सामान्यतया, उत्तराधिकारीहरूसँग दुई विकल्पहरू छन्। कुन विकल्प उत्तम हो - घरमा कुनै इक्विटी छ कि छैन, उत्तराधिकारीको आर्थिक र आम्दानीको अवस्था, र स्वामित्व हित भएका उत्तराधिकारीहरूले कुन विकल्प पछ्याउने भन्नेमा सहमत हुन सक्छन् वा छैनन् भन्ने लगायत धेरै कारकहरूमा निर्भर गर्दछ।

विकल्प # १
घर बेच्नुहोस्। यो विकल्प प्रयोग गर्न सकिन्छ जहाँ बकाया धितो घरको मूल्य भन्दा कम छ। यदि घर राख्न आर्थिक रूपमा सम्भव छैन भने उत्तराधिकारीहरूले यो गर्ने निर्णय गर्न सक्छन्।

विकल्प # १
घर राख्नुहोस्। आर्थिक रूपमा सम्भव भएमा उत्तराधिकारीहरूले घर राख्ने निर्णय गर्न सक्छन्। उत्तराधिकारीहरूसँग "बस्नु र भुक्तानी" जारी राख्ने अधिकार छ। यद्यपि, यदि धितो पूर्वनिर्धारित छ भने, सम्पत्तिमा बस्न जारी राख्न चाहने उत्तराधिकारीहरूले ऋण हाल ल्याउन ऋणदाताबाट ऋण परिमार्जनको लागि आवेदन दिन सक्छन्। वैकल्पिक रूपमा, तिनीहरूले अवस्थित धितो चुक्ता गर्न नयाँ ऋण प्राप्त गर्न प्रयास गर्न सक्छन्।

संघीय नियमहरू आवश्यक छ कि मोर्टगेज सर्भरले तपाईंलाई "हितमा उत्तराधिकारी" को रूपमा कसरी योग्य हुने बारे जानकारी प्रदान गर्दछ। ब्याजमा उत्तराधिकारी भनेको मूल धितो उधारकर्ता बाहेक, सम्पत्तिमा स्वामित्वको रुचि भएको व्यक्ति हो। एकपटक तपाईंले धितो सेवाकर्तालाई सम्पत्ति मालिकको मृत्युको बारेमा लिखित रूपमा जानकारी दिनुभयो भने, सर्भरले हकदारले उनीहरूको "हितमा उत्तराधिकारी" स्थिति कसरी पुष्टि गर्न सक्छ भनेर व्याख्या गर्न तुरुन्तै लिखित रूपमा संवाद गर्नुपर्छ।

यदि तपाइँ तपाइँको विकल्पहरू निर्धारण गर्नको लागि ऋणको बारेमा जानकारी चाहिन्छ भने, तपाइँ निम्न जानकारी समावेश गर्ने सेवाकर्तालाई पत्र लेख्न सिफारिस गरिन्छ:

• तपाईं रुचिमा उत्तराधिकारी हुनुहुन्छ भनी पुष्टि गर्न ऋणदाताले कस्तो प्रकारको कागजात आवश्यक छ भनी व्याख्या गर्ने अनुरोध
• मृतक घरमालिक र उधारकर्तासँगको तपाईंको सम्बन्ध
• मृतक ऋणीको नाम
• सम्पत्ति ठेगाना र ऋण नम्बर (ऋण नम्बर मासिक धितो विवरणमा प्रदान गरिएको छ)

ऋणदाताले तपाईलाई सम्पत्तिमा स्वामित्वको चासो रहेको देखाउने कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक हुन सक्छ, या त उत्तराधिकारीको रूपमा वा अन्तर-परिवार स्थानान्तरण मार्फत। त्यस्ता कागजातहरूको उदाहरणहरूमा निष्पादित इच्छापत्रको प्रतिलिपि, मृत्यु प्रमाणपत्र, वा मृतक व्यक्तिको सम्पत्ति, वा काम, (यदि लागू भएमा) को कार्यकारी वा प्रशासकको पत्र समावेश हुन सक्छ।

एक पटक मोर्टगेज सर्भरले तपाईंलाई ब्याजमा उत्तराधिकारीको रूपमा पुष्टि गरेपछि, सम्पत्तिमा तपाईंको पहिचान र स्वामित्वको रुचि प्रमाणित गरेर, तपाईंसँग घरमा बस्ने र भुक्तानी जारी राख्ने अधिकार छ। यसबाहेक, मोर्टगेज सर्भरले तपाईसँग धितोका सबै पक्षहरूको बारेमा सञ्चार गर्नुपर्छ। यदि त्यहाँ धितो बक्यौताहरू छन्, र भुक्तानीहरू समायोजन गर्न र ऋण हाल ल्याउन ऋण परिमार्जन आवश्यक छ भने, एक उत्तराधिकारीले पनि ऋण परिमार्जनको लागि आवेदन दिन सक्छ। तपाईंसँग मोर्टगेज सर्भरलाई "जानकारीको लागि अनुरोध" र "त्रुटिको सूचना" पेश गर्ने अधिकार पनि हुन सक्छ। अन्तमा, एक उत्तराधिकारीले अध्याय 13 दिवालियापनको लागि पनि आवेदन दिन सक्छ, यदि त्यो विकल्प हो।

तपाईंले आवेदन भर्नु पर्ने हुन सक्छ र ऋणदातालाई तपाईं सक्नुहुन्छ कि भनेर मूल्याङ्कन गर्नको लागि आय जानकारी प्रदान गर्न आवश्यक पर्दछ सस्तो को संशोधित बंधकe भुक्तानीहरू. तपाइँको ऋण को प्रकार मा निर्भर गर्दछ आफन्त थियो, नियमहरु एक ऋण परिमार्जन आवेदन समीक्षा को लागी थोरै फरक हुन सक्छ।

अह तिमी गर्दैनौ। यूधेरैजसो कार्यक्रममा, for उदाहरणका, FHA, Freddie Mac वा Fannie Mae, उत्तराधिकारीले पहिले दायित्व ग्रहण गर्न आवश्यक छैन ऋण परिमार्जनको लागि समीक्षा भइरहेको छ।

यदि तपाईं बस्नुहुन्छ सम्पत्ति, र घर राख्न चाहानुहुन्छ, तपाईंले किन्नुपर्ने हुन सक्छ अन्य उत्तराधिकारीहरू। तपाइँ यो गर्न सक्नुहुन्छ कि तपाइँ तपाइँको आर्थिक वा आय स्थिति मा निर्भर गर्दछ, अन्य चीजहरु मा। छलफल गर्नुपर्छ एक कानूनी सेवा संग आफ्नो स्थिति प्रदायक तपाईंको विकल्पहरू पूर्ण रूपमा बुझ्न।

तपाईं कल गर्न सक्नुहुन्छ NYS घरमालिक संरक्षण हटलाइन 855-466-3456 मा कानूनी सेवा प्रदायकसँग जडान हुन। To उजुरी गर्नुहोस् जहाँ तपाइँ विश्वास गर्नुहुन्छ कि ऋणदाता हकको उत्तराधिकारी र हितमा सम्भावित उत्तराधिकारीको रूपमा तपाईंको विरुद्ध अनुचित कार्य गरेको छ, तपाईंले C मा उजुरी पेश गर्न सक्नुहुन्छ।उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (CFPB) यहाँ, र/वा नयाँ योर्क राज्य AGs कार्यालय यहाँ.

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।