NYCHA اپارٹمنٹ میں مستقل طور پر کسی کے ساتھ رہنے کے لیے، آپ کو 'خاندان' سمجھا جانا چاہیے۔ NYCHA خاندان کی تعریف ان افراد کے طور پر کرتا ہے جن سے متعلق ہیں: - خون - شادی یا گھریلو شراکت - گود لینا یا سرپرستی - باہمی انحصار تعلقات، جیسے طویل مدتی شراکت دار۔

جنوری 2024 سے، NYCHA نے خاندان کی اپنی تعریف کو بڑھایا تاکہ بڑھے ہوئے رشتہ داروں جیسے کزن، آنٹی، اور پارٹنرز شامل ہوں۔ ان افراد کو اب گھریلو ساخت میں شامل کیا جا سکتا ہے اور مستقبل میں اپارٹمنٹ میں کامیاب ہونے (لیز پر لینے) کے اہل ہو سکتے ہیں۔

آپ کے لیز میں گھریلو ساخت کا سیکشن شامل ہے جس میں تمام مجاز رہائشیوں کی فہرست ہے۔ گھر کے سربراہ یا شریک سربراہان لیز ہولڈرز ہیں، جنہیں ریکارڈ کے کرایہ دار کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، اور صرف وہی لوگ ہیں جو ساخت میں تبدیلیاں کر سکتے ہیں جیسے گھر کے اراکین کو شامل کرنے یا ہٹانے کی درخواست کرنا۔

گھر کے افراد کی دو قسمیں ہیں:

• مستند مستقل گھریلو اراکین: گھر کے سربراہ کا خاندان ہونا چاہیے۔ ان کی آمدنی کو کرائے کے حساب میں شمار کیا جاتا ہے، اور وہ لیز پر قبضہ کرنے کے اہل ہو سکتے ہیں۔
• مجاز عارضی یا مشروط گھریلو اراکین: محدود وقت کے لیے غیر خاندانی اراکین کو شامل کیا جا سکتا ہے۔ ان کی آمدنی اس وقت تک شمار نہیں کی جاتی جب تک کہ وہ زندہ سرپرست نہ ہوں۔ وہ لیز پر قبضہ کرنے کے اہل نہیں ہیں۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ خاندان کا کوئی رکن لیز پر لے سکتا ہے، گھر کے سربراہ کو انہیں کامیابی کے ساتھ ایک بااختیار مستقل گھریلو رکن کے طور پر شامل کرنا چاہیے۔ انہیں NYCHA کے معیار پر پورا اترنا چاہیے، بشمول آمدنی کی اہلیت اور مجرمانہ پس منظر کی جانچ۔

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ خاندان کا کوئی رکن لیز پر لے سکتا ہے، گھر کے سربراہ کو انہیں کامیابی کے ساتھ ایک بااختیار مستقل گھریلو رکن کے طور پر شامل کرنا چاہیے۔ انہیں NYCHA کے معیار پر پورا اترنا چاہیے، بشمول آمدنی کی اہلیت اور مجرمانہ پس منظر کی جانچ۔

اگر گھر کا سربراہ چلا جاتا ہے یا مر جاتا ہے، NYCHA کے قوانین کے مطابق آپ کو لازمی طور پر ایک بااختیار مستقل گھریلو رکن کے طور پر درج کیا گیا ہوگا اور آپ اپارٹمنٹ میں کم از کم ایک سال تک رہے ہوں گے۔ اس سے پہلے گھر کا سربراہ گھر کا نیا سربراہ بننے کے اہل ہونے کے لیے خالی ہو جاتا ہے یا انتقال کر جاتا ہے۔

RFM دعوی جمع کرنے کے لیے:

• اگر آپ گھریلو مستقل رکن ہیں، تو آپ اسے آن لائن کے ذریعے جمع کروا سکتے ہیں۔ NYCHA سیلف سروس پورٹل.
• اگر نہیں، تو آپ کو اپنے مقامی انتظامی دفتر میں ذاتی طور پر دعویٰ جمع کرانا چاہیے۔

جب آپ کے دعوے کا جائزہ لیا جا رہا ہے، آپ کو کرایہ ادا کرنا ہوگا، جسے آپ لیز حاصل کرنے سے پہلے "استعمال اور قبضے" کہتے ہیں۔ کرایہ آپ کی گھریلو آمدنی یا گھر کے سابق سربراہ کی گھریلو آمدنی پر مبنی ہونا چاہیے، جو بھی کم ہو۔ آپ گھر کے سابق سربراہ کی طرف سے واجب الادا کسی بھی کرایہ کے ذمہ دار نہیں ہیں۔

آپ کے دعوے کا جائزہ لیتے ہوئے NYCHA ہاؤسنگ کورٹ میں ہول اوور بے دخلی کا مقدمہ شروع کر سکتا ہے۔ ہاؤسنگ کورٹ کے جج کو اپنے زیر التواء RFM دعوے کے بارے میں مطلع کریں اور کہیں کہ کیس کو کسی اور تاریخ تک ملتوی کر دیا جائے تاکہ NYCHA آپ کے دعوے پر فیصلہ کر سکے۔ NYCHA آپ کو تب تک بے دخل نہیں کر سکتا جب تک کہ وہ ہاؤسنگ کورٹ میں فیصلہ اور بے دخلی کا وارنٹ حاصل نہ کر لیں۔ جب آپ کا دعویٰ زیرِ نظر ہو تو کیس آگے نہیں بڑھنا چاہیے۔ اگر آپ کا دعوی مسترد کر دیا جاتا ہے، تو آپ کو اپیل کرنے کا حق حاصل ہے۔

خاندان کے بقیہ افراد کے لیے اپیل کا عمل یہاں تفصیلی ہے۔ انگریزی اور ہسپانوی.

NYCHA سسٹم کی بہت سی منفرد اصطلاحات ہیں۔ ہم نے وہ سب کچھ مرتب کیا ہے جس میں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔ انگریزی اور ہسپانوی.

اگر آپ کو RFM کلیم جمع کرانے یا NYCHA کے رہائشی کے طور پر اپنے حقوق کو سمجھنے میں مدد کی ضرورت ہو تو، 212-298-3450 پر کال کرکے یا ای میل کرکے ہمارے پبلک ہاؤسنگ یونٹ سے رابطہ کریں۔ publichousingunit@legal-aid.org. یا مزید معلومات کے لیے NYCHA کے کسٹمر رابطہ مرکز سے 718-707-7771 پر رابطہ کریں۔

اس دستاویز میں موجود معلومات کو دی لیگل ایڈ سوسائٹی نے صرف معلوماتی مقاصد کے لیے تیار کیا ہے اور یہ قانونی مشورہ نہیں ہے۔ اس معلومات کا مقصد تخلیق کرنا نہیں ہے، اور اس کی وصولی، اٹارنی کلائنٹ کا رشتہ قائم نہیں کرتی ہے۔ آپ کو پیشہ ورانہ قانونی مشیر کو برقرار رکھے بغیر کسی بھی معلومات پر عمل نہیں کرنا چاہئے۔