قرض میں ترمیم کے گھوٹالے
دھوکہ باز، ایک فرد، کمپنی اور بعض اوقات ایک قانونی فرم بھی مبالغہ آمیز دعوے کرتی ہے کہ وہ گھر کے مالک کو کم شرح سود کی ضمانت کے ساتھ قرض میں ترمیم کروا سکتے ہیں۔ عام طور پر، اسکامر کافی حد تک پیشگی فیس کا مطالبہ کرے گا یا اس سے بھی بدتر خودکار واپسی کو ترتیب دے گا۔
گھر کے مالک کے بینک اکاؤنٹ سے۔ دھوکہ دہی کرنے والے اکثر گھر کے مالک سے قرض کے دستاویزات جمع کرتے ہیں اور گھر کے مالک کی جانب سے عدالت میں پیش ہونے کا وعدہ بھی کر سکتے ہیں۔ تاہم، زیادہ تر معاملات میں سکیمر ایسا نہیں کرے گا۔ یہ گھوٹالے نہ صرف گھر کے مالکان کو ہزاروں ڈالر خرچ کرتے ہیں، بلکہ اصل میں گھر کے مالک کو نقصان پہنچاتے ہیں۔
مختصر فروخت کے گھوٹالے
ایک جائز مختصر فروخت گھر کے مالکان کے لیے اپنے رہن کے قرض کی مزید ذمہ داری سے بچنے کے لیے ایک آپشن ہے۔ اس کے لیے گھر کے مالک کو ایک معروف اور لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر اور ایک وکیل کی مدد سے بینک کے ساتھ گفت و شنید کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ رہن پر واجب الادا جائیداد کو فروخت کرنے کی منظوری حاصل کی جا سکے۔ اس کے برعکس، دھوکہ دہی کرنے والے ایک گھر کے مالک کو ان کے گھر کے ڈیڈ پر دستخط کرنے کی ترغیب دیں گے یا فریب کریں گے کہ ان کی فورکلوزر کارروائی یا رہن کے قرض کو حل کرنے کا جھوٹا دعویٰ کریں۔ بدقسمتی سے، گھر کے مالکان کو بعد میں معلوم ہوتا ہے کہ اسکام کرنے والے نے نہ تو رہن کو فرض کیا اور نہ ہی اسے مطمئن کیا، جس سے گھر کے مالک کو رہن کے بغیر ادا کیے گئے قرض کا ذمہ دار چھوڑ دیا گیا۔ گھر کے مالکان کو سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ کسی بھی دستاویزات کو پڑھے بغیر اور ترجیحی طور پر کسی وکیل سے مشورہ کیے بغیر دستخط نہ کریں۔