ਤੁਸੀਂ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ:

• ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਕੋ-ਆਪ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।
• ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ 2009 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣਾਈ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ 2009 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਦਾ ਪੁਨਰਵਾਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ
• ਤੁਸੀਂ ਗਿਆਰਾਂ ਜਾਂ ਵੱਧ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।
• ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 10 ਯੂਨਿਟਾਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ।
• ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ।
• ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ 245% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ:
  • ਸਟੂਡੀਓ: $5,846
  • 1 BR: $ 6,005
  • 2 BR: $ 6,742
  • 3 BR: $ 8,413
  • 4 BR: $ 9,065
• ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।
• ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਹੋਲਓਵਰ ਕੇਸ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ 20 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2024 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਹਾਂ। ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਸ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਮਿਲੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੋ, NYCHA ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਸੰਘੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਬਸਿਡੀ ਜਾਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਬੇਦਖਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗਾ। ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ।

ਨਹੀਂ। ਕਾਨੂੰਨ ਛੋਟੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ 10 ਜਾਂ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਹਾਊਸ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਕਿੰਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਘਰ ਹਨ ਇਥੇ.

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ 10 ਯੂਨਿਟ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ।

ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ 5% ਅਤੇ 10% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਾਜ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਅਗਸਤ ਤੱਕ ਹਰ ਸਾਲ ਦੇ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਸਾਲ ਅਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 8.82% ਹੈ।

ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ ਇਹ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ 20 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2024 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਏ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ 20 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 8.82% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ।

ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਜਬ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਜਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਰੰਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਿਉਂ ਅਤੇ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਿਆਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਬਚਾਅ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਨਿਯਮਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਪੱਟੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ। ਮਹੀਨੇ-ਦਰ-ਮਹੀਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਦੱਸੇ ਬੇਦਖਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ।

ਹੁਣ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨਾ
• ਇਸ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨਾ:
  • ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣਾ
  • ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਬਦਲਾਅ ਕਰਨਾ
  • ਵਾਸ਼ਿੰਗ ਮਸ਼ੀਨਾਂ ਵਰਗੇ ਉਪਕਰਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਵਰਜਿਤ ਹਨ
• ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੱਕ ਵਾਜਬ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ।
• ਇੱਕ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੋਣਾ:
  • ਨਸ਼ੇ ਵੇਚਣ
  • ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਸ਼ੋਰ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ
  • ਹਿੰਸਕ ਵਿਵਹਾਰ
  • ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ ਘੜੀਸਣਾ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਖ਼ਤਰਾ ਹੈ
  • ਪੁਰਾਣੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ
• ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਸੀਮਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ:
  • ਮਾਲਕ-ਵਰਤੋਂ (ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ)
  • ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਜਗ੍ਹਾ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ
  • ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਢਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ
• ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ

ਹਾਂ। ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗੇ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋ। ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਤੁਹਾਡੇ ਪੱਟੇ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਦਾਲਤੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਂ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆਏ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਪਵੇਗਾ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੜੀਆਂ ਹੋਰ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪਤੇ ਕੀ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਇੱਕ LLC ਜਾਂ ਇੱਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ LLC ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦੇਣੇ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀਆਂ ਹੋਰ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦੇਣੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਵੇਂ ਨੋਟਿਸ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹਾਰ ਜਾਵੇਗਾ।

ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਇਥੇ.

ਨਵੀਆਂ ਨੋਟਿਸ ਲੋੜਾਂ 20 ਅਗਸਤ, 2024 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿ ਲੀਗਲ ਏਡ ਸੋਸਾਇਟੀ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਰਸੀਦ ਇੱਕ ਅਟਾਰਨੀ-ਕਲਾਇੰਟ ਰਿਸ਼ਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ।