Чтобы постоянно проживать с кем-либо в квартире, принадлежащей NYCHA, вы должны считаться «членом семьи». NYCHA определяет семью как лиц, связанных следующими узами: – Кровное родство – Брак или гражданское партнерство – Усыновление или опека – Взаимозависимые отношения, такие как долгосрочные партнерские отношения.

Начиная с января 2024 года, NYCHA расширила определение семьи, включив в него дальних родственников, таких как двоюродные братья и сестры, тети и партнеры. Теперь этих лиц можно добавлять в состав домохозяйства, и они могут иметь право перенять (назначить арендатором) квартиру в будущем.

В вашем договоре аренды есть раздел «Состав домохозяйства», в котором перечислены все уполномоченные жильцы. Глава или со-главы домохозяйства — это арендаторы, также известные как зарегистрированные арендаторы, и только они могут вносить изменения в состав домохозяйства, например, запрашивать добавление или удаление членов домохозяйства.

В домохозяйстве есть два типа членов:

• Уполномоченные постоянные члены семьи: должны быть членами семьи главы семьи. Их доход учитывается при расчете арендной платы, и они могут иметь право перенять право аренды.
• Уполномоченные временные или условные члены семьи: могут быть лицами, не являющимися членами семьи, добавленными на ограниченный период времени. Их доход не учитывается, за исключением случаев, когда они проживают с опекуном. Они не имеют права перенять договор аренды. Чтобы гарантировать, что член семьи сможет перенять договор аренды, глава семьи должен успешно добавить его в качестве уполномоченного постоянного члена семьи. Он должен соответствовать критериям NYCHA, включая соответствие требованиям по доходу и проверку на наличие судимости.

Для того чтобы член семьи мог перенять право аренды, глава семьи должен успешно добавить его в качестве уполномоченного постоянного члена семьи. Он должен соответствовать критериям NYCHA, включая соответствие требованиям по доходу и проверку на наличие судимости.

Согласно правилам NYCHA, если глава семьи переезжает или умирает, вы должны быть указаны в качестве уполномоченного постоянного члена семьи и проживать в квартире не менее одного года. до Глава семьи освобождает свой пост или умирает, чтобы получить право стать новым главой семьи.

Для подачи заявки на RFM:

• Если вы являетесь уполномоченным постоянным членом семьи, вы можете подать заявку онлайн через [ссылку]. Портал самообслуживания NYCHA.
• В противном случае вам необходимо подать заявление лично в местный офис управляющей компании.

Пока ваше заявление рассматривается, вы должны платить арендную плату, которая называется «плата за пользование и проживание», прежде чем получить договор аренды. Размер арендной платы должен рассчитываться исходя из дохода вашей семьи или дохода семьи предыдущего главы семьи, в зависимости от того, какой из них ниже. Вы не несете ответственности за арендную плату, причитающуюся предыдущему главе семьи.

NYCHA может начать дело о выселении в Жилищном суде, пока рассматривается ваше заявление. Сообщите судье Жилищного суда о вашем заявлении о выселении и попросите отложить рассмотрение дела на другую дату, чтобы NYCHA могла принять решение по вашему заявлению. NYCHA не может выселить вас, если не получит решение и ордер на выселение в Жилищном суде. Дело не должно продолжаться, пока ваше заявление находится на рассмотрении. Если ваше заявление отклонено, вы имеете право на апелляцию.

Процедура обжалования для оставшихся членов семьи подробно описана здесь. Английский и Испанский.

В системе NYCHA много уникальных терминов. Мы собрали всю необходимую информацию в одном месте. Английский и Испанский.

Если вам нужна помощь в подаче заявки на RFM или в понимании ваших прав как жителя NYCHA, свяжитесь с нашим отделом государственного жилищного строительства по телефону 212-298-3450 или по электронной почте. publichousingunit@legal-aid.orgИли свяжитесь с Центром обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771 для получения дополнительной информации.

Информация в этом документе была подготовлена ​​Обществом правовой помощи исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Эта информация не предназначена для создания, и ее получение не означает отношений между адвокатом и клиентом. Вы не должны действовать на основании какой-либо информации, не наняв профессионального юриста.