ऋण परिमार्जन घोटालाहरू

घोटाला गर्नेहरू, एक व्यक्ति, कम्पनी र कहिलेकाहीँ कानुनी फर्मले पनि अतिरञ्जित दावीहरू गर्छन् कि उनीहरूले घर मालिकलाई कम ब्याज दरको ग्यारेन्टीमा ऋण परिमार्जन गर्न सक्छन्। सामान्यतया, स्क्यामरले पर्याप्त अग्रिम शुल्कको माग गर्नेछ वा, नराम्रो तरिकाले स्वचालित निकासी सेटअप गर्नेछ।
घरधनीको बैंक खाताबाट। घोटाला गर्नेहरूले अक्सर घरमालिकबाट ऋणका कागजातहरू सङ्कलन गर्छन् र घरमालिकको तर्फबाट अदालतमा उपस्थित हुने वाचासमेत गर्न सक्छन्। यद्यपि, धेरै जसो केसहरूमा स्क्यामरले पनि गर्दैन। यी घोटालाहरूले घर मालिकहरूलाई हजारौं डलर मात्र खर्च गर्दैन, तर वास्तवमा घरमालिकलाई हानि पुर्‍याउँछ

छोटो बिक्री घोटालाहरू

एक वैध छोटो बिक्री घर मालिकहरूको लागि तिनीहरूको धितो ऋणको लागि थप दायित्वबाट बच्नको लागि एक विकल्प हो। यसका लागि घरधनीलाई प्रतिष्ठित र इजाजतपत्र प्राप्त घर जग्गा दलाल र एक वकीलको सहयोगमा धितोमा तिर्न बाँकी रहेको सम्पत्ति बेच्नको लागि स्वीकृति प्राप्त गर्न बैंकसँग वार्ता गर्न आवश्यक छ। यसको विपरित, घोटाला गर्नेहरूले आफ्नो फौजदारी कार्य वा धितो ऋण समाधान गर्न झूटो दाबी गरेर घरमालिकलाई आफ्नो घरमा हस्ताक्षर गर्न प्रेरित गर्ने वा ठगाउनेछन्। दुर्भाग्यवश, घरमालिकहरूले पछि जान्दछन् कि स्क्यामरले न त धितो लिएको वा सन्तुष्ट गरेन, घरमालिकलाई भुक्तान नगरिएको धितो ऋणको लागि जिम्मेवार छोडेर। घरमालिकहरूलाई कुनै पनि कागजातहरू नपढि र अधिमान्य रूपमा वकीलसँग परामर्श नगरी हस्ताक्षर नगर्न कडा सल्लाह दिइन्छ।

फोरेन्सिक अडिटहरू

फोरेन्सिक लोन अडिटमा, घोटाला गर्नेले पर्याप्त शुल्कको बदलामा संघीय र राज्यका कानूनहरूको उल्लङ्घनका लागि "लेखापरीक्षक" समीक्षा ऋण कागजातहरू रहेको दाबी गर्दछ, घरधनीको धितो हटाउन सकिन्छ भनी झुटो दाबी गर्दछ।

डीड चोरी र इक्विटी स्किमिङ घोटालाहरू

घोटाला गर्नेले घरमालिकलाई वाचा गर्दछ कि उनीहरूले एक वर्ष भित्र घर फिर्ता किन्न सक्ने दाबी गर्दै तेस्रो पक्षलाई, राम्रो क्रेडिटको साथ "स्ट्रा क्रेता" लाई अस्थायी रूपमा डीड (स्वामित्व हस्तान्तरण) मा हस्ताक्षर गरेर फोरक्लोजरबाट बच्न सक्छन्। प्राय: घोटाला गर्नेले स्ट्रा क्रेतालाई नयाँ धितो लिएको भन्दा धेरै धितो लिन प्रयोग गर्छ र इक्विटी पकेट गर्छ। कतिपय अवस्थामा घरधनीहरूलाई उनीहरूले पुनर्वित्त गर्दैछन् भन्ने विश्वास दिलाइन्छ र तेस्रो पक्षलाई सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न ठगाइन्छ।

स्क्यामरहरूले फोरक्लोजर फाइलिङका लागि सार्वजनिक रेकर्डहरू खोजी गरेर फौजदारीमा रहेका घरधनीहरूलाई लक्षित गर्छन्। तिनीहरूले आफ्नो बढ्दो फोरक्लोजर गतिविधि, र/वा सीमित वा गैर-अंग्रेजी बोल्ने घरमालिकहरूले ओगटेका समुदायहरूका लागि परिचित छिमेकीहरूलाई पनि लक्षित गर्छन्।

