ਨਿਊਯਾਰਕ ਇੱਕ ਨਿਆਂਇਕ ਮੁਅੱਤਲ ਰਾਜ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਮੁਦਈ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ, ਤੁਹਾਡਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਬੈਂਕ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸੰਸਥਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਜਿਸਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਬਚਾਓ ਪੱਖ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਗਏ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:
ਕਦਮ 1: ਪੂਰਵ-ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨੋਟਿਸ
ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਐਕਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੋਟਿਸ (“90-ਦਿਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ”) ਭੇਜਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਫਾਲਟ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੀ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਵੱਡੇ, ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਥੇ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ:
ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੇ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਹੋ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ।
ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਨੋਟਿਸ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁਫਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਪਹੁੰਚ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਉਸ ਖੇਤਰ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਇਹ ਵੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਛੱਡਣ ਦਾ ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।
ਸਟੈਪ 2: ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਐਕਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਦਾ ਹੱਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਵਿੱਚ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਟੇਟ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਐਕਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਮਨ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ।