वर्षौंदेखि, भाडा नियमहरू र भाडा नियमहरू नियन्त्रण गर्ने कानूनहरूमा परिवर्तनहरू अनगिन्ती, वृद्धिशील परिवर्तनहरूबाट गुज्रिएका छन्। टुक्रा टुक्रा, सहर र राज्यका सांसदहरूले रिक्तता दरहरू, जोनिङ मुद्दाहरू, र किफायती आवासको सिर्जना र संरक्षणलाई सम्बोधन गर्न खोजेका छन्। समयसँगै, यी वृद्धिशील परिवर्तनहरू र विद्यमान नियमहरूको विस्तारले न्यूयोर्कवासीहरूका लागि उपलब्ध किफायती आवासको मात्रा विगत दस वर्षमा घटेको छ। यी कानुनहरूमा सबैभन्दा भर्खरको अद्यावधिक 2015 मा आएको थियो। यो अद्यावधिकले त्यस समयमा भाडा नियमहरू जुन 15, 2019 सम्म विस्तार गर्यो, तर भाडामा लिनेहरूलाई घरधनीहरूबाट जोगाउन थोरै गरेन, जसलाई अझै पनि भाररहित अवसर थियो:

• कम आय भएका न्यू योर्कवासीहरूमा भाडा बढाउनका लागि नियमहरूमा रहेका कमजोरीहरूको फाइदा उठाउनुहोस्;
• उनीहरूले (प्रायः अनावश्यक) पूँजी सुधारका लागि आवेदन नदिएसम्म र भाडा वृद्धि मार्फत भाडामा लिनेहरूलाई लागत हस्तान्तरण नगरेसम्म भवनको अवस्था बिग्रन अनुमति दिनुहोस्; र
• भाडावालहरूलाई उनीहरूको अपार्टमेन्टबाट जबरजस्ती बाहिर निकाल्न र खाली ठाउँ बोनसहरू सुरक्षित गर्न सताउनुहोस्। खाली ठाउँ बोनसहरू मार्फत, घरधनीहरूले प्रत्येक नयाँ भाडामा लिने पछि भाडा बढाउन सक्छन्, यस बिन्दुसम्म कि अपार्टमेन्ट अब भाडा-नियमित र कम आय भएका न्यू योर्कहरूका लागि किफायती छैन।

पछिल्ला धेरै वर्षहरूमा, डे ब्लासियो प्रशासन र कानूनी सहायता समाज जस्ता आवास अधिवक्ताहरू र सबै गठबन्धनका लागि आवास न्यायका साझेदारहरूले सहरको भाडा नियमहरूमा स्थायी सुधारको आवश्यकतालाई मान्यता दिएका छन्। यद्यपि प्रगति बढ्दै गएको छ, सहरको किफायती आवास संकट जारी छ, र वास्तविक, स्थायी सुधारको लागि आह्वान बलियो भएको छ।