ہمارا کمیونٹی ڈویلپمنٹ پروجیکٹ شمال مغربی برونکس میں کام کرنے والے تقریباً 50 ڈے کیئر فراہم کنندگان کے لیے آجر کی ذمہ داریوں کے بارے میں تربیت فراہم کرنے میں مدد کرنے کے لیے شریک مشورے کی تلاش کرتا ہے۔ دلچسپی کے موضوعات میں انٹرویو لینے، خدمات حاصل کرنے، اور کے لیے بہترین طریقے شامل ہیں۔ ختم کرنا عملہ، اور آجروں کی دیگر بنیادی قانونی ضروریات۔ یہ تربیت انگریزی اور ہسپانوی دونوں میں ہونی چاہیے۔ فراہم کنندگان کے گروپ کے پاس ہے۔ درخواست کی کہ تربیت ہوتی ہے جتنی جلدی ممکن ہو موسم بہار میں.  

عدم ادائیگی کی نمائندگی کے دوران، ہمارے ہاؤسنگ جسٹس کلائنٹ کو فالج کا دورہ پڑا اور وہ اپنی طرف سے کام کرنے کی صلاحیت کھو بیٹھا۔ ہمارے مؤکل کا بیٹا اپنے والد کی دیکھ بھال کر رہا ہے لیکن اس کے پاس ہمارے کلائنٹ کی قانونی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے فی الحال کوئی مناسب طریقے سے کام کرنے والا پاور آف اٹارنی یا دیگر اتھارٹی نہیں ہے۔ ہمارے کلائنٹ کا بیٹا اپنے والد کی جانب سے آرٹیکل 81 کی سرپرستی کی درخواست پر ممکنہ اگلے اقدامات اور/یا نمائندگی کے بارے میں بہتر مشورہ چاہتا ہے۔  

چونکہ لیگل ایڈ کے پاس آرٹیکل 81 کی سرپرستی میں مہارت نہیں ہے، اس لیے ہم اس معاملے میں شریک مشاورت یا رہنمائی نہیں کر سکیں گے۔ ہم رضاکاروں کو مؤکل اور اس کے خاندان کے ساتھ جوڑنے میں مدد کرنے کے قابل ہیں۔ 

The Legal Aid Society کے لیے ایک آرٹیکل 78 پر خصوصی نمائندگی کی ضرورت ہے جس میں نیویارک سٹی ڈیپارٹمنٹ آف انویسٹی گیشن (DOI) کی جانب سے 8 اکتوبر 2024 کو اصل میں بھیجی گئی FOIL درخواست کی تعمیل کرنے میں ناکامی کا الزام لگایا گیا ہے۔  

FOIL کی درخواست قانونی امداد کے لیے ضروری صارفین کے فیصلے کا ڈیٹا طلب کرتی ہے تاکہ یہ تعین کیا جا سکے کہ آیا نیویارک اسٹیٹ کے فیئر کنزیومر ججمنٹ انٹرسٹ ایکٹ (FCJIA) کی تعمیل ہوئی ہے۔ 2022 میں منظور کیا گیا، FCJIA نے ہاؤسنگ کورٹ میں کرایہ/استعمال اور قبضے کے فیصلوں سمیت صارفین کے قرضوں کے تمام اقدامات کے لیے قبل از اور فیصلے کے بعد کے سود کو 9% سے کم کر کے 2% کر دیا۔ 22 اپریل 2022 کی مؤثر تاریخ کے باوجود، NYS آفس آف کورٹ ایڈمنسٹریشن 17 ستمبر 2024 تک عدالت کے ذریعے استعمال کیے گئے فیصلوں کو درست کرنے سے قاصر تھا۔ اس لیے، اس مدت کے دوران جاری کیے گئے فیصلوں میں سود کی شرح کو غلط بتایا گیا جو جمع کیا جا سکتا تھا۔ چونکہ OCA غلط فیصلوں کے مسائل کی تعداد کے لیے ڈیٹا فراہم کرنے سے قاصر تھا، اس لیے دی لیگل ایڈ سوسائٹی نے DOI کے پاس یہ FOIL درخواست دائر کی جس میں فیصلوں کو نافذ کرنے کی ذمہ دار انتظامی ایجنسی NYC مارشلز سے معلومات طلب کی گئیں۔ 

DOI نے LAS کے FOIL کو تسلیم کیا اور 13 مارچ، 2025 کی جوابی تاریخ فراہم کی۔ تاہم، 13 مارچ، 2025 سے، DOI یکطرفہ طور پر چار مختلف بار (13 مارچ 2025، 17 مارچ، 2025، نومبر 20، 2026، 2025 کو) جواب دینے کے لیے اپنے وقت میں یکطرفہ توسیع کر رہا ہے۔ جواب کی نئی تاریخ 12 مئی 2026 ہے۔ 

لیگل ایڈ کی کلائنٹ ایک معمر، معذور اکیلی عورت ہے جو بچپن سے بروکلین میں اپنے اپارٹمنٹ میں رہتی تھی۔ یہ عمارت ان کی والدہ کی ملکیت تھی جن کا 2015 میں انتقال ہو گیا تھا اور آخری ریکارڈ ابھی بھی والدہ کے نام ہے۔ ماں کی موت کے بعد، ایک بینک نے عمارت پر فورکلوزر کی کارروائی شروع کی۔ 

