HP ایکشن کیس شروع کرنے سے پہلے، آپ کو اپنے مالک مکان کو ان مرمت کے بارے میں مطلع کرنا چاہیے جس کی آپ کو ضرورت ہے۔ آپ اپنے اپارٹمنٹ کے حالات کی اطلاع دینے کے لیے 311 پر کال کر سکتے ہیں اور معائنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔ آپ وزٹ کرکے معائنہ فارم کا لنک تلاش کرسکتے ہیں۔ NYCourts.gov. ہاؤسنگ کورٹ کے مقامات تلاش کرنے کے لیے کلک کریں۔ یہاں. اس کے بعد، اگر مرمت اب بھی نہیں کی جاتی ہے یا ہراساں کرنا جاری رہتا ہے تو آپ اپنے بورو میں ہاؤسنگ کورٹ کے مقام پر جا سکتے ہیں اور HP ایکشن شروع کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ اپنے اپارٹمنٹ کے تمام حالات اور آپ کو جس ہراسانی کا سامنا ہو اسے لکھیں۔ یہ فارم ایک جج کو بھیجے جائیں گے۔

آپ کو عدالتی کاغذات اپنے مالک مکان کو بھیجنے چاہئیں اور جج کی ہدایات پر احتیاط سے عمل کرنا چاہیے۔ ایک بار عدالت کی تاریخ مقرر ہو جانے کے بعد، آپ کے گھر کا عدالتی طے شدہ معائنہ کیا جائے گا۔ جانچ کی تاریخ اور وقت عدالتی کاغذات پر ظاہر ہوگا۔ عدالت کے طے شدہ معائنہ کے لیے گھر پر ہونا یقینی بنائیں۔

اپنی عدالت کی تاریخ پر وقت پر آنا ضروری ہے۔ اگر آپ نہیں ہیں، تو جج آپ کے کیس کو خارج کر سکتا ہے۔ آپ اپنی عدالت کی تاریخ میں ذاتی طور پر یا عملی طور پر، ویڈیو یا فون کے ذریعے حاضر ہونے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ اگر آپ عدالتی تاریخ پر حاضر نہیں ہو سکتے تو عدالت کی تاریخ سے پہلے کلرک سے رابطہ کریں اور بتائیں کہ آپ کیوں حاضر نہیں ہو سکتے۔

عدالت میں، آپ سے اپنا نام اور پتہ بتانے کو کہا جائے گا، کیا آپ نے عدالت کی ہدایت کے مطابق کاغذات مکان مالک کو بھیجے ہیں، اور ایسا کرنے کا ثبوت دکھائیں۔ جب بھی آپ عدالت کے ساتھ بات چیت کر رہے ہوں تو آپ کو مترجم کا حق حاصل ہے۔

ٹپ: عدالتی کاغذات بھیجنے کا ثبوت دکھانے کے لیے تصدیق شدہ میل کی رسیدوں یا ٹریکنگ کی تفصیلات کی کاپیاں رکھیں

آپ اپنے اپارٹمنٹ کا کرایہ ادا کرنا بند کر سکتے ہیں۔ آپ کو کوئی بھی کرایہ بچانا چاہئے جو آپ ادا نہیں کرتے ہیں۔ مرمت ہونے کے بعد، آپ اپنے اپارٹمنٹ میں موجود حالات کے مہینوں کے لیے اپنے کرایے میں کمی کے لیے بات چیت کر سکتے ہیں۔ تاہم، آپ کو آگاہ ہونا چاہیے، اگر آپ کرایہ روک لیتے ہیں، تو آپ کا مالک مکان کرایہ کی عدم ادائیگی پر آپ کے خلاف بے دخلی کا مقدمہ شروع کر سکتا ہے۔ آپ یہ بتا کر اپنا دفاع کرنے کے قابل ہو جائیں گے کہ مالک مکان مرمت کرنے میں ناکام رہا اور جج آپ کو چھوٹ دے سکتا ہے۔

جج آپ کے مالک مکان کو مرمت کرنے اور قانون کی خلاف ورزی کرنے پر آپ کے مالک مکان کو سزا دینے کی آخری تاریخ دے سکتا ہے۔ تاہم، وہ کرایہ میں کمی نہیں دے سکتے۔ جج جاننا چاہے گا کہ کیا آپ اور مالک مکان اس بات پر متفق ہیں کہ کن مرمت کی ضرورت ہے۔ مالک مکان کسی حکم سے اتفاق کر سکتا ہے، یا جج مالک مکان کے معاہدے کے بغیر حکم جاری کر سکتا ہے۔ اگر حالات یا مرمت کے بارے میں اختلاف رائے ہے، تو جج مقدمے کی سماعت کا شیڈول بنائے گا۔ اگر مالک مکان جج کی آخری تاریخ تک مرمت کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو آپ وجہ دکھانے کا آرڈر دائر کر کے کیس کو عدالت میں واپس لا سکتے ہیں۔

جج مالک مکان کو قانون کی خلاف ورزی پر جرمانہ ادا کرنے کا حکم بھی دے سکتا ہے۔ جرمانے HPD کو ادا کیے جاتے ہیں، لیکن ہراساں کیے جانے کے معاملات میں، جج مالک مکان کو براہ راست کرایہ دار کو ہرجانہ ادا کرنے کا حکم دے سکتا ہے۔ ایک جج مالک مکان کو ان کے ہراساں کیے جانے پر سزا دینے کے لیے بنائے گئے "تعزیتی" نقصانات بھی دے سکتا ہے۔ آخر کار، انتہائی حالات میں، ایک جج مالک مکان کو گرفتار کر سکتا ہے۔

اگر آپ کرائے کے مستحکم اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں، تو آپ ڈویژن آف ہاؤسنگ اینڈ کمیونٹی رینیوول (DHCR) کے پاس خدمات میں کمی کی شکایت بھی درج کر سکتے ہیں۔ آپ اس فارم پر جا کر تلاش کر سکتے ہیں۔ DHCR کی ویب سائٹ.

اس دستاویز میں موجود معلومات کو دی لیگل ایڈ سوسائٹی نے صرف معلوماتی مقاصد کے لیے تیار کیا ہے اور یہ قانونی مشورہ نہیں ہے۔ اس معلومات کا مقصد تخلیق کرنا نہیں ہے، اور اس کی وصولی، اٹارنی کلائنٹ کا رشتہ قائم نہیں کرتی ہے۔ آپ کو پیشہ ورانہ قانونی مشیر کو برقرار رکھے بغیر کسی بھی معلومات پر عمل نہیں کرنا چاہئے۔