NYCHA — крупнейший арендодатель в Нью-Йорке, управляющий государственным жильем, финансируемым правительством США через HUD. На государственное жилье приходится около 7% всех арендных единиц в Нью-Йорке, и в нем проживает от 300 000 до 500 000 человек.

Государственное жилье — это тип доступного жилья, финансируемого федеральным правительством и управляемого на местном уровне организацией NYCHA. NYCHA получает средства от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) на строительство, содержание и управление жилыми комплексами государственного жилья по всему Нью-Йорку.

Квартиры в государственном жилье отличаются от квартир на частном рынке, поскольку NYCHA является государственным арендодателем и должна соблюдать федеральные правила, касающиеся проверки арендаторов, расчета арендной платы и того, кто может проживать в квартире.

Поскольку NYCHA финансируется государством, для проверки соответствия критериям и ежегодного обновления информации требуется предоставление данных, таких как информация о проживающих в квартире и доходе вашей семьи. Это отличается от частного жилья, где арендодатели не требуют таких обновлений и не обязаны получать подобную информацию.

В государственном жилье арендная плата составляет 30% от общего дохода семьи до вычета налогов. Если ваш доход увеличивается, арендная плата повышается. Если ваш доход уменьшается, арендная плата увеличивается.В этом случае ваша арендная плата снижается. В отличие от этого, арендная плата в частном жилье остается фиксированной независимо от изменений дохода. 

NYCHA также управляет программой Section 8, известной как Программа жилищных ваучеров (Housing Choice Voucher Program), которая предоставляет ваучеры, помогающие семьям оплачивать аренду жилья на частном рынке. Владельцы ваучеров платят 30% своего дохода за аренду, а NYCHA покрывает остальную часть. Проживание по программе Section 8 отличается от проживания в государственном жилье.

Наличие судимости не является автоматическим основанием для отказа в проживании в жилье NYCHA. Лишь некоторые правонарушения приводят к пожизненной дисквалификации. В зависимости от правонарушения, дисквалификация может длиться от 3 до 6 лет. Однако существует процедура обжалования сроков дисквалификации на основании судимости. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Если вам нужна помощь в подаче заявки на RFM или в понимании ваших прав как жителя NYCHA, свяжитесь с нашим отделом государственного жилищного строительства по телефону 212-298-3450 или по электронной почте. publichousingunit@legal-aid.orgИли свяжитесь с Центром обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771 для получения дополнительной информации.

Информация в этом документе была подготовлена ​​Обществом правовой помощи исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Эта информация не предназначена для создания, и ее получение не означает отношений между адвокатом и клиентом. Вы не должны действовать на основании какой-либо информации, не наняв профессионального юриста.