ہاؤسنگ میں امتیازی سلوک تب ہوتا ہے جب مالک مکان، پراپرٹی مینیجر، بروکر یا دیگر ہاؤسنگ فراہم کنندہ محفوظ خصوصیات کی بنیاد پر کسی کے ساتھ غیر منصفانہ سلوک کرتا ہے۔ نیو یارک اسٹیٹ اور نیو یارک سٹی قانون کے تحت، محفوظ خصوصیات میں نسل، رنگ، قومی اصل، جنس، صنفی شناخت، معذوری، مذہب، جنسی رجحان، آمدنی کا قانونی ذریعہ (جیسے سیکشن 8 یا ہاؤسنگ واؤچرز)، اصل ملک، امیگریشن کی حیثیت اور بہت کچھ شامل ہیں۔

آمدنی میں امتیاز کا ذریعہ تب ہوتا ہے جب مکان مالک، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ، یا دیگر ہاؤسنگ فراہم کنندہ ہاؤسنگ واؤچر یا سبسڈی قبول کرنے سے انکار کرتا ہے یا کرایہ دار کے ہاؤسنگ واؤچر یا سبسڈی کے استعمال کی وجہ سے کرایہ دار کے ساتھ اچھا سلوک نہیں کرتا یا بصورت دیگر کسی کے ساتھ ان کی آمدنی کے قانونی ذریعہ کی وجہ سے مختلف سلوک کرتا ہے۔ یہ عمل نیو یارک سٹی اور نیو یارک سٹیٹ کے قانون کے تحت غیر قانونی ہے۔

آمدنی کے قانونی ذرائع میں ہاؤسنگ واؤچر جیسے سیکشن 8 اور کرایہ پر امدادی پروگرام جیسے CITYFHEPS، FHEPS، SOTA، اور HASA شامل ہیں۔ قانون کے تحت، مکان مالکان کو سیکیورٹی ڈپازٹ واؤچرز اور ایک وقتی ہنگامی گرانٹس ("ون شاٹ ڈیلز") بھی قبول کرنا ہوں گے جو کہ کرایہ، سیکیورٹی ڈپازٹس، منتقلی کے اخراجات یا بروکر فیس کا احاطہ کرتے ہیں۔

آپ کو اپنی آمدنی کے ذرائع کی بنیاد پر امتیازی سلوک کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے اگر کوئی ہاؤسنگ فراہم کنندہ یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ:

• "کوئی واؤچر نہیں" یا "صرف کام کرنے والے افراد" جیسی چیزیں کہہ کر آپ کے ذریعہ آمدنی کی بنیاد پر آپ کو کرایہ پر لینے یا فروخت کرنے سے انکار کرتا ہے۔
• ضروری واؤچر کاغذات کو بھرنے سے انکار؛
• آپ کی آمدنی کے ذرائع کی بنیاد پر اپارٹمنٹ میں درخواست دینے سے آپ کی حوصلہ شکنی کرتا ہے۔
• آپ سے فوری طور پر "اندر" جانے کی ضرورت ہے اور یونٹ کے معائنہ یا کاغذی کارروائی کے منظور ہونے کا انتظار نہیں کریں گے۔
• درخواستوں کے تقاضوں کا تعین کرتا ہے جو کہ واؤچر کے ساتھ پورا کرنا ناممکن ہو، جیسے کہ کم از کم آمدنی کی شرط عائد کرنا (مثال کے طور پر، "آپ کو درخواست دینے کے لیے 40x کرایہ حاصل کرنا ہوگا")؛
• آپ کے پاس ہاؤسنگ واؤچر رکھنے کا ذکر کرنے کے بعد، اکثر کھلے عام امتیازی سلوک سے بچنے کے لیے، آپ کو مواصلات، یا "بھوت" بند کر دیتا ہے۔

ہو سکتا ہے آپ کو ہاؤسنگ امتیاز کی دوسری شکلوں کا سامنا کرنا پڑا ہو اگر کوئی ہاؤسنگ فراہم کنندہ یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ:

• آپ کی امیگریشن کی حیثیت کے بارے میں پوچھتا ہے یا سوشل سیکیورٹی نمبر یا کارڈ کی ضرورت ہوتی ہے۔ نیو یارک سٹی کے قانون کے تحت، یہ سمجھی جانے والی امیگریشن کی حیثیت یا قومی اصل کی امتیازی حیثیت رکھتا ہے۔
• آپ کی محفوظ خصوصیات کی وجہ سے مختلف کرایہ یا فروخت کی قیمتوں یا معاہدہ/لیز کی شرائط کا حوالہ دیتے ہیں۔
• اس بات کی نمائندگی کرتا ہے کہ اپارٹمنٹ "اب دستیاب نہیں" ہے حالانکہ یہ آپ کی محفوظ خصوصیت (خصوصیات) کے بارے میں سیکھنے کے بعد دستیاب رہتا ہے۔
• ان لوگوں یا بچوں کی تعداد کو محدود کرتا ہے جو اپارٹمنٹ میں رہ سکتے ہیں۔ زیادہ تر (لیکن تمام نہیں) حالات میں، یہ خاندانی حیثیت، ازدواجی حیثیت، شراکت داری کی حیثیت یا بچوں کی موجودگی کی بنیاد پر امتیازی سلوک کی تشکیل کرتا ہے۔
• گھر کے کسی رکن کی معذوری کی بنیاد پر رہائش دینے سے انکار کرتا ہے یا جذباتی معاون جانور یا خدمت کرنے والا جانور رکھنے کی آپ کی درخواست سے انکار کرتا ہے۔

نیو یارک سٹی کے قوانین ہاؤسنگ امتیاز کے خلاف ملک میں کچھ مضبوط ترین تحفظات پیش کرتے ہیں، بشمول ذرائع آمدن میں امتیاز۔ اس کے علاوہ، نیویارک اسٹیٹ ہیومن رائٹس کا قانون ریاست بھر میں آمدنی کے امتیاز کے ذرائع کو ممنوع قرار دیتا ہے۔ فیڈرل فیئر ہاؤسنگ ایکٹ مزید محدود تحفظات پیش کرتا ہے لیکن نسل، رنگ، قومی اصل، جنس، مذہب، خاندانی حیثیت اور معذوری کی بنیاد پر امتیازی سلوک کو بھی روکتا ہے۔

کیا ہوا دستاویز کریں۔ سب کچھ لکھیں: تاریخیں، نام، اور کیا کہا یا کیا گیا۔ شواہد کو محفوظ کریں جیسے کہ اشتہارات، فہرستیں، ایپلی کیشنز، ای میلز، ٹیکسٹس، گواہوں کے بیانات اور وائس میل۔ نیو یارک اسٹیٹ میں، آپ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی رضامندی کے بغیر قانونی طور پر فون کالز یا ذاتی گفتگو کو ریکارڈ کر سکتے ہیں (یہ ہر ریاست میں قانونی نہیں ہے)۔ امتیازی سلوک کی اطلاع دینے یا مدد حاصل کرنے کے لیے، آپ درج ذیل سرکاری اداروں یا تنظیموں سے رابطہ کر سکتے ہیں:

• NYC کمیشن برائے انسانی حقوق، 212-416-0197، یا 311 پر کال کریں اور "NYC کمیشن برائے انسانی حقوق" کے لیے پوچھیں۔
• نیویارک اسٹیٹ ڈویژن برائے انسانی حقوق
• فیئر ہاؤسنگ جسٹس سینٹر
• آپ اپنے برو میں پڑوس کے دفتر کو کال کر کے لیگل ایڈ سوسائٹی کو بھی امتیازی سلوک کی اطلاع دے سکتے ہیں:
  • مین ہٹن: 212-426-3000
  • بروکلین: 718-722-3100
  • برونکس: 718-991-4600
  • کوئینز: 718-286-2450
  • اسٹیٹن جزیرہ: 347-422-5333

اگر آپ NYC کمیشن برائے انسانی حقوق یا نیویارک سٹیٹ ڈویژن آف ہیومن رائٹس میں شکایت درج کروا رہے ہیں، تو آپ کو زیادہ تر حالات میں ایک (1) سال کے اندر اپنی شکایت درج کرانی ہوگی۔ اگر آپ عدالت میں مقدمہ کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو آپ کو تین (3) سال کے اندر اپنی شکایت درج کرنی ہوگی۔ آپ کو شکایت درج کرانے کے لیے صرف ایک جگہ کا انتخاب کرنا ہوگا، لیکن آپ عدالت (وفاقی عدالت یا NYS سپریم کورٹ)، NYC کمیشن برائے انسانی حقوق، اور نیویارک اسٹیٹ ڈویژن برائے انسانی حقوق کے درمیان انتخاب کرسکتے ہیں۔

نمبر۔ NYC کمیشن برائے انسانی حقوق یا نیویارک اسٹیٹ ڈویژن آف ہیومن رائٹس میں شکایت درج کروانا مفت ہے۔ آپ غیر منفعتی یا قانونی خدمات کی تنظیموں کے ذریعے مفت قانونی مدد کے لیے بھی اہل ہو سکتے ہیں۔ عدالت میں، فیس لاگو ہو سکتی ہے، لیکن اگر آپ کی آمدنی کم ہے تو آپ فیس چھوٹ کی درخواست کر سکتے ہیں۔

سٹی یا اسٹیٹ ایجنسی آپ کے دعوے کی چھان بین کرے گی۔ اگر ایجنسی کو امتیازی سلوک پایا جاتا ہے، تو وہ مختلف قسم کے اصلاحی اقدامات کر سکتے ہیں۔ وہ مکان مالکان یا دلالوں کو حکم دے سکتے ہیں کہ وہ آپ کو رہائش فراہم کریں یا آپ کو ہرجانہ (رقم) ادا کریں۔ سٹی اور سٹیٹ مالک مکان یا بروکر کے کاروبار کی نگرانی بھی کر سکتے ہیں، انہیں اپنی پالیسیاں تبدیل کرنے پر مجبور کر سکتے ہیں یا درخواست کر سکتے ہیں کہ وہ آپ کو رہائش فراہم کریں۔

نیویارک اسٹیٹ ڈویژن برائے انسانی حقوق نے رہنمائی تیار کی ہے جو آپ تلاش کر سکتے ہیں۔ یہاں.

NYC کمیشن برائے انسانی حقوق کے پاس قابل رسائی اکثر پوچھے گئے سوالات ہیں۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں, مالک رہنماؤں، اور کرایہ دار.

اس دستاویز میں موجود معلومات کو دی لیگل ایڈ سوسائٹی نے صرف معلوماتی مقاصد کے لیے تیار کیا ہے اور یہ قانونی مشورہ نہیں ہے۔ اس معلومات کا مقصد تخلیق کرنا نہیں ہے، اور اس کی وصولی، اٹارنی کلائنٹ کا رشتہ قائم نہیں کرتی ہے۔ آپ کو پیشہ ورانہ قانونی مشیر کو برقرار رکھے بغیر کسی بھی معلومات پر عمل نہیں کرنا چاہئے۔