घोटाला गर्नेहरूले घरधनीहरूलाई मेल, रेडियो स्टेशनहरू र टेलिभिजन विज्ञापनहरू, इन्टरनेटका साथसाथै घर-ढोका अनुरोधहरू मार्फत लक्षित गर्छन्। "उद्धारकर्ता" ले घरधनीलाई कानुनी प्रतिनिधित्व वा ऋण परिमार्जन आवेदन पेश गर्ने जस्ता सेवाहरू प्रदान गर्ने आधारमा वाचा गर्दछ।

उद्धार घोटाला पहिचान गर्ने प्रयास गर्दा हेर्नको लागि धेरै रातो झण्डाहरू छन्:

"ग्यारेन्टीहरू बनाउँदै"

तपाइँ जो कोहीलाई पनि शंका गर्नुपर्दछ कि यो एक कम्पनी, दलाल वा व्यक्ति हो जसले तपाइँको घर बचाउने ग्यारेन्टी गर्न सक्छ भनी दाबी गर्दछ। कुनै पनि वैध संगठनले परिणामको ग्यारेन्टी गर्न सक्दैन।

"भुक्तानी अग्रिम अनुरोध गर्दै"

फोरक्लोजर रोकथाम सेवाहरूको लागि अग्रिम शुल्क चार्ज गर्न लगभग सधैं अवैध छ। धेरै घोटाला गर्नेहरूले भुक्तान अनुरोध गर्छन् वा घरमालिकको बैंक खाताबाट "सेवा" सुरु गर्ने बित्तिकै पैसा निकाल्न थाल्छन्। कसैलाई पनि अनुमति नदिनुहोस् - कानुनी फर्म पनि - तपाईंको बैंक खाताबाट रकम निकाल्न।

"तपाईलाई भ्रमित कागजातहरूमा हस्ताक्षर गराउँदै"

धेरै घोटाला गर्नेहरूले घरमालिकहरूलाई जटिल कागजातहरूमा हस्ताक्षर गर्न प्रोत्साहित गर्छन् वा बाध्य पार्छन्। तपाईंले पूर्ण रूपमा नबुझेको कागजातहरूमा कहिल्यै हस्ताक्षर गर्नु हुँदैन।

"भुक्तानी गर्न बन्द गर्न सल्लाह दिँदै"

घोटाला गर्नेहरूले प्रायः घर मालिकहरूलाई धितो भुक्तानी गर्न वा सर्भरसँग सम्पर्क बन्द गर्न प्रोत्साहन दिनेछन्। घर मालिकहरूले सेवाकर्ता बाहेक अरू कसैलाई धितो भुक्तानी गर्नु हुँदैन।

उजुरी फाइल गर्नुहोस्

यदि तपाईं एक घोटालाको शिकार हुनुहुन्छ वा सम्भावित पीडित हुनुहुन्छ भन्ने विश्वास गर्नुहुन्छ भने, निम्न एजेन्सी/संस्थाहरूमा उजुरी दर्ता गर्ने विचार गर्नुहोस्:

न्यूयोर्क राज्य महान्यायाधिवक्ताको कार्यालय

तपाईं या त हटलाइन 800-771-7755 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ वा उजुरी फारम अनलाइन डाउनलोड गर्नुहोस् र यसलाई पठाउनुहोस्: 120 Broadway, New York, NY 10271।

उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो

तपाईंले भर्न सक्नुहुन्छ एक अनलाइन गुनासो.

संघीय व्यापार आयोग

उजुरी दर्ता गर्नुहोस् अनलाइन.

यदि तपाईं फोरक्लोजर घोटालाको शिकार हुनुहुन्छ भने तपाईंसँग घर इक्विटी थेफ्ट प्रोटेक्शन एक्ट (HETPA) अन्तर्गत आफ्नो घरको धोखाधडी बिक्री रद्द गर्ने अधिकार हुन सक्छ। तपाईं क्षतिको लागि मुद्दा हाल्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ ऋण परिमार्जन उद्धार घोटालाको शिकार हुनुहुन्छ भने तपाइँसँग न्यूयोर्क रियल प्रोपर्टी कानून (NYRPL) 265-B अन्तर्गत अधिकार हुन सक्छ र तपाइँ क्षति र वकीलको शुल्कको लागि मुद्दा हाल्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ। नि: शुल्क मद्दत उपलब्ध छ:

Call the Foreclosure Prevention Project at 718-298-8979 for Queens and 646-340-1908 for the Bronx. Please leave a message with your name and phone number and we will return your call within 24 hours.

तपाईं 311 वा 646-786-0888 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ र न्यूयोर्क शहर छिमेकीहरूको केन्द्रमा पुग्न सक्नुहुन्छ; तिनीहरूको नेटवर्कमा पचास भन्दा बढी आवास परामर्श एजेन्सीहरू समावेश छन्।

स्थानीय HUD-अनुमोदित आवास परामर्श एजेन्सी फेला पार्न, तिनीहरूलाई अनलाइन भ्रमण गर्नुहोस्.

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।