NYCHA نیو یارک شہر کا سب سے بڑا مالک مکان ہے، جو کہ HUD کے ذریعے امریکی حکومت کی طرف سے مالی اعانت فراہم کرنے والے پبلک ہاؤسنگ کا انتظام کرتا ہے۔ NYC میں کرائے کی تمام اکائیوں کا تقریباً 7% پبلک ہاؤسنگ ہے اور 300,000 اور 500,000 لوگوں کے درمیان مکانات ہیں۔

پبلک ہاؤسنگ سستی رہائش کی ایک قسم ہے جسے وفاقی حکومت کی طرف سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے اور مقامی طور پر NYCHA کے ذریعے چلائی جاتی ہے۔ NYCHA نیو یارک شہر میں عوامی ہاؤسنگ کی ترقی کی تعمیر، دیکھ بھال اور انتظام کرنے کے لیے امریکی محکمہ برائے ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ (HUD) سے رقم وصول کرتا ہے۔

پبلک ہاؤسنگ اپارٹمنٹس پرائیویٹ مارکیٹ کے اپارٹمنٹس سے مختلف ہیں کیونکہ NYCHA ایک سرکاری مالک مکان ہے اور کرایہ داروں کی جانچ کیسے کی جاتی ہے، کرایہ کا حساب کیسے لیا جاتا ہے، اور اپارٹمنٹ میں کون رہ سکتا ہے اس بارے میں وفاقی قوانین کی پیروی کرنا ضروری ہے۔

چونکہ NYCHA حکومت کی طرف سے فنڈڈ ہے، اس لیے انہیں اہلیت اور سالانہ اپ ڈیٹس کے لیے اسکریننگ کے لیے معلومات درکار ہوتی ہیں، جیسا کہ آپ کے اپارٹمنٹ میں کون رہتا ہے اور آپ کی گھریلو آمدنی۔ یہ پرائیویٹ ہاؤسنگ سے مختلف ہے، جہاں مالک مکان کو اس قسم کی معلومات حاصل کرنے کے لیے اس طرح کی تازہ کاری کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔

پبلک ہاؤسنگ میں، کرایہ ٹیکس سے پہلے خاندان کی کل گھریلو آمدنی کا 30% مقرر کیا جاتا ہے۔ اگر آپ کی آمدنی بڑھ جاتی ہے تو آپ کا کرایہ بڑھ جاتا ہے۔ اگر آپ کی آمدنی کم ہوتی ہے۔، آپ کا کرایہ کم ہو جاتا ہے۔ اس کے برعکس، آمدنی میں تبدیلیوں سے قطع نظر نجی ہاؤسنگ میں کرایہ مقرر رہتا ہے۔ 

NYCHA ایک سیکشن 8 پروگرام کا بھی انتظام کرتا ہے، جسے ہاؤسنگ چوائس واؤچر پروگرام کہا جاتا ہے، جو خاندانوں کو نجی ہاؤسنگ مارکیٹ میں کرایہ ادا کرنے میں مدد کرنے کے لیے واؤچر فراہم کرتا ہے۔ واؤچر رکھنے والے اپنی آمدنی کا 30% کرایہ پر ادا کرتے ہیں، اور NYCHA باقی کا احاطہ کرتا ہے۔ سیکشن 8 واؤچر رکھنا پبلک ہاؤسنگ میں رہنے سے مختلف ہے۔

مجرمانہ ریکارڈ کا ہونا خود بخود آپ کو NYCHA ہاؤسنگ میں رہنے کے لیے نااہل نہیں کر دیتا۔ صرف چند جرائم کے نتیجے میں مستقل نااہلی ہوتی ہے۔ جرم کی بنیاد پر، آپ 3-6 سال کے لیے نااہل ہو سکتے ہیں۔ تاہم، مجرمانہ پس منظر کی بنیاد پر نااہلی کی مدت کو چیلنج کرنے کا عمل موجود ہے۔ مزید معلومات کے لیے، یہاں کلک کریں۔

اگر آپ کو RFM کلیم جمع کرانے یا NYCHA کے رہائشی کے طور پر اپنے حقوق کو سمجھنے میں مدد کی ضرورت ہو تو، 212-298-3450 پر کال کرکے یا ای میل کرکے ہمارے پبلک ہاؤسنگ یونٹ سے رابطہ کریں۔ publichousingunit@legal-aid.org. یا مزید معلومات کے لیے NYCHA کے کسٹمر رابطہ مرکز سے 718-707-7771 پر رابطہ کریں۔

اس دستاویز میں موجود معلومات کو دی لیگل ایڈ سوسائٹی نے صرف معلوماتی مقاصد کے لیے تیار کیا ہے اور یہ قانونی مشورہ نہیں ہے۔ اس معلومات کا مقصد تخلیق کرنا نہیں ہے، اور اس کی وصولی، اٹارنی کلائنٹ کا رشتہ قائم نہیں کرتی ہے۔ آپ کو پیشہ ورانہ قانونی مشیر کو برقرار رکھے بغیر کسی بھی معلومات پر عمل نہیں کرنا چاہئے۔