasyon avoka-kliyan. Ou pa ta dwe aji sou okenn enfòmasyon san w pa kenbe yon konsèy legal pwofesyonèl.