قانونی مدد سوسائٹی

منصوبے، اکائیاں اور اقدامات

ہاؤسنگ جسٹس یونٹ-گروپ کی وکالت

ہاؤسنگ جسٹس یونٹ-گروپ ایڈوکیسی اہل کرایہ دار گروپوں، ہاؤسنگ ایڈووکیٹز، HDFC کوپ بورڈز، اور شیئر ہولڈرز کے گروپوں کے ساتھ، سستی رہائش کو فروغ دینے اور محفوظ کرنے، رہائش کے حالات کو بہتر بنانے اور NYC کے تیزی سے نرم ہوتے پڑوس میں ہراساں کرنے اور نقل مکانی کو روکنے کے لیے کام کرتی ہے۔

ہم مدد کر سکتے ہیں جب

ایک زمیندار

  • عمارت کو گیس، گرمی، گرم پانی، یا دیگر خدمات فراہم نہیں کرتا ہے۔
  • مرمت نہیں کریں گے۔
  • عمارت کو چھوڑ دیا ہے
  • کرایہ داروں کو ہراساں کر رہا ہے یا بے دخل کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔
  • غیر قانونی طور پر کرایہ بڑھانے کی کوشش کر رہا ہے یا کر رہا ہے۔
  • دیوالیہ پن کے لئے دائر کیا ہے یا فورکلوزر میں ہے۔
  • کو دھمکی دی ہے یا عدالت میں یا کسی انتظامی ایجنسی میں مقدمہ دائر کیا ہے۔

کرایہ دار گروہ

  • کرائے کی ہڑتال پر ہے یا کرائے کی ہڑتال شروع کرنا چاہتا ہے۔
  • اپنے مالک مکان پر مرمت، ہراساں کرنے یا دیگر کاموں کے لیے عدالت میں مقدمہ کرنا چاہتے ہیں۔
  • کسی انتظامی ایجنسی میں شکایت یا عرضی دائر کرنا چاہتا ہے۔
  • اپنی عمارت خریدنا چاہتے ہیں۔
  • کرایہ دار ایسوسی ایشن یا ہاؤسنگ گروپ کو منظم اور/یا تشکیل دینا چاہتا ہے۔
  • کرایہ دار اور رہائش کے حقوق اور ان کے استعمال کے بارے میں سوالات ہیں۔
  • ممکنہ غیر قانونی اور دیگر کمیونٹی وسائل کے بارے میں معلومات چاہتا ہے۔

ایک شریک کار

  • کارپوریٹ گورننس کے مسائل میں مشورہ اور/یا مدد کی ضرورت ہے۔
  • ٹھیک سے کام نہیں کر رہا ہے
  • قرعہ اندازی کی دھمکی دی جاتی ہے۔

رابطہ کریں

تعداد میں طاقت ہے اور آپ کو اکیلے تکلیف یا لڑنے کی ضرورت نہیں ہے!

محفوظ، مہذب، سستی رہائش حاصل کرنے کے لیے اپنے پڑوسیوں کے ساتھ شامل ہوں جس کا آپ کا خاندان اور برادری مستحق ہے۔ اگر آپ اور آپ کے پڑوسی رہائش کے بہتر حالات اور رہائش کے حقوق کے تحفظ، توسیع اور نفاذ کے لیے مل کر کام کرنا چاہتے ہیں تو ہم سے رابطہ کریں۔

212-577-7988 پر کال کریں، پیر تا جمعہ صبح 10 بجے سے شام 4 بجے تک یا ای میل کریں HousingGrpAdv@legal-aid.org.

ہمارا اثر

لیگل ایڈ سوسائٹی نے بروکلین، NY بلڈنگ کے کراؤن ہائٹس کے پڑوس میں کرایہ پر مستحکم، آٹھ یونٹ والی عمارت میں کرایہ داروں کی نمائندگی کی، ایک کارروائی میں ایک 7A ایڈمنسٹریٹر کی تقرری کا مطالبہ کرتے ہوئے عمارت کے مالک کی طرف سے نظر انداز کیے جانے کی وجہ سے۔ 100 سے زیادہ کھلے ہاؤسنگ کوڈ کی خلاف ورزیاں ہوئیں، اور کرایہ داروں نے دیگر مسائل کے علاوہ لیک اور مولڈ، چوہوں اور چوہوں کے انفیکشن، گرنے والے فرش، اور لیڈ پینٹ کی شکایت کی۔ عمارت بھی پیشگی حالت میں تھی۔ جس وقت ہم نے 7A پٹیشن دائر کی، وہاں 200 سے زیادہ کھلے ہاؤسنگ کوڈ کی خلاف ورزیاں تھیں۔  

جون 2022 میں جب جج نے کرایہ داروں کے حق میں فیصلہ جاری کیا، تب تک خلاف ورزیوں کی تعداد بڑھ کر 400 کھلے ہاؤسنگ کوڈ کی خلاف ورزیوں تک پہنچ چکی تھی۔ عدالت نے جولائی 2022 میں ایڈمنسٹریٹر کی تقرری کا حکم اور فیصلہ جاری کیا۔ منتظم نے کرایہ داروں کے ساتھ رابطہ قائم کر لیا ہے اور عمارت کو محفوظ بنانے کے لیے اقدامات کرنا شروع کر دیے ہیں۔ ہم کرایہ داروں کے ساتھ اس بات کا تعین کرنے کے لیے بھی کام کر رہے ہیں کہ آیا ان کے کرایے قانونی ہیں اور منتظم کے ذریعے کسی غیر قانونی کرایے کو ایڈجسٹ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔

-

قانونی امداد نے برونکس میں بغیر گیس کے 54 یونٹ کے کرایے کی مستحکم عمارت میں کرایہ داروں کے ساتھ کام کرنا شروع کیا۔ قانونی امداد نے گیس کی بحالی کے لیے HP کی کارروائی اور MCI کرایہ میں اضافے کے لیے مالک مکان کی درخواست کی مخالفت کرتے ہوئے DHCR کی کارروائی دونوں کا آغاز کیا۔ پھر بھی، کرایہ دار خاص طور پر ان اخراجات سے مایوس تھے جو ان کے سات مہینوں میں کھانا پکانے کی گیس نہیں تھی۔ زیادہ تر کرایہ دار کم آمدنی والے ہیں، اور کھانے کی بڑھتی ہوئی قیمت ایک مشکل کی نمائندگی کرتی ہے۔ کرایہ دار مکان مالک کی عمارت کے حالات کے بارے میں سنگین شکایات کو نظر انداز کرنے کی طویل تاریخ، عمارت کو نظر انداز کرنے کے لیے کسی حقیقی مالی جرمانے کی عدم ادائیگی، اور مکان مالک کی ان کرایہ داروں کے خلاف انتقامی کارروائی کی تاریخ پر بھی غصے میں تھے جنہوں نے ہاؤسنگ مینٹیننس کوڈ کے تحت اپنے حقوق کا دعویٰ کیا تھا۔ . کرایہ داروں کے خدشات کو مزید مکمل طور پر حل کرنے کے لیے، لیگل ایڈ نے پرو بونو کاؤنسل کے ساتھ شراکت کی اور کرایہ داروں کے بغیر کھانا پکانے کی گیس کے رہنے والے مہینوں کے لیے کرایہ میں کمی کے لیے کلاس ایکشن کا مقدمہ دائر کیا۔ کیس میں کرایہ داروں کو گیس بند ہونے کے دوران ہونے والے اخراجات کا معاوضہ فراہم کرنے کی کوشش کی گئی، جبکہ عمارت میں کھانا پکانے کی خدمات کو بحال کرنے میں تاخیر کے لیے مالک مکان پر ایک اہم لاگت بھی عائد کی گئی۔ کلاس ایکشن فارمیٹ نے بھی زیادہ تر کرایہ داروں کو کارروائی میں نام لیے بغیر معاوضہ وصول کرنے کی اجازت دی - اس خطرے کو کم کرتے ہوئے کہ مالک مکان انہیں انتقامی کارروائی کا نشانہ بنائے گا۔ 

ہم کامیابی کے ساتھ کلاس سرٹیفیکیشن کے لیے منتقل ہو گئے، جس کے بعد ہم ایک سازگار تصفیہ پر بات چیت کرنے کے قابل ہو گئے۔ 30 ستمبر 2021 کو ہمارے تصفیے کی عدالت سے منظوری حاصل کرنے کے بعد، کرایہ دار گروپ اب بغیر کھانا پکانے والی گیس کے معاوضے میں، کرایہ کے کریڈٹ اور مالک مکان سے چیک کے ذریعے ادائیگیوں کی صورت میں کل $70,000 وصول کر رہا ہے۔ ہم اب یہ رقم انفرادی کرایہ داروں میں تقسیم کرنے کے عمل میں ہیں۔

پریس ہائی لائٹس

گوتھمسٹ: برونکس کے کرایہ دار عمارت کے مالک مکان کے خلاف تقریباً 500 مکانات کی خلاف ورزیوں پر مقدمہ کر رہے ہیں۔
شہر: جیکسن ہائٹس کے کرایہ داروں نے اپنی جلی ہوئی عمارت کو واپس لینے کے لیے مقدمہ کیا - اور واپس داخل ہو جائیں۔