В Нью-Йорке вы имеете право жить в своей квартире с близкими родственниками (например, родителями, детьми, братьями и сестрами). Может ли другой человек проживать с вами, зависит от количества человек в вашем договоре аренды. Если в договоре аренды указан только один арендатор и квартира является основным местом вашего проживания, вы также можете жить с другим лицом, не связанным с вами, и с детьми-иждивенцами этого человека. Если в договоре аренды проживает более одного арендатора, количество арендаторов и соседей по комнате не может превышать количество людей, указанных в качестве арендаторов в договоре аренды. Ваш договор аренды не может ограничивать ваши права в соответствии с Законом о соседях по комнате.

Если ваш домовладелец отрицает ваше право на соседа по комнате в соответствии с Законом о соседях по комнате, вы можете подать в суд на своего домовладельца за нарушение. Это может привести к тому, что суд присудит вам компенсацию за любые финансовые потери, вызванные действиями арендодателя, судебные издержки и гонорары адвокатов в зависимости от условий вашего договора аренды.

В течение 30 дней с момента переезда вашего соседа по комнате вы должны сообщить домовладельцу его имя. Ваш домовладелец может запросить имя вашего соседа по комнате и возраст несовершеннолетних, проживающих в квартире. Поскольку ваш сосед по комнате не находится в аренде, домовладелец не должен требовать от него проверки кредитоспособности. Помните, что как арендатор по договору аренды вы несете полную ответственность за оплату всей арендной платы.

Вы и ваш сосед по комнате можете рассмотреть возможность подписания соглашения о соседстве по комнате, в котором вы определите такие вещи, как продолжительность проживания, арендная плата, коммунальные услуги, использование и обслуживание мест общего пользования, курение и громкая музыка.

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, вы не можете взимать с соседа по комнате сумму, превышающую пропорциональную долю арендной платы. Например, если в квартире проживают два человека, вы можете взимать с соседа по комнате только половину общей арендной платы за квартиру.

Если у вас есть жилищная субсидия, которая помогает вам платить за аренду, вам следует ознакомиться с правилами программы, прежде чем разрешить кому-либо переехать. Вам может потребоваться разрешение, прежде чем кто-то переедет к вам, и вы должны сообщать о любом полученном доходе. Ваша доля арендной платы может увеличиться.

Во-первых, решите проблему напрямую со своим соседом по комнате и изучите способы ее решения. Если это не сработает, ознакомьтесь с соглашением о соседстве по комнате и посмотрите, решает ли оно проблему, с которой вы столкнулись. Соглашение регулирует ваши отношения с соседом по комнате.

Вы также можете попробовать медиацию. Медиаторов обучают помогать людям разрешать конфликты и Нью-Йорк. имеет бесплатные посреднические услуги.

Если ваши проблемы не могут быть решены, возможно, вы захотите, чтобы ваш сосед по комнате ушел. Вы не можете менять замки, выносить вещи соседей по комнате или делать что-либо еще, чтобы заставить соседа уйти. Если ваш сосед по комнате отказывается уезжать, вам придется обратиться в суд, чтобы выселить вашего соседа по комнате.

Информация в этом документе была подготовлена ​​Обществом правовой помощи исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Эта информация не предназначена для создания, и ее получение не означает отношений между адвокатом и клиентом. Вы не должны действовать на основании какой-либо информации, не наняв профессионального юриста.