NYCHA न्यूयोर्क शहरको सबैभन्दा ठूलो घरधनी हो, जसले HUD मार्फत अमेरिकी सरकारद्वारा वित्त पोषित सार्वजनिक आवासको व्यवस्थापन गर्दछ। सार्वजनिक आवासले NYC मा सबै भाडा एकाइहरूको लगभग ७% ओगटेको छ र ३००,००० देखि ५००,००० मानिसहरूका घरहरू छन्।

सार्वजनिक आवास भनेको संघीय सरकारद्वारा वित्त पोषित र NYCHA द्वारा स्थानीय रूपमा सञ्चालित एक प्रकारको किफायती आवास हो। NYCHA ले न्यूयोर्क शहरभरि सार्वजनिक आवास विकासहरू निर्माण, मर्मत र व्यवस्थापन गर्न अमेरिकी आवास तथा शहरी विकास विभाग (HUD) बाट पैसा प्राप्त गर्दछ।

सार्वजनिक आवासीय अपार्टमेन्टहरू निजी बजारका अपार्टमेन्टहरू भन्दा फरक हुन्छन् किनभने NYCHA एक सरकारी घरधनी हो र भाडामा लिनेहरूको जाँच कसरी गरिन्छ, भाडा कसरी गणना गरिन्छ, र अपार्टमेन्टमा को बस्न सक्छ भन्ने बारे संघीय नियमहरू पालना गर्नुपर्छ।

NYCHA सरकारी अनुदान प्राप्त भएको हुनाले, तिनीहरूलाई योग्यता र वार्षिक अद्यावधिकहरूको लागि स्क्रिन गर्न जानकारी चाहिन्छ, जस्तै तपाईंको अपार्टमेन्टमा को बस्छ र तपाईंको घरायसी आम्दानी। यो निजी आवास भन्दा फरक छ, जहाँ घरधनीहरूलाई त्यस्ता अद्यावधिकहरू आवश्यक पर्दैन उनीहरू यस प्रकारको जानकारी प्राप्त गर्न बाध्य छैनन्।

सार्वजनिक आवासमा, कर अघि परिवारको कुल घरायसी आम्दानीको ३०% भाडा तोकिएको छ। यदि तपाईंको आम्दानी बढ्यो भने, तपाईंको भाडा बढ्छ। यदि तपाईंको आम्दानी घट्यो भने, तपाईंको भाडा घट्छ। यसको विपरीत, निजी आवासमा भाडा आम्दानी परिवर्तन भए पनि स्थिर रहन्छ। 

NYCHA ले हाउसिङ च्वाइस भौचर प्रोग्राम भनेर चिनिने सेक्सन ८ कार्यक्रमको पनि व्यवस्थापन गर्छ, जसले निजी आवास बजारमा परिवारहरूलाई भाडा तिर्न मद्दत गर्न भौचरहरू प्रदान गर्दछ। भौचर धारकहरूले आफ्नो आम्दानीको ३०% भाडामा तिर्छन्, र NYCHA ले बाँकी रकम कभर गर्दछ। सेक्सन ८ भौचर हुनु सार्वजनिक आवासमा बस्नु भन्दा फरक छ।

आपराधिक रेकर्ड हुनुले तपाईंलाई NYCHA आवासमा बस्नको लागि स्वतः अयोग्य ठहराउँदैन। केही अपराधहरूले मात्र स्थायी अयोग्यता निम्त्याउँछ। अपराधको आधारमा, तपाईं ३-६ वर्षको लागि अयोग्य हुन सक्नुहुन्छ। यद्यपि, आपराधिक पृष्ठभूमिको आधारमा अयोग्यता अवधिलाई चुनौती दिने प्रक्रिया छ। थप जानकारीको लागि, यहाँ क्लिक गर्नुहोस्।

यदि तपाईंलाई RFM दाबी पेश गर्न वा NYCHA निवासीको रूपमा आफ्नो अधिकार बुझ्न सहयोग चाहिन्छ भने, 212-298-3450 मा कल गरेर वा इमेल गरेर हाम्रो सार्वजनिक आवास एकाइलाई सम्पर्क गर्नुहोस् publichousingunit@legal-aid.org। वा थप जानकारीको लागि NYCHA को ग्राहक सम्पर्क केन्द्रमा ७१८-७०७-७७७१ मा सम्पर्क गर्नुहोस्।

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।