तपाइँ नयाँ कानून द्वारा कभर हुनुहुन्छ यदि:

• तपाईं कन्डो वा को-अप भवनमा बस्नुहुन्न।
• तपाईंको भवन 2009 अघि निर्माण गरिएको थियो र 2009 पछि पर्याप्त रूपमा पुनर्वास गरिएको थिएन
• तपाईं एघार वा बढी अपार्टमेन्ट भएको भवनमा बस्नुहुन्छ।
• यदि तपाईं 10 इकाइ वा कमको भवनमा बस्नुहुन्छ भने तपाईं अझै पनि कभर हुन सक्नुहुन्छ तर तपाईंको घरमालिकले अर्को भवन वा भवनको स्वामित्व लिनुपर्नेछ।
• तपाईंको घरमालिक तपाईंको भवनमा बस्दैन।
• तपाईंको भाडा 245% भन्दा कम छ उचित बजार दर:
  • स्टुडियो: $ 5,846
  • 1 BR: $ 6,005
  • 2 BR: $ 6,742
  • 3 BR: $ 8,413
  • 4 BR: $ 9,065
• तपाईं आफ्नो रोजगार सम्झौताको भागको रूपमा आफ्नो अपार्टमेन्टमा बस्नुहुन्न।
• तपाईं विरुद्ध अप्रिल २०, २०२४ अघि सुरु भएको होल्डओभर मुद्दा छैन।

हो। न्यूयोर्क शहरका धेरै भाडामा लिनेहरू पहिले नै यो नयाँ कानूनमा पाइने अधिकारहरू छन्। यदि तपाईं भाडामा विनियमित हुनुहुन्छ, NYCHA विकासमा बस्दै हुनुहुन्छ, वा संघीय अनुदान प्राप्त वा किफायती विकासमा हुनुहुन्छ भने, तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई राम्रो कारणको लागि मात्र निष्कासन गर्न सक्छ र तपाईंको भाडा कति बढ्छ भन्नेमा सीमितताहरू छन्। किनभने तपाईंसँग पहिले नै सुरक्षाहरू छन्, तपाईं यो नयाँ कानूनद्वारा कभर हुनुहुन्न।

होइन। कानूनले साना जग्गाधनीहरूलाई समेट्दैन। सानो जग्गा मालिकलाई 10 वा सो भन्दा कम इकाइहरू भएको घरको मालिकको रूपमा परिभाषित गरिएको छ। एकाइ वा आवास एक अपार्टमेन्ट वा एकल-परिवार घर हो। तपाईं आफ्नो घरमालिकको स्वामित्वमा कतिवटा अपार्टमेन्ट र घरहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ यहाँ.

यदि तपाईंको घरमालिक तपाईंको भवनमा बस्नुहुन्छ र भवनमा 10 इकाइ वा कम छ भने, तपाईं कभर हुनुहुन्न।

नयाँ भाडा वृद्धि खाता मुद्रास्फीति लिने सूत्रमा आधारित 5% र 10% बीच हुन सक्छ। यसलाई उचित भाडा वृद्धि भनिन्छ। राज्यको आवास एजेन्सीले प्रत्येक वर्षको उचित भाडा वृद्धि भदौसम्म प्रकाशित गर्नुपर्नेछ। यो वर्ष हामीलाई लाग्छ कि संख्या 8.82% हो।

वृद्धिको बारेमा यी नयाँ नियमहरू अप्रिल 20, 2024 मा लागू भए। यदि तपाईंलाई अप्रिल 20 पछि 8.82% भन्दा बढी रकमको साथ नयाँ पट्टा प्रस्ताव गरिएको छ भने, तपाईंले आफ्नो घरमालिकलाई नयाँ कानून छ भनी बताउनुपर्छ।

घरधनीहरूले उचित भाडा वृद्धि भन्दा बढी भाडा बढाउन सक्छन् तर तिनीहरूले किन र तिनीहरूले अपार्टमेन्ट वा भवनको लागत वा पर्याप्त मर्मतमा भएको वृद्धिलाई औंल्याउनुपर्छ।

यदि तपाइँको घर मालिकले तपाइँको भाडालाई उचित भाडा मापदण्ड भन्दा बढीमा बढाउनुहुन्छ भने, यो भाडाको भुक्तानी नगर्ने मामलाको लागि एक रक्षा हो कि तपाइँको भाडा उचित भाडा वृद्धि भन्दा बढी सेट गरिएको थियो।

यस कानून अघि, अनियमित भाडामा लिनेहरूलाई तिनीहरूको लीजको अन्त्यमा बेदखल गर्न सकिन्छ। धेरै भाडावालहरूसँग पट्टाहरू छैनन्, तिनीहरू महिना-महिना भाडामा लिनेहरू छन्। महिना-महिना भाडामा लिनेहरू बेदखल गर्न सकिन्छ यदि तिनीहरूको घरमालिकले तिनीहरूलाई बाहिर निस्कन भनी सूचना दिए। जग्गाधनीहरूले बेदखल गर्न कुनै कारण दिनु परेन। भाडा तिर्ने र नियम पालना गर्ने भाडामा लिनेहरूलाई कुनै कारण नदिई निष्कासन गरियो।

अब यदि तपाइँ कानून द्वारा कभर हुनुहुन्छ भने, तपाइँ निम्न कारणहरु को लागी निष्कासन गर्न सक्नुहुन्छ:

• भाडा नतिर्ने
• तपाईंको पट्टाको पर्याप्त दायित्व उल्लङ्घन गर्दै:
  • आफ्नो अपार्टमेन्ट बाहिर एक व्यापार सञ्चालन
  • अनुमति बिना तपाईंको अपार्टमेन्टमा परिवर्तन गर्दै
  • तपाईंको भाडामा निषेधित वाशिङ मेसिन जस्ता उपकरणहरू प्रयोग गर्दै
• मर्मतका लागि वा तपाईंको घरमालिकलाई अपार्टमेन्ट भाडा वा बिक्रीको लागि देखाउनको लागि तपाईंको अपार्टमेन्टमा उचित पहुँच प्रदान गर्न असफल भयो।
• उपद्रव वा अवैध गतिविधि हुनु:
  • औषधि बेच्दै
  • अपार्टमेन्टबाट निरन्तर आवाज आउँदैछ
  • हिंसात्मक व्यवहार
  • तपाईंको अपार्टमेन्टमा अव्यवस्थित बनाउँदै कि यो खतरा हो
  • पुरानो आधारमा तपाईंको भाडा ढिलो तिर्दै
• सीमित जग्गा मालिक कार्यहरू:
  • मालिक-प्रयोग (जग्गा मालिकको व्यक्तिगत प्रयोग वा परिवारको सदस्यको)
  • जग्गा मालिकले बजारबाट एप्ट लिदै
  • पूरै भवन भत्किएको छ
• पट्टा नवीकरणमा हस्ताक्षर गर्न असफल

हो। तपाईको घरमालिकले तपाईलाई जानकारी दिनु पर्नेछ ताकि तपाईलाई थाहा छ कि तपाई यस कानूनले समेट्नु भएको छ। यी सूचनाहरू तपाईंको भाडामा र कुनै पनि अदालतको सूचना वा कागजातहरूमा समावेश गर्नुपर्नेछ।

यदि तपाईंको घरधनीले सानो जग्गाधनी भएकाले तपाईंलाई यो कानूनले समेट्नुहुन्न भन्नुहुन्छ भने, तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई आफ्नो स्वामित्वमा रहेका अन्य भवनहरू र तिनीहरूको ठेगानाहरू के हुन् भनी बताउनुपर्छ। यदि तपाईंको घरमालिक LLC वा निगम हो भने, तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई LLC वा कर्पोरेसनको पछाडि रहेका व्यक्तिहरूको नाम दिनुपर्नेछ र तिनीहरूको स्वामित्वमा रहेका अन्य भवनहरू सूचीबद्ध गर्नुपर्नेछ। यदि तपाईंको घरमालिकले नयाँ सूचना नियमहरू पालना गर्दैन भने, ऊ अदालतमा हार्नेछ।

तपाईं आफ्नो घर मालिक वा आफ्नो भवन हेर्न सक्नुहुन्छ यहाँ.

नयाँ सूचना आवश्यकताहरू अगस्त 20, 2024 मा सुरु हुन्छ।

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।