ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੁਸਾਇਟੀ

2019

ਮੁੱਖ ਕਿਰਾਇਆ ਸੁਧਾਰ NYC ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ

ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਣਗਿਣਤ, ਵਾਧੇ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਹੋਏ ਹਨ। ਟੁਕੜੇ-ਟੁਕੜੇ, ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਸੰਸਦ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੇ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਮੁੱਦਿਆਂ, ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਇਹਨਾਂ ਵਾਧੇ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸਸਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਘਟ ਗਈ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਅੱਪਡੇਟ 2015 ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਸੀ। ਇਸ ਅੱਪਡੇਟ ਨੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ 15 ਜੂਨ, 2019 ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਪਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੰਮ ਕੀਤਾ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਇਹ ਕਰਨ ਦਾ ਬੇਰੋਕ ਮੌਕਾ ਸੀ:

  • ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਵਾਸੀਆਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀਆਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਓ;
  • ਮੰਤਵ ਨਾਲ ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਗੜਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿਓ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ (ਅਕਸਰ ਬੇਲੋੜੇ) ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ
  • ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਲਈ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰੋ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਬੋਨਸ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ। ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਦੇ ਬੋਨਸਾਂ ਰਾਹੀਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹਰ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹੁਣ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਅਤੇ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਪਿਛਲੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ, ਡੀ ਬਲਾਸੀਓ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਵੋਕੇਟਸ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਿ ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਜਸਟਿਸ ਫਾਰ ਆਲ ਗੱਠਜੋੜ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਤਰੱਕੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਕਟ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸਲ, ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਮੰਗਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਹੋਈਆਂ ਹਨ।