भाँडादार उत्पीडनको बारेमा जान्न 5 कुराहरू

नागरिक उत्पीडन समावेश हुन सक्छ:

• बल प्रयोग वा बलको धम्की
• अत्यावश्यक सेवाहरू अवरोध गर्दै: तातो, तातो पानी, बिजुली, ग्यास, आदि।
• बारम्बार आधारहीन मुद्दा अदालतमा ल्याउने
• आफ्नो अपार्टमेन्ट वा कोठाबाट भाडामा लिने सामानहरू हटाउँदै
• अपार्टमेन्ट वा कोठाबाट अगाडिको ढोका हटाउँदै
• नयाँ कुञ्जीहरू आपूर्ति नगरी ढोकामा तालाहरू तोड्ने वा परिवर्तन गर्ने
• भाडामा लिने व्यक्ति बाहिर सरेको खण्डमा भाडामा लिने व्यक्तिलाई मूल्यवान चीज दिने बारे बारम्बार सम्पर्क गर्ने
• भाडामा लिने व्यक्तिलाई मेडिकल मद्दत खोज्नबाट आवश्यक पर्ने वा रोक्ने
• व्यक्तिले हालको सरकारी पहिचान उपलब्ध गराएको अवस्थामा नागरिकताको स्थिति प्रकट गर्ने ID अनुरोध गर्ने

आपराधिक उत्पीडन समावेश छ:

• कुनै पनि आचरण जसले आवास एकाइको बसोबासलाई असर गर्छ
• भाडामा लिनेहरूको सुरक्षा वा स्वास्थ्यलाई खतरामा पार्ने अवस्था सिर्जना गर्ने वा कायम गर्ने आचरण
• हस्तक्षेप गर्न वा बाधा पुर्याउने सम्भावित आचरण, वा कानुनी रूपमा अपार्टमेन्ट वा कोठामा बस्न पाउने व्यक्तिको आरामलाई बाधा पुर्‍याउने उद्देश्यले
• भाडामा लिने वा तेस्रो व्यक्तिलाई शारीरिक चोट पुर्याउने उद्देश्यले गरिएको आचरण

तपाईले बरोको हाउसिङ कोर्टमा हाउजिङ पार्ट ("HP") हैरासमेन्ट पिटिसन फाइल गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईले HP फाइल गर्दा आफ्नो अपार्टमेन्टमा आवश्यक पर्ने कुनै पनि मर्मत वा सेवाहरूको गुनासोहरू पनि समावेश गर्न सक्नुहुन्छ। हाउसिङ कोर्टका क्लर्कले तपाईंलाई आवश्यक फारमहरू दिनेछन्।

उत्पीडनको घटनाहरूको मिति र अन्य विवरणहरू सहित क्लर्कले उपलब्ध गराएको फारमहरू पूर्ण रूपमा भर्नुहोस्। तपाईंको अपार्टमेन्ट र भवनको सार्वजनिक क्षेत्रहरूमा मर्मत आवश्यक पर्ने कुनै पनि अवस्थाहरू सूचीबद्ध गर्न नबिर्सनुहोस्। तपाईले न्यूयोर्क सिटी डिपार्टमेन्ट अफ हाउजिङ प्रिजर्भेसन एण्ड डेभलपमेन्ट (HPD) लाई निरीक्षणको लागि भाडामा लिने व्यक्तिको अनुरोध भरेर ती अवस्थाहरूको निरीक्षण गर्न पनि सोध्न सक्नुहुन्छ।

न्यायाधीश वा क्लर्कले तपाईलाई घरधनी र HPD लगायत नाम भएका अन्य पक्षहरूमा कागजातहरूको प्रतिलिपि कसरी सेवा गर्ने (पठाउने) र अदालतमा फर्कने मिति दिनेछ। सेवाको लागि अदालतको निर्देशनहरू धेरै सावधानीपूर्वक पालन गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंले अर्को पक्षलाई ठीकसँग सेवा दिनुभएन भने, अदालतले तपाईंको मुद्दा खारेज गर्न सक्छ।

त्यहाँ मुद्दा दायर गर्न $ 45.00 शुल्क छ। यदि तपाइँ शुल्क वहन गर्न सक्नुहुन्न भने, तपाइँ अदालतलाई माफ गर्न अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ।

उत्पीडन प्रमाणित गर्न, तपाईंले घरधनीले तपाईंलाई उत्पीडन गर्न के गरेको छ भनेर अदालतलाई देखाउनुपर्छ। घरधनीलाई तपाइँको आरोप अस्वीकार गर्ने वा कुनै उत्पीडन नभएको कारण व्याख्या गर्ने अवसर दिइनेछ।

उत्पीडनको प्रमाण समावेश हुन सक्छ:

• तपाईंले उत्पीडनको बारेमा राख्नुभएको रेकर्ड वा लगहरू
• घरधनी वा बाट पत्र वा इमेलहरू
• घरधनीलाई उजुरीको अभिलेख
• सरकारी निकायहरूमा उजुरीहरूको अभिलेख
• सरकारी निकायहरु द्वारा राखिएको उल्लङ्घन
• उत्पीडनको तस्विर वा भिडियोहरू
• भाँडादार र साक्षी गवाही

तपाईंको प्रमाण जति धेरै विशिष्ट र विस्तृत हुन्छ, तपाईंको मुद्दा त्यति बलियो हुनेछ!

यदि अदालतले तपाईलाई उत्पीडन गरेको थाहा पाएमा, यसले घरधनीलाई तपाईलाई उत्पीडन रोक्न आदेश दिनेछ र प्रत्येक उत्पीडन घटनाको लागि घरधनीलाई $2,000 र $10,000 बीच जरिवाना गर्न सक्छ। यी जरिवाना सहरलाई भुक्तान गरिन्छ यद्यपि, कानूनले अदालतलाई अनुमति दिन पनि अनुमति दिन्छ न्यूनतम भाडामा लिनेलाई $ 1,000 आर्थिक क्षतिपूर्ति।

थप रूपमा, यदि अदालतले घरधनीले उत्पीडनमा संलग्न भएको पत्ता लगायो भने, भवनलाई नो ह्यासमेन्ट पायलट कार्यक्रममा नामांकन गरिनेछ जसमा घरमालिकले भवनमा महत्त्वपूर्ण काम गर्न अघि विशेष कार्य अनुमतिको लागि आवेदन दिन आवश्यक छ।

यदि घरधनीले अदालतको आदेश उल्लङ्घन गर्छ भने, तपाईंले अदालतलाई थप जरिवाना लगाउन अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ।

यदि एक भाडामा लिने व्यक्तिले दस वर्षको अवधिमा तीनवटा उत्पीडनको मुद्दा दायर गरे र दाबीहरूलाई अदालतले "निराश" मानेको छ (अदालतले उनीहरूलाई योग्य मुद्दाहरू ठान्दैन), घरमालिकले भाडामा लिनेहरूलाई भविष्यमा उत्पीडनका मुद्दाहरू ल्याउनबाट रोक्न आदेश खोज्न सक्छ। भाडामा लिनेलाई घरमालिकको वकिल शुल्क तिर्न आवश्यक छ।

तपाईंले उत्पीडनको रूपमा "प्रतिदावी" (तपाईंको घरमालिक विरुद्धको दाबी) कुनै पनि निष्कासन प्रक्रियामा, तथापि, उत्पीडन सामान्यतया "रक्षा" कुनै पनि निष्कासन प्रक्रियामा। एउटा अपवाद मर्मत गर्न वा सेवाहरू प्रदान गर्न असफल भएर उत्पीडन हो, जुन "रक्षा"भुक्तानी नगर्ने प्रक्रियामा जस्तै: मर्मत गर्न असफल हुनु भाडामा लिने भाडा तिर्न असफल भएकोमा आंशिक बहाना हुन सक्छ। माथि उल्लेख गरिए अनुसार, अदालतले उत्पीडनको खोजी गर्न र घरधनीलाई उत्पीडन रोक्न आदेश दिन सक्छ र पैसा क्षतिपूर्ति पनि दिन सक्छ।

यदि तपाईंको अपार्टमेन्ट भाडा स्थिर छ वा भाडा नियन्त्रित* छ भने, तपाईं सहयोगको लागि न्यूयोर्क राज्य घर र सामुदायिक नवीकरण ("HCR") कार्यालयमा जान सक्नुहुन्छ। तिनीहरूको वेबसाइटमा जानुहोस् यहाँ.