2023 میں، لیگل ایڈ کے عملے کو فورکلوزر کیس میں عدالت میں فائلنگ ملی جس میں ہمارے مؤکل کی والدہ کی وصیت موجود تھی۔ خاص طور پر، وصیت تمام جائیداد بشمول وہ عمارت جہاں ہمارا کلائنٹ اب بھی رہتا ہے، ہمارے کلائنٹ سمیت ماں کے تمام بچوں کو بقا کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار کے طور پر مساوی حصص میں چھوڑ دیتا ہے۔ جب تک ہمارے عملے نے ہمارے کلائنٹ کو یہ نہیں دکھایا، وہ نہیں جانتی تھی کہ یہ موجود ہے۔ 

خاندان کا وہ رکن جو ماں کی جائیداد میں بطور ایگزیکیوٹر کام کر رہا ہے وہ ہمارے مؤکل اور خاندان کے دیگر افراد کو غیر قانونی طور پر لاک آؤٹ کر کے اور اس بات کو یقینی بنانے سے انکار کر کے ہراساں کر رہا ہے کہ ان کی یوٹیلیٹی تک رسائی ہے۔ ہو سکتا ہے کہ انہوں نے عمارت سے جائیداد بھی غیر قانونی طور پر لی ہو اور خاندان کے باقی افراد کو گھر سے باہر دھکیلنے کے لیے دوسرے طرز عمل میں ملوث ہوں۔ 

مقدمہ فی الحال دریافت کے درمیان ہے، حال ہی میں مدعی قرض دہندہ کی دریافت کی درخواستوں اور پوچھ گچھ کا جواب دے رہا ہے۔ کلائنٹ اب بھی متعلقہ دستاویزات جمع کرنے کی کوشش کر رہا ہے جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس کی ماں جب اس نے ریورس مارگیج پر دستخط کیے تھے تو وہ ذہنی طور پر ٹھیک نہیں تھی۔

ایک قانونی فرم پرو بونو ٹیم نے پچھلے دو سالوں سے ریکارڈ کے وکیل کے طور پر کام کیا ہے لیکن حال ہی میں ایک تنازعہ کے بارے میں معلوم ہوا جو اس معاملے کو لے کر موجود نہیں تھا۔ ٹیم کو اب دستبردار ہونے کی ضرورت ہے لیکن وہ معاملے کو نئی فرم میں منتقل کرنے میں مدد کرے گی۔ 

قانونی امداد طویل مدتی کرایہ پر مستحکم کرایہ داروں کے ایک گروپ کی نمائندگی کرتی ہے جو انوڈ، مین ہٹن میں رہتے ہیں۔ کرایہ داروں نے نیو یارک کاؤنٹی ہاؤسنگ کورٹ میں ایک گروپ ہاؤسنگ پارٹ ("HP") ایکشن درج کرایا تاکہ مرمت حاصل کی جا سکے اور جاری ہراساں کیے جا سکیں۔ یہ عمارت تقریباً دو سال سے لاوارث ہے۔ کرایہ وصول نہیں کیا گیا، مرمت نہیں ہو رہی اور پراپرٹی ٹیکس اور یوٹیلیٹی بلوں کے لیے مالک مکان کا قرضہ جمع ہو رہا ہے۔ کئی مواقع پر، کون ایڈیسن نے ادائیگی میں ناکامی پر یوٹیلٹی سروس کو ختم کرنے کی دھمکی دی ہے۔ 

لیگل ایڈ نے جولائی 2025 میں HP کارروائی شروع کی، اور بعد میں معلوم ہوا کہ مالک مکان کا انتقال ہو گیا ہے۔ 18 نومبر 2025 کو، ہاؤسنگ کورٹ نے $22,000 کا فیصلہ جاری کیا اور مالک مکان کے خلاف ہراساں کیے جانے کا پتہ لگایا۔ ٹیم نے دریافت کیا کہ مالک مکان کی ایک جائیداد تھی اور ان کی بیٹی نے سروگیٹ کورٹ میں کارروائی شروع کی اور بالآخر اسے عارضی منتظم مقرر کیا گیا۔  

لیگل ایڈ کی ٹیم کرایہ داروں کے لیے ضروری مرمت کے حصول کے لیے کام جاری رکھے ہوئے ہے۔ فی الحال، سٹی کی ہاؤسنگ پریزرویشن اینڈ ڈیولپمنٹ ایجنسی آہستہ آہستہ مرمت کر رہی ہے حالانکہ بہت سی بقایا خلاف ورزیاں باقی ہیں۔  

ہمارے ہاؤسنگ جسٹس پریکٹس کا گروپ ایڈووکیسی یونٹ کرایہ داروں کے لیے مکان مالک کی جائیداد کے خلاف فیصلے پر جمع کرنے کے لیے رہنمائی اور/یا نمائندگی چاہتا ہے۔