Anjeneral, eritye yo gen de opsyon. Ki opsyon ki pi bon - depann de yon kantite faktè, ki gen ladan si gen nenpòt ekite nan kay la, sitiyasyon finansye ak revni eritye yo, epi si eritye yo ki gen yon enterè an komen yo ka dakò sou ki opsyon yo pouswiv.

Opsyon # 1
Vann kay la. Opsyon sa a ka egzèse kote ipotèk eksepsyonèl la mwens pase valè kay la. Eritye yo ka deside fè sa si li pa posib ekonomikman pou kenbe kay la.

Opsyon # 2
Kenbe kay la. Eritye yo ka deside kenbe kay la si li posib finansyèman fè sa. Eritye yo gen dwa pou yo kontinye “rete epi peye”. Sepandan, si ipotèk a se nan default, eritye yo ki vle kontinye viv nan pwopriyete a ka vle aplike pou yon modifikasyon prè nan men kreditè a pote prè a kouran. Altènativman, yo ka eseye jwenn yon nouvo prè pou peye ipotèk ki deja egziste a.

Règleman federal yo mande pou sèvis ipotèk a ba w enfòmasyon sou fason pou w kalifye kòm yon “siksesè nan enterè”. Yon siksesè nan enterè se yon moun, ki pa prete ipotèk orijinal la, ki gen yon enterè an komen nan pwopriyete a. Yon fwa ou te enfòme ajan ipotèk a sou lanmò pwopriyetè pwopriyete a alekri, ajan sèvis la dwe kominike san pèdi tan alekri pou eksplike kijan eritye a kapab konfime estati “siksesè nan enterè” yo.

Si w ta bezwen enfòmasyon sou prè a pou w ka detèmine opsyon w yo, li rekòmande pou w ekri yon lèt bay ajan sèvis la ki gen ladann enfòmasyon sa yo:

• Yon demann pou kreditè a eksplike ki kalite dokiman ki nesesè pou konfime ke ou se yon siksesè nan enterè
• Relasyon ou ak pwopriyetè kay ki mouri a ak prete lajan an
• Non prete moun ki mouri a
• Adrès pwopriyete ak nimewo prè (nimewo prè yo bay sou deklarasyon ipotèk yo chak mwa)

Kretè a ka mande pou ou bay dokiman ki montre ke ou gen yon enterè an komen nan pwopriyete a, swa kòm yon eritye oswa atravè yon transfè anndan fanmi an. Egzanp dokiman sa yo ka gen ladan yon kopi testaman egzekite a, sètifika lanmò, oswa yon lèt egzekitè oswa administratè byen moun ki mouri a, oswa papye kay la, (si sa aplikab).

Yon fwa ajan ipotèk a konfime w kòm yon siksesè nan enterè, lè w verifye idantite w ak enterè pwopriyetè w nan pwopriyete a, ou gen dwa pou w rete lakay ou epi kontinye fè peman yo. Anplis de sa, ajan ipotèk a dwe kominike avèk ou sou tout aspè ipotèk la. Si gen aryere ipotèk, epi yo bezwen yon modifikasyon prè pou ajiste peman yo epi pote prè a kouran, yon siksesè ka aplike pou yon modifikasyon prè tou. Ou ka gen dwa tou soumèt bay ajan ipotèk a yon "demann enfòmasyon" ak yon "avi erè". Finalman, yon siksesè ka aplike tou pou fayit Chapit 13, si sa se yon opsyon.

Ou ka bezwen ranpli yon aplikasyon epi bay enfòmasyon sou revni pou kreditè a evalye si ou kapab peye nan modifye ipotèke peman. Tou depan de ki kalite prè ou fanmi te genyen, règ yo pou revize yon aplikasyon modifikasyon prè ka diferan yon ti kras.

Non, ou pa fè sa. OSWAanba pifò pwogram yo, for egzanp, FHA, Freddie Mac oswa Fannie Mae, siksesè a pa oblije asime responsablite anvan ke yo te revize pou yon modifikasyon prè.

Si w ap viv nan la pwopriyete, epi ou vle kenbe kay la, ou ka oblije achte deyò lòt eritye yo. Si ou ka fè sa depann de sitiyasyon finansye oswa revni ou, pami lòt bagay. Ou ta dwe diskite sitiyasyon ou ak yon sèvis legal founisè pou w konprann opsyon ou yo konplètman.

Ou ka rele a Liy dirèk Pwoteksyon Pwopriyetè Kay Eta Eta New York nan 855-466-3456 yo dwe konekte ak yon founisè sèvis legal. To fè yon plent kote ou kwè ke kreditè a te aji mal kont ou kòm yon eritye lejitim ak siksesè potansyèl nan enterè, ou ka soumèt yon plent bay C a.Onsumer Financial Protection Bureau (CFPB) isit la, ak/oswa Nouvo a Biwo AG Eta York isit la.

Enfòmasyon ki nan dokiman sa a te prepare pa Legal Aid Society pou rezon enfòmasyon sèlman epi yo pa konsèy legal. Enfòmasyon sa a pa fèt pou kreye, epi resevwa li pa konstitye, yon relasyon avoka-kliyan. Ou pa ta dwe aji sou okenn enfòmasyon san w pa kenbe yon konsèy legal pwofesyonèl.