HCR सँग विभिन्न मुद्दाहरूको लागि धेरै उजुरी फारमहरू छन् र भाडामा लिनेहरूले ती मध्ये एक भन्दा बढी प्रयोग गर्न चाहन्छन्। आवास अदालत जस्तै, HCR ले दण्डको मूल्याङ्कन गर्न र घरधनी विरुद्ध आदेश जारी गर्न सक्छ। भाडामा लिने घरधनीहरूलाई पनि जरिवाना लाग्न सक्छ।

एक पटक HCR ले उत्पीडन फेला पारेपछि, HCR ले उत्पीडन बन्द नभएसम्म घरधनीलाई थप भाडा वृद्धि गर्न अनुमति दिने छैन।

^*सामान्यतया, भाडा नियन्त्रित अपार्टमेन्टहरू फेब्रुअरी 1, 1947 अघि निर्माण गरिएका भवनहरूमा र जसमा भाडामा लिनेहरू जुलाई 1, 1971 अघिदेखि निरन्तर बस्दै आएका छन्। भाडा स्थिर अपार्टमेन्टहरू फेब्रुअरी 1, 1947 र जनवरी 1, 1974 को बीचमा निर्माण गरिएका भवनहरूमा हुन्। र छ (6) वा बढी एकाइहरू छन् वा भवनले J-51 वा 421a कर छुटहरू प्राप्त गर्दछ।

यदि एक भवनमा धेरै भाडावालहरूलाई उत्पीडन गरिएको छ भने, भाडामा लिनेहरूले हाउसिङ कोर्टमा "समूह उत्पीडन कारबाही" ल्याउन वा HCR मा "समूह उत्पीडन उजुरी" फाइल गर्न सक्छन्। यदि तपाइँ सोच्नुहुन्छ कि तपाइँका छिमेकीहरूसँग तपाइँको जस्तै गुनासो हुन सक्छ भने, तपाइँ "समूह मुद्दा वा उजुरी" मा सामेल हुन सहमत हुनुहुन्छ कि भनेर तपाइँको उजुरी दर्ता गर्नु अघि उनीहरूसँग कुरा गर्नुहोस्।

यदि उत्पीडन तपाईंको सुरक्षित पहिचानमा आधारित छ भने, तपाईंले NYC मानव अधिकार आयोगमा भेदभाव उजुरी पनि दायर गर्न सक्नुहुन्छ। संरक्षित पहिचान कोटिहरू समावेश छन्: जाति, उमेर, लिङ्ग, यौन झुकाव, असक्षमता, र आय को वैध स्रोत (भाडा अनुदान सहित)। 311 मा कल गर्नुहोस् वा भ्रमण गर्नुहोस् NYCHRC थप जानकारीको लागि।

तपाईंले आफ्नो अपार्टमेन्टको अवस्थाहरू HPD लाई रिपोर्ट गर्न 311 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ। यदि उल्लङ्घनहरू सच्याएनन् भने HPD ले घरधनी विरुद्ध जरिवाना जारी गर्न सक्छ। भाडामा लिने व्यक्तिले हाउजिङ कोर्टमा गएर मर्मतका लागि मात्र "HP" कार्यवाही वा उत्पीडन र मर्मतका लागि संयुक्त HP कार्यवाही फाइल गर्न सक्छ।

यदि तपाईंलाई उत्पीडन अपराध हो भन्ने शङ्का लाग्छ भने, उदाहरणका लागि घरधनी वा घरधनीका एजेन्टहरूले हिंसाको सहारा लिए भने, तपाईंले प्रहरी वा जिल्ला सरकारी वकिलको कार्यालयमा रिपोर्ट गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ निश्चित हुनुहुन्न भने, तपाइँ एक वकील वा प्रहरी विभाग संग परामर्श गर्न सक्नुहुन्छ।

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।