उत्तराधिकार अधिकार बारे जान्न 5 चीजहरू

उत्तराधिकार अधिकारहरूले भाडा नियमन गरिएको अपार्टमेन्टका केही बसोबासहरूलाई कानुनी रूपमा अपार्टमेन्टको भाडामा लिने अनुमति दिन्छ जब रेकर्ड भाडामा लिने व्यक्ति (लीजमा नाम दिइएको व्यक्ति) मर्छ, स्थायी रूपमा छोड्छ वा अपार्टमेन्टको अधिकारहरू आत्मसमर्पण गर्दछ।

भाडा नियमन गरिएका अपार्टमेन्टहरू न्युयोर्कको शहर र राज्यको भाडा नियन्त्रण र भाडा स्थिरीकरण कानूनको अधीनमा छन्। सामान्य परिभाषाहरू हुन्:

• भाडा नियन्त्रित: फेब्रुअरी 1, 1947 भन्दा पहिले बनेको भवन वा भाडामा लिनेहरू जुलाई 1, 1971 अघिदेखि लगातार अपार्टमेन्टमा बस्दै आएका छन्।
• भाडा स्थिर: फेब्रुअरी 1, 1947 र जनवरी 1, 1974 को बीचमा निर्मित भवन र त्यहाँ छ वा बढी एकाइहरू छन्, वा भवनले J-51 वा 421a कर छुट प्राप्त गर्दछ।

उत्तराधिकार अधिकार कानूनद्वारा निश्चित परिवारका सदस्यहरूलाई र उत्तराधिकार मापदण्ड पूरा गर्ने रेकर्ड भाडामा लिने "परिवार-जस्तै" सम्बन्ध भएका अन्य व्यक्तिहरूलाई दिइन्छ।

कानुनद्वारा उत्तराधिकार अधिकार दाबी गर्न सक्ने परिवारका सदस्यहरू हुन्:

• जीवनसाथी,
• बच्चा,
• सौतेनी सन्तान,
• अभिभावक
• सौतेनी आमाबुवा,
• दाजुभाइ,
• हजुरबुबा,
• नातिनी,
• ससुरा,
• वा अभिलेख भाडामा लिने व्यक्तिको ससुरा

रेकर्डको भाडामा लिने र उत्तराधिकारी मापदण्ड पूरा गर्ने "परिवार-जस्तै" सम्बन्ध देखाउन सक्ने अन्य व्यक्तिहरू पनि उत्तराधिकार अधिकारको हकदार हुन सक्छन्।

"परिवार-जस्तो" सम्बन्ध छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्न कारकहरू समावेश छन्:

• सम्बन्धको लम्बाइ
• घरायसी खर्चको बाँडफाँड
• क्रेडिट कार्ड वा बैंक खाताहरू जस्ता वित्तको मिश्रण वा साझेदारी
• सँगै पारिवारिक प्रकारका गतिविधिहरूमा संलग्न हुनुहोस्
• इच्छाको अस्तित्व, वकिलको अधिकार, घरेलु साझेदारी घोषणाहरू, आदि।
• सार्वजनिक गतिविधिमा आफूलाई परिवारको सदस्यको रूपमा राख्छ
• नियमित रूपमा एकअर्काको लागि पारिवारिक कार्यहरू प्रदर्शन गर्दै

उत्तराधिकार अधिकार स्थापित गर्नको लागि योग्य परिवार वा "परिवार-जस्तै" सदस्यले देखाउनुपर्छ कि उनी/उनी रेकर्डको भाडामा लिने व्यक्तिसँग अपार्टमेन्टमा लगातार बस्थे:

• भाडाको शुरुवात
• पारिवारिक सम्बन्धको सुरुवात
• कम्तिमा दुई (२) वर्ष पहिले मृत्यु, प्रस्थान, वा अभिलेख भाडामा लिने अधिकारको आत्मसमर्पण [वा परिवारको सदस्य ज्येष्ठ नागरिक वा असक्षम भएमा एक (१) वर्ष]।

उत्तराधिकार अधिकार दावी गर्न सकिन्छ जब रेकर्डको भाडामा लिने व्यक्तिको मृत्यु हुन्छ, स्थायी रूपमा छोडिन्छ, वा अपार्टमेन्टमा अधिकारहरू आत्मसमर्पण गर्दछ, वा रेकर्डको भाडामा लिने व्यक्तिको मृत्यु भएपछि, स्थायी रूपमा छोड्छ वा अपार्टमेन्टमा अधिकारहरू आत्मसमर्पण गर्दछ।

नोट: यदि समयमै अधिकारहरू दावी गरिएन भने परिवारका बाँकी सदस्यहरूले आफ्नो उत्तराधिकार दाबीलाई जोखिममा पार्न सक्छन् वा गुमाउन सक्छन्।

परिवारका बाँकी सदस्यहरूले घरमालिकलाई एउटा पत्र (प्राथमिकता प्रमाणित पत्रद्वारा) पठाउनुपर्छ जसमा अभिलेखको भाडामा लिने व्यक्तिको मृत्यु भएको छ, स्थायी रूपमा खाली भएको छ वा अपार्टमेन्टमा अधिकारहरू आत्मसमर्पण गरिएको छ र परिवारका सदस्यहरू नयाँ भाडामा लिने हकदार छन्। मृत्युको अवस्थामा, मृत्यु प्रमाणपत्रको प्रतिलिपि पत्रसँग समावेश गर्नुपर्छ। अधिकारको आत्मसमर्पणको अवस्थामा, रेकर्डको भाडामा लिने एक पत्र वा शपथ पत्र त्यस प्रभावमा समावेश गर्न सकिन्छ।

उत्तराधिकार अधिकारको दावी नगर्दा, परिवारका बाँकी सदस्यहरूले न्युयोर्क स्टेट अफिस अफ होम्स एन्ड कम्युनिटी रिन्यूअल (पहिले DHCR) लाई पनि सूचित गर्न सक्छन् कि रेकर्डको भाडामा लिने व्यक्तिको मृत्यु भएको छ, बायाँ छ वा अपार्टमेन्टमा अधिकारहरू आत्मसमर्पण गरिएको छ यदि उनीहरूले कुनै सञ्चार प्राप्त गरेमा। वार्षिक भाडा दर्ता फारम वा अधिकतम आधार भाडा वृद्धि वा इन्धन लागत समायोजन आवेदन वा अर्डर सहित एजेन्सी।

उत्तराधिकार अधिकार दाबी गर्ने व्यक्ति(हरू) लाई पारिवारिक सम्बन्ध देखाउने कागजातहरू चाहिन्छ र तिनीहरू अपार्टमेन्टमा आवश्यक समय अवधि (माथि हेर्नुहोस्) को लागि रेकर्डको भाडामा बसेका छन्। उत्तराधिकार अधिकार स्थापना गर्न निम्न कागजातहरू/प्रमाणहरू उपयोगी छन्:

• सरकारी परिचयपत्र
• जन्म, मृत्यु, वा विवाह प्रमाणपत्र
• कर र अन्य वित्तीय रेकर्डहरू (जस्तै बैंक स्टेटमेन्ट, क्रेडिट कार्ड स्टेटमेन्ट)
• रोजगार अभिलेख
• उपयोगिता अभिलेख (फोन, ग्यास, बिजुली, आदि)
• स्कूलको रेकर्ड
• मतदान रेकर्डहरू
• छिमेकी, परिवार र/वा साथीहरूको गवाही

घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा चिन्न अस्वीकार गरेमा परिवारका सदस्यहरूले निम्न मध्ये कुनै पनि गर्न सक्छन्:

• यदि घरधनीले परिवारका सदस्यहरू विरुद्ध निष्कासनको कार्यवाही सुरु गर्छ, जसलाई "होल्डओभर" भनिन्छ, परिवारका सदस्य(हरू) ले कारवाहीको प्रतिरक्षाको रूपमा उत्तराधिकार अधिकारहरू उठाउन सक्छन् र उनीहरूको दावीलाई समर्थन गर्न कुनै प्रमाण (माथि हेर्नुहोस्) प्रस्तुत गर्न सक्छन्। न्यायाधीशले परिवारका सदस्य(हरू) को अधिकार निर्धारण गर्नेछ।
• परिवारका सदस्यहरूले एजेन्सीलाई उत्तराधिकार दावी निर्धारण गर्नको लागि घर र सामुदायिक नवीकरण कार्यालयसँग प्रशासनिक निर्धारणको लागि अनुरोध गर्न सक्छन्। एजेन्सीको निर्णयले अदालतको आदेश जस्तै प्रभाव पार्नेछ। नोट: यदि अदालतको कार्यवाही सुरु भएको छ भने प्रशासनिक निर्धारणको लागि अनुरोधको नेतृत्व गर्नु हुँदैन।
• परिवारका सदस्यहरूले उत्तराधिकार दावी निर्धारण गर्न अदालतलाई सोध्न सर्वोच्च अदालतमा घोषणात्मक निर्णय दायर गर्न सक्छन्।

हामीले उत्तराधिकार दाबी गर्नु अघि परिवारका सदस्यहरूलाई एक वकीलसँग परामर्श गर्न दृढतापूर्वक सिफारिस गर्छौं।

थप जानकारीको लागि, तपाईंले घर र सामुदायिक नवीकरणको कार्यालयलाई ७१८-७३९-६४०० मा फोन गर्न सक्नुहुन्छ, वा उत्तराधिकार अधिकार तथ्य पानाहरू हेर्न सक्नुहुन्छ। यहाँ.

• उत्तराधिकार अधिकार तथ्य पाना

